Tverrveien 13 ligger i hjertet av Sørumsand sentrum med gangavstand til alle fasiliteter. Rett utenfor døren finner du blant annet togstasjon, dagligvarebutikker, vinmonopol, frisører, kjøpesenter, restauranter og treningssenter. Merk at boligen er ledigstillet og visning kan avtales utover annonserte visningtider.

For de tur- og treningsglade har man et eldorado av muligheter som garantert vil motivere enhver til å snøre på seg joggeskoene. Fine turstier langs Glomma. Området har nærhet til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløyper, skiløyper, idrettshall, treningssenter, samt marka med flotte tur- og friluftsområder. I tillegg byr Bingsfoss på fine sandstrender, svaberg og nydelig beliggenhet ved Glomma. Nedenfor Bingsfossen finner du gode fiskemuligheter. I Sørumsand ligger også Kuskerudnebben friluftsbad, et meget populært badested med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. Her er det noe for alle, om man ønske rolige rusleturer, lange skiturer i opplyste lysløyper eller ta en dukkert på varme sommerdager. En perle for en aktiv familie!

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000, Kiwi og Bunnpris som ligger rett utenfor døren. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Fokus butikksenter på naboeiendommen og byr på et variert utvalg av butikker. Lillestrøm og Fetsund ligger også godt innen rekkevidde med offentlig kommunikasjon eller bil, og har et rikt utvalg av servicetilbud. 25 minutters kjøretur til Lillestrøm Torv - en selvskreven møteplass i bykjernen på Lillestrøm. Strømmen storsenter, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Gangavstand til togstasjon og bussholdeplass. Kun 300 meter fra eiendommen finner du togstasjonen hvor det i rushtiden går 2 tog per time, og det tar kun 25 min til Oslo S og 18 min til Lillestrøm stasjon. Utover dette går toget 1 gang pr. time.

Korte avstander til Bingfoss skole og Sørumsand skole, samt populære Sørumsand videregående skole som ligger rett ved elven. Bingfosshallen ligger sentralt til ved Bingfoss skole i Sørumsand og er en flerbrukshall for idrett og kultur. Har du barn i barnehagealder kan disse enkelt leveres og hentes i Idrettsparken barnehage, Sennerud FUS barnehage eller Sørumsand barnehage

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av boligblokker, eneboliger og næring.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 3 828 kvm, Eierform: Eiet tomt

Sameiet har en pent opparbeidet tomt med skjermede fellesområder med plen, sittebenker, beplantning og sykkelparkering.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG0: 1

TG1: 15

TG2: 3

TG3: 0

TGIU: 1

TG2:

- Toalettrom: Det er ikke etablert dreneringshull fra innebygd wc sisterne. Det er for liten luftespalte under dørblad på toalettrom.

- Ventilasjon: Det er for små luftespalter under noen dørblader.

- Bad: Det registreres "bom" i enkelte gulvfliser (mangelfull heft mot underlag).

Generell beskrivelse av boligen:

- Hovedkonstruksjon i stål/betong.

- Stående panel og teglstein på fasader.

- Taket er flatt.

- Etasjeskille er et betongdekke.

Vinduer og dører:

- Vinduer med 2- og 3-lags glass og trekarmer.

- Balkongdør med 3-lags glass og trekarm.

- Malt ytterdør med trekarm.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Himling: Malte flater.

Historikk/ modernisering:

2023 - Skiftet downlights og dimmer på bad.

2022 - renset ventilasjonskanaler.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 06.09.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré/gang, innvendig bod, stue/kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom.

Overbygd balkong på ca. 11,5 m² med tilliggende utebod på ca. 0,5 m².

Det medfølger kjellerbod på ca. 5 m².

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 64 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré/gang, bad, toalett, stue/kjøkken og 2 soverom.

BRA - fordeling pr. etasje: 3. etasje: 64 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 06.09.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:

Det er heisadkomst fra garasjekjeller med medfølgende parkeringsplass. Oppe i 3. etasje er det felles svalgang med mulighet for en koselig beplantning ved ytterdøren. Entreen innenfor er lys og langstrakt, og har flislagt gulv og malte veggflater. Her kan du innrede garderobeskap, knaggrekke, kommode og speil på veggen. Det er også tilliggende bod med ekstra oppbevaringsplass.

Toalettrom:

Fra entreen er det adkomst til et separat gjestetoalett, praktisk når du har besøk. Toalettrommet er malt i lys farge og innredet med servant, speil og veggmontert toalett. Det er mekanisk balansert ventilasjon.

Baderom:

Romslig og delikat baderom med mørke fliser på gulv og vegger, underliggende gulvvarme og godt lys fra downlights i himlingen. Badet er innredet med servantskap med to skuffer, og hel benk med plass til skittentøyskurv under. I benken er det nedfelt servant med ettgreps blandebatteri, og på veggen over er det montert praktisk speilskap med tilhørende belysning. Videre har badet vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dører og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har mekanisk balansert ventilasjon. 

Stue og kjøkken:

Stue og kjøkken har åpen og luftig løsning, men er likevel delt inn i to ulike soner. Stuen har fin utforming med god plass til sofagruppe og tilhørende tv-møblement, samt eget lesehjørne eller arbeidsbord innerst ved vinduet. Hele allrommet har vegger malt i dus farge, og på gulvet er det lys parkett - her kan du enkelt innrede etter egen smak.

På motsatt side av allrommet er det romlig kjøkken med plass til spisebord. Leiligheten har et praktisk og tidløst vinkelkjøkken med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert keramisk topp, ventilator med mekanisk avtrekk og stekeovn. Det er nisje for oppvaskmaskin i praktisk nærhet til vasken, samt plass til frittstående kjøleskap på enden. Kjøkkenet har god oppbevaringsplass i skap, og over benken er det fliser som er enkle å rengjøre, ekstra arbeidsbelysning og stikkontakt for kjøkkenverktøy.

Balkong:

Fra stue/kjøkken er det utgang til vestvendt og solrik balkong på ca. 11,5 kvm. Balkongen er overbygd og har behagelig plastheller på gulvet, noe som gjør det til en fin forlengelse av innerommet. Her kan du innrede med spisegruppe, sofa og grill, og nyte solen fra dag til kveld. På veggen er det utelys og utendørs stikkontakt montert, og markisen i taket skjermer godt for solen på de varmeste dagene. Rekkverket i glass har frostet utførelse og hindrer innsyn fra naboer. På balkongen er det også tilhørende utebod på ca. 0,5 kvm.

Soverom:

Leiligheten har to gode soverom beliggende på hver sin side av entreen. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side. Klærne kan du gjemme vekk i stor skyvedørsgarderobe langs veggen. Det minste soverommet har plass til det nødvendige som seng og nattbord, og det er også her montert garderobeskap for oppbevaring. Et fint rom for barn, gjester eller hjemmekontoret.

- Skyevedørsgarderobe.

- Garderobeskap.

- Downlights.

- Parkettgulv.

- Vannbåren gulvvarme.

- Balansert ventilasjon.

- Innvendig bod.

- Markise.

- Utendørs stikkontakt.

- Utebelysning.

Vannbåren gulvvarme.

Leiligheten har balansert ventilasjon.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger ekstra bred garasjeplass i felles anlegg, med heisadkomst til leilighetsplan.

Vei: Kommunal vei og privat innkjøring.

Vann og avløp: Offentlig tilknytning.

Heftelser registrert på eiendommens grunnboksblad:

1930/900136-1/9  Bestemmelse om gjerde  

05.04.1930 

Overført fra: 3030-246/56

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1938/1831-2/9  Bestemmelse om veg  

22.12.1938 

rettighetshaver:Knr:0226 Gnr:46 Bnr:67  

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Overført fra: 3030-246/56

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1947/951-2/9  Bestemmelse om veg  

05.06.1947 

rettighetshaver:Knr:0226 Gnr:46 Bnr:87  

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Overført fra: 3030-246/56

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/2443-1/9  Bestemmelse om veg  

21.05.1969 

rettighetshaver:Knr:0226 Gnr:46 Bnr:196  

Overført fra: 3030-246/56

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1982/7651-1/9  Erklæring/avtale  

05.11.1982 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

RETTIGHETSHAVER Blaker elverk

Overført fra: 3030-246/56

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1993/3599-1/9  Erklæring/avtale  

23.06.1993 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3030-246/56

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/1187589-1/200  Erklæring/avtale  

18.12.2015 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon K0063

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Overført fra: 3030-246/56

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/116433-1/200  Utbyggingsavtale  

09.02.2016 

Rettighetshaver:LILLESTRØM KOMMUNE  

Org.nr: 820710592

Overført fra: 3030-246/56

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3030-246/50/0/1-84

Rettigheter i eiendomsrett

2020/2630996-1/200  Erklæring/avtale  

22.06.2020 21:00 

rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:246 Bnr:56 Snr:1 - Snr. 85

Bestemmelse om opphold- og ferdselsrett på anmerket areal

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse.

Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

I flg. kommunens temakart for marin leire er eiendommen del av et område under marin grense, med stor mulighet for marin leire.

Gnr. 246 Bnr. 56 Snr. 43 i Lillestrøm kommune

4 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 105 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 200 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 116 242,- (Omkostninger totalt) 4 316 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Sameie: Linjekvartalet boligsameie, Orgnr: 919135174

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Resultatet for 2022 viser et positivt driftsresultat på kr. 527 876,- og et positivt årsresultat på kr. 530 707,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.

Dyrehold begrenses til én hund eller én katt per seksjon. Overtredelse av disse bestemmelser er mislighold av ens forpliktelser overfor sameiet. Anskaffelse av hund eller katt skal registreres hos styret.

Se regler for dyrehold i sameiets trivselsregler, pkt. 10.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 20741455

Fells byggforsikring. Beboer må tegne egen innboforsikring.

Formuesverdi som primærbolig kr 875 000 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 150 000 per 31.12.21

Felleskostnader pr.mnd kr. 4 362,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, a konto fyring, a konto varmtvann, felles byggforsikring, forretningsførsel, gunnpakke tv/bredbånd, garasje, drift og vedlikehold m.m.

Sameiet har måleravlesning på fjernvarme og varmtvann.

Andel fellesgjeld pr. 31.12.22 kr. 0 ,-

Andel fellesformue pr. 31.12.2023 kr. 13 512,-

Sameiet har ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er felles for sameiet og betjenes via felleskostnader.

I tillegg kommer eiendomsskatt kr. 1.300,- pr. år i 2023.

Felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring, evt. utvidelse av tv/bredbånd m.m.

Det foreligger ferdigattest for Tverrvegen 11, 13 og 15, datert 05.06.2018.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie er tillatt. Leieforhold skal meddeles styret.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.