Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 (avvik som kan kreve tiltak):
Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon. Eiendommen ligger i et område
som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.
Baderom: Slitte/misfargede fuger er registrert. Gulvet er tilnærmet flatt frem til foran dusj, det var ikke
mulig å komme under. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med dette avviket. Det finnes
ingen dokumentasjon på prosjektering eller utførelse av rommet.
Drenering: Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av
grunnmuren - ved kjeller/underetasje.
TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
Veggkonstruksjon: Lufting av kledningen er ikke ihht. dagens anbefalte løsning. Lav høyde mellom
grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30cm.
Generell info om boligen:
- Flermannsbolig oppsatt med støpt plate på mark.
- Etasjeskiller antatt utført med elementer.
- Vegger er utført i tradisjonelle trekonstruksjoner, isolert og utvendig kledd med malt trepanel.
- Mønet saltak i trekonstruksjoner, tekket med stein.
- Tilhørende takrenner, nedløp og beslag.
- Vinduer og ytterdør/balkongdør utført i treverk med isolerglass.
Innvendige overfalter:
Gulv: Gulvbelegg, og fliser i entré og på bad.
Vegger: Malt strie og fliser på bad.
Himling: Malte glatte flater/dekke-elementer.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 19.01.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.