Med Stormen konserthus rett over gata og umiddelbar nærhet til kjøpesenter, restauranter og båthavna, tilbyr Norrøna Apartments en helt unik beliggenhet i Bodø sentrum. I umiddelbar nærhet finner  man Larsen Mat og Vinbar, Omha, Bjørk, Bryggerikaia og Hundholmen Brygghus. Noe av det beste Bodø sentrum har å by på.  Rett utenfor døren finner du også Bodø sitt brede utvalg av butikker. Alt fra små sjarmerende nisjebutikker, til store og innbydende  jedebutikker og kjøpesentere.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Spredt bebyggelse, for det meste bestående av blokk og næring.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Eiet tomt

De tekniske løsningene skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Norrøna Aparments er et transformasjonsprosjekt hvor siternde primær- og sekunderst bæresystem blir benyttet. Eksisterende vegger/del av vegger som består, og er ikke påforet mht lyd (herunder yttervegger og fasade) kan avvike fra toleransen i NS3420. Det samme gjelder himlingen i oppholdsromme (som hvor himling ikke er nedforet for teknisk installasjon ol. Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Boligen har et bruksareal på 45  kvadratmeter.

Av innhold i fjerde etasje følger entré, stue med åpen kjøkkenløsning og bad.

Av innhold i femte etasje følger sovealkove.

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, stue/kjøkken, bad og sovealkove

BRA - fordeling pr. etasje:

4. etasje: 25m2 BRA

5. etasje: 20m2 BRA

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt arealoppmåling utført . Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen har egen inngang fra Sandgata, med heis/trapperom og øvrige fellesarealer som du finner i ethvert moderne leilighetsbygg i dag. Det medfølger også egen sportsbod til seksjonen.

Bygget er utvending tilbakeført til sin flotte historiske utseende hvor det er etablert flotte franske balkonger på enkelte leiligheter. Den aktuelle leiligheten har store vindusflater mot bakgården hvor det også er etablert en flott felles takterrasse som ligger solrikt og skjermet mot fremherskende vindretninger.

Kjøkkeninnredningen er levert fra anerkjent produsent med tidløse slette malte fronter. Benkeplaten er av typen laminatbenkeplate av god kvalitet. Kjøkkenet innholder integrerte hvitevarer som er tilpasset leilighetens størrelse. Fra kjøkkenet kan man lett holde praten med gjestene under matlagingen da rommet er veldig sosialt.

Badet består av hvite fronter med vegghengt toalett og et romslig dusjhjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Romslig sovealkove i etasjen over på hele 20m2. Her kan du innredet det akkurat som du vil, kanskje ta stuen oppe? Stort soverom? Muligheten er flere.

Alle rom for uten boder og soverom er oppvarmet med vannbåren gulvvarme. For øvrig elektrisk.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger ikke parkering til denne seksjonen. Mulighet for parkering i offentlig gate og Kvartal 99 like i nærheten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Heftelser vil følge eiendommen ved salg, og ved inngivelse av

bud aksepteres disse av budgiver/kjøper.

1949/100840-1/74

21.03.1949 BEST OM GARASJE/PARKERING - GJELDER

DENNE REGISTERENHETEN

MED FLERE

2004/5806-3/74

12.05.2004 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger

m.m.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1804 GNR: 138 BNR: 2174

2005/12079-1/74

07.10.2005 FORBUD MOT NÆRINGSVIRKS.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1804 GNR:

138 BNR: 3502 Skal ikke benyttes til hotelldrift,

appartementshotell eller kortidsutleie under 4 uker. Kan

slettes av hjemmelshaver etter 20 år - GJELDER DENNE

REGISTERENHETEN MED FLERE

2015/392521-1/200

06.05.2015 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Bestemmelse om gjensidig samtykke til at nye bygninger som

kan oppføres nærmere enn 4 meter og eventuelt helt inntil

eiendomsgrensen eller sammenbygd med eksisterende

og/eller nye bygg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN

MED FLERE

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten

andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i

handelen. Gjennomføring av handelen er betinget av det ikke

er tinglyst heftelser som ikke lar seg innfri/slette.

Eiendommen er regulert til både boligformål og næringsformål. Det regulerte området er vist på reguleringsplankart for Storgata 4 B, i skala 1:1000 (A1 format). Datert 04.02.2021. For området gjelder de reguleringsbestemmelser som er beskrevet i reguleringsplan

Gnr. 138 Bnr. 2172 Snr. 31 i Bodø kommune

3 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-)) 91 092,- (Omkostninger totalt) 3 681 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

NOBL.

Selger har, på vegne av sameiet, anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale med inntil 5 år. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre blir valgt, og sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler vil bli gjennomgått.  okalleie i forbindelse med møte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameiet ved overtakelse, ev. via oppstarts kapital.

Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere årsmøte. Vedtektene er et utkast, og at endelige vedtekter vil bli utarbeidet i forbindelse med innsendelse av seksjoneringsbegjæringen

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Sameiet har bygningsforsikring

Formuesverdien er pt. ikke fastsatt.Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

For fritidseiendommer skal formuesverdien maksimalt utgjøre 30 % av markedsverdien. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Felleskostander på kr. 2771,- pr mnd og inkluderer: Tv og internett, fjernvarme, varmtvann og drift/vedlikehold.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når boligene er ferdig bygget. Kommunen avgjør om de kommunale avgiftene faktureres sameiet (og betales over fellesutgiftene) eller den enkelte eier direkte.

Renovasjon, eiendomsskatt kommer i tillegg til felleskostnader.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.09.22

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan det likevel utstede midlertidig brukstillatelse når kommunen finner det ubetenkelig, slik at kjøper kan overta og bebo boligen.  anglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeid blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova § 3 sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten. Kjøper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før § 12 garanti er stillet. Det forutsettes at hjemmelen overføres på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.