.jpg)
.jpeg)
Fantastisk beliggende fritidsbolig med flott utsikt til fjorden og gode solforhold. Stor og flott opparbeidet tomt med gruslagt gårdsrom. Beplantet med plen, busker og frukttrær. Her har du muligheten til å sikre deg en helårs fritidsbolig med naturskjønne omgivelser. Det er flere soner du kan bevege deg rundt på. Om du vil nyte sjøutsikten med båtlivet, drive hagestell eller rett og slett finne en fin og lun plass i skyggen. Båtplass finnes man like nedenfor i bryggeanlegg. Her har en den flotte sjærgård sommersdagen med båttur til landhandel i Kvaløy i tillegg til mulighet for fine fisketurer. Kun 30 min til Suldal og muligheter for laksefiske. Flott turterreng i område i tillegg til kun 30 min til Sauda skisenter.
Det er spredt hyttebebyggelse.
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
En nydelig plass med en sjarmerende hytte. Her har du muligheten til å få en helårshytte som kan gi deg sjø og bading på sommerhalvåret og vinter fasiliteter som ligger kun en ca. 30 min kjøretur unna i Sauda.
Eiendommen holder en romslig tomt. Her har du flere fine soner hvor man kan nyte fred og ro.
Hytten har et koselig kjøkken med det du trenger. Like utenfor hytten er det laget til et utekjøkken med overbygg. Det er satt inn nyere kjøkken i hytten. Kjøleskapet må flyttes for å ivareta brannsikring da kjøleskapet er plasser inntil pipe.
En stue med plass til sofakrok og spisebord. Her inne finner du hjerte i hytten. Et lite trappetrinn ned og du befinner deg i et rom som kan ta pusten fra deg. Her er det tidenes utsikt. En plass du kan slå deg ned å hente inn energi etter en travel jobbuke.
Hytten har 2 soverom. Det ene soverommet har en innebygd køyeseng som medfølger. Det er plass til dobbeltseng på soverom 2. Trenger du ytterligere soveplasser er det laget til et anneks ute.
Det er muligheter for å gå på toalett inne i hytten. Det er installert et toalettrom i gangen med Cinderella toalett.
Anneks med overnattingsmuligheter. Ca. 7 kvm.
Frittstående bod hvor det er tilordnet toalett-rom med komposteringstoalett type Separett "Villa" Model 9000. Videre er det montert kabinett, og servant med møbel uten for toalett. Her er det også bereder og tilkopling strøm til pumpe. Våtrommet må ikke forveksles med et moderne lekkasje sikkert våtrom. Det er f,eks. ikke hensyntatt krav til våtsone, eller sluk i rommet. Dusjvann går til terreng. Ca. 6 kvm.
Bod med sauna plassert inntil. Ca. 6 kvm.
I tillegg til fine uteareal oppe ved hytten hvor man kan boltre seg, er det trapper ned fra tomten som tar deg til en sti ned til en brygge hvor man kan ha båt liggende.
TILSTANDSGRADER:
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.UtvendigTaktekking,TG2
Eternitt-panner over det som antas å være eldste delen. Videre ser det ut til å være diverse metall-plater på tilbygg. Tekkingen er besiktet fra bakkeplan og ved lett bruk av drone uten å påvise vesentlige feil som manglende tekking eller større skader. Normal levetid for takpanner av metall er 30 - 60 år. Normal levetid for asbestsementplater (eternitplater) er 30 - 40 år. Evt. undertaksbelegg er skjult og ukjent.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.Tiltak- Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.- Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.- FAKTA OM ASBEST Asbest ble mye brukt i byggeindustrien fra 1920-tallet, men ble forbudt i 1985 på grunn av helsefare. Løse asbestfibre er farlige og kan forårsake alvorlige helseproblemer. Det er strenge regler for håndtering og fjerning av asbest.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Nedløp og beslag,TG2Takrenner og nedløp av plast. Beslag av metall.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i beslagløsninger.- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.- Det er ikke montert snøfangere på tak og evt. krav til dette er ikke vurdert oppimot søknadstidspunktet. Iht. byggeforskrift 1969 og senere skal taket ha snøfanger e.l. hvor det er fare for at snøras og isras kan medføre skade (også på husdyr i nyere forskrifter). Interesserte må selv vurdere dette nærmere og påregne evt. montering inntil det foreligger opplysninger som tilsier noe annet. Beslag rundt pipe har lysgjennomslipp og er trolig utett ved nedbør og tilstrekkelig vind fra riktig retning.-Tiltak- Stigetrinn for feier må monteres.- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.- Generelt er det behov for snøfanger for de fleste taktekkingsmaterialer allerede fra ca. 14° takvinkel. Taktekkingsmaterialer som metallplater og glasert tegltakstein med glatt overflate krever sikring allerede fra ca. 3° takvinkel.
Veggkonstruksjon,TG2Mur og trevegger. Pussede fasader og liggende kledning. Veggkonstruksjon fra byggeår og fraviker moderne krav til totrinnstetning, hvor det mellom annet ikke er lufte- og dreneringsspalte over vinduer mm.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.- Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.- Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.Tiltak- Musesperre må etableres.- Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning.Takkonstruksjon/Loft,TG2Opprinnelig saltak i trekonstruksjon som er tilbygget i diverse lukket kontruksjon.
Vurdering av avvik:
- Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.- Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.- Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.- Det er påvist andre avvik:- Det observeres at noen trefiberplater har delvis ramlet litt ned. Tilfredsstillende lufting kan ikke påvises, uten negative symptom. Det er en del muselort på loft. Det er lysgjennomslipp ved gjennomføring pipe.Tiltak- Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.- Lokal utbedring bør utføres.- Det må foretas tiltak for å lukke avviket.- Bygningsdelen er gammel og det kan ikke utelukkes vedlikehold eller tiltak nær fremtid. Det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen og/eller behov for å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader / følgeskader.
Vinduer,TG2Vinder av tre med isolerglass. Varierende alder. Det ser ut som noen vinduer er skiftet i nyere tid. Normal levetid for vinduer med isolerglass er ca. 20 - 40 år. Kontrollerte vinduer er god stand, men alder kan nok ha passert 50% av levetiden på flere, slik det kan være påregnelig med tiltak etter hvert.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.- Løs vannbord og manglende omramning/tetting rundt noen vinduer.Tiltak- Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket.Dører,TG2Ytterdører i tre. En del slitasje i nedkant på balkongdør. Dør nærmer seg forventet levetid.
Vurdering av avvik:
- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.Tiltak- Det må foretas lokal utbedring.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2Terrasse i trekonstruksjon.
Vurdering av avvik:
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.- Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse.- Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker.- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.Tiltak- Det må foretas tiltak for å lukke avviket.- Ny tekking må legges.- Beslag må skiftes ut/monteres.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
InnvendigOverflater,TG2Boligen har overflater av normal kvalitet, i noen grad ift. byggeår. Tilgjengelige overflater vurderes generelt hele og uten vesentlig slitasje/skader. Boligen var møblert på befaring. Eier opplyser at det ikke kjennes til vesentlige skader som er skjult, men tar forbehold mot evt. mindre fukt- eller bruksmerker ettersom det ikke er gjennomført noen særskilt kontroll av overflater som er skjult. Skruehull etter bilder, møbler og generell slitasje/bruksmerker må forventes. Interesserte anbefales å kontrollere overflater nærmere, da oppfatningen av normal bruksslitasje og/eller mindre skjønnhetsfeil kan være subjektiv.
Vurdering av avvik:
- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.- Det observeres noen enklere avslutninger på laminat, mindre gliper og enklere belistning. En del av overflatene er nok modernisert ved egeninnsats og bærer naturlig noe preg av dette. Det er også en del skeivheter i vegger og gulv, som gjør laminat ha noen gliper. Det er skader i laminat.Tiltak- Overflater må utbedres eller skiftes.- Lokal utbedring etter eget ønske.
Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2Etasjeskiller av bjelkelag som normalt for byggeår. Det er ikke foretatt andre målinger enn nevnt under og ytterligere skeivheter/avvik må påregnes. Omfanget av undersøkelser fraviker krav i NS3600 og må kun brukes veiledende.
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.- Det måles ca. 30 mm skeivhet gjennom hele rommet på stue 1.etg (dette ligger på grensen mot TG3). Det er vesentlige nivåforskjell mellom de ulike deler av hytten.Tiltak- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.- Interesserte bør påregne ytterligere skeivheter inntil det foreligger undersøkelser som viser noe annet. Bygningsdelen er gammel og det kan ikke utelukkes vedlikehold eller tiltak nær fremtid.
Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Radon,TG2Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.Tiltak- Det bør gjennomføres radonmålinger.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Pipe og ildsted,TG3Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.- Pipevanger er ikke synlige.- Eier opplyser brannvesen har vært på tilsyn med anmodning om noe bedre tilgjengelig rundt pipe, samt fjerne kjøleskap for tilkomst sotluke e.l.Tiltak- Pipevanger må gjøres tilgjengelig.- Generelt anbefales det kontroll av piper og ildsteder ved omsetning av bolig. Interesserte bør påregne noe utbedring av eldre piper (innsettelse av rør i skorstein), inntil det foreligger opplysninger som skulle tilsi noe annet. Kommunalt brann- og feiervesen er tilsynsmyndighet for piper og ildsteder.Kostnadsestimat : Under 10 000
Krypkjeller,TG2Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag for deler av hytten
Vurdering av avvik:
- Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren.- Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.- Krypkjeller har en uavklart situasjon, konstruksjon med skadepotensiale- Det er litt fuktig i tilgjengelig del av kryperom.Tiltak- Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader.- Ut ifra tilstanden i de besiktigede områdene er det ikke påvist unormale forhold, men det vil være usikkerhet rundt de mindre tilgjengelige områdene.- Iht. Riksantikvarens infoark 3.4.1, kryperom (1996) kommer følgende frem om krypkjeller: a. Normalt antas det at minst 50 % av alle kryperom er mer eller mindre utsatt for skader, som råteskader og/eller angrep fra treskadeinsekter. b. De vanligste kildene til fuktighet er oppstigende fuktighet fra grunnen eller innsig av vann, samt kondensering. Skadesymptomer: Skader i krypkjellere utvikles langsomt og over tid, som regel fra bygningen ble oppført. Et typisk trekk er at gamle konstruksjonen kan holde seg relativt bra, inntil det skjer forandring av forholdene som: etterisolering av gulv, tette ventiler, nytt gulvbelegg, bruksendringer o.l. Skadeforebyggende tiltak. Kontroll: Det anbefales jevnlig kontroll. Spesielt ved snøsmelting, store nedbørsmengder mm. Orden: Organiske materialer må ikke lagres i kryperom.Innvendige trapper,TG2
Tretrapp.
Vurdering av avvik:
- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.- Løs rekkverkTiltak- Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav.- Lokal utbedringKostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
KjøkkenEtasje > Kjøkken
Overflater og innredning,TG2Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Frittstående hvitevarer.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.- Det er påvist andre avvik:- Det er krav til automatisk lekkasjestopper da vask ikke har overløp. Kjøkkenet er montert ved egeninnsats og bærer noe preg av dette. Det er noe skeive skapdører o.l.Tiltak- Det må gjøres nærmere undersøkelser.- Det er ikke behov for utbedringstiltak.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Etasje > Kjøkken
Avtrekk,TG2Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
Vurdering av avvik:
- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.Tiltak- Det er vanskelig å etablere andre løsninger.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Tekniske installasjonerVannledninger,TG2Vannledninger av kobber og plast.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist andre avvik:- Det er eldre trykktank under kjøkkenvask. Vannrør er ikke lekkasjesikkert utført.Tiltak- Det er ikke behov for utbedringstiltak.- Ingen tiltak da anlegg fungere på befaring, men det er ikke lekkasjesikkert utført iht. dagens krav.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Avløpsrør,TG2Tilgjengelige avløpsrør av plast med utkast til terreng. Normal levetid for plastrør er 25-75 år, anbefalt brukstid er 50 år
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.- Interesserte bør anta halvparten av forventet brukstid er oppbrukt eller passert, inntil det foreligger opplysninger som skulle tilsi noe annet.Tiltak- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Varmesentral,TG2Luft til luft varmepumpe. Normal levetid for luft til luft varmepumper er vurdert 12 til 15 år. Dette betyr at komponentene er laget for 12 års uproblematisk drift. Imidlertid kan varmepumpen vare lenger, og i visse tilfeller vare kortere, avhengig av driftsvilkår og vedlikehold.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.- Ukjent alder. Minimum 5 år.Tiltak- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Varmtvannstank,TG2Mindre bereder
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.- Varmtvannsbereder med effekt over 1500W skal være fast tilkoblet den elektriske installasjonen. Dette betyr at slike varmtvannsberedere ikke kan få strømtilførsel gjennom normale stikkontakter og støpseler. Bruk av industrikontakt vil imidlertid være akseptabelt. Kravet kom som følge av en rekke tilfeller av varmgang i stikkontakter og støpsler til varmtvannsberedere (NEK 400-8-823).Tiltak- Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.Elektrisk anlegg,TG2Eldre elektrisk anlegg som er oppgradert med renovert tavle og noen kurser.
21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Nei
Kommentar:
2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?
Ja
Kommentar:Eier kan kun svare for arbeid utført i hens tid som eier.
3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
Ja
Kommentar:Eier fremviser 2 stk samsvarserklæringer for utvidelse av anlegg ifm. underfordeler i sanitær, tilkoplet borehullspumpe med varmekabel, diverse omkobling sikringsskap og elektro arbeid vedrørende varmepumpe.
5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?
Nei
Kommentar:
6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut?
Nei
Kommentar:
7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?
Nei
Kommentar:
8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank
Nei
Kommentar:
14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?
Nei
Kommentar:
15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?
Ja
Kommentar:
16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
Ja
Kommentar:Basert på følgende anbefales det en kontroll av person med elektrofaglig kompetanse: 1. At deler av det elektriske anlegget og/eller elektriske komponenter som ledninger, kontaktpunkt mm. har passert 20 år. 2. Det er ikke fore tatt komplett kontroll av det elektriske anlegget oppimot samsvarserklæring, samt deler av anlegget er fra en tid fra krav til samsvarserklæring. Samsvarserklæringen er dokumentasjon for at det elektriske arbeidet er prosjektert og utført av en installatørbedrift. Når samsvarserklæring mangler bør interesserte påregne at minimum deler av det elektriske anlegget er montert uten bruk av registrert elektro innstallasjonsvirksomhet. Kravet til samsvarserklæring kom i 1999.
Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
TomteforholdDrenering,TG2Ingen synlig fuktsikring
Vurdering av avvik:
- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.Tiltak- Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Grunnmur og fundamenter,TG2Åpen fundamentering, gulv på grunn/berg og krypekjeller med betong grunnmur (stedstøpt og blokker) .
Vurdering av avvik:
- Det er påvist andre avvik:Tiltak- Det er ikke behov for utbedringstiltak.- Bygningsdelen er gammel og det kan ikke utelukkes vedlikehold eller tiltak nær fremtid. Det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen og/eller behov for å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader / følgeskader.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad
Terrengforhold,TG2Vurdering av avvik:
- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.Tiltak- Det bør foretas terrengjusteringer.- Generelt anbefales tiltak som hindrer/reduserer at overflatevann renner mot bolig. Sintef Byggforsk anbefaler fallforhold på 1:50 i en avstand på minst 3 meter fra veggen (cirka 2 cm fall per meter).
Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2Utvendige avløpsrør er av ukjent type Det er ikke innlagt avløp og utvendige vannledninger er av ukjent type. Utvendige vannledninger er fra 2022. og privat grunnboret brønn 2022. Det er lagt inn varmekabel til brønn slik vannet også kan brukes vinter. Interesserte må gjøre nærmere undersøkelser vedr. bruk av varmekabel og evt. drenering av system for vinterstegning.
Vurdering av avvik:
- Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.- Eier opplyser de opplever vannkvaliteten som god og bruker vannet som drikkevann, uten det foreligger noen dokumentasjon på kvaliteten.Tiltak- Foreta kontroll av brønnvann.- Vannkvalitet må dokumenteres- Vannkvaliteten kan variere mellom årstider, sesong, aktivitet rundt kilden mm. Interesserte må selv sørge for å dokumentere vannkvaliteten etter eget ønske og behov.Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnadFritidsboligByggetegninger, brannceller og krav for rom til varig oppholdDet foreligger ikke tegningerAt det ikke foreligger tegninger ved befaring, betyr ikke at tegninger ikke eksisterer. Evt. godkjente tegninger blir normalt vedlagt salgsprospektet av eiendomsmegler.
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? NeiEr det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? NeiEr det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? JaTilfredsstillende tilgang på dagslys kan ikke verifiseres ved rommets dagslysflate (vindu) utgjør minimum 10 % av bruksarealet. Dagslysflate for boligen er ikke ytterligere vurdert etter det er påvist ett avvik. Gjelder minimum soverom rett fram fra kjøkken. Romhøyde målt ved stikktakning til ca. 2.10 i stue.FritidsboligStandard :Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.Vedlikehold :Alder og tilstand på noen bygningsdeler tilsier at noe vedlikehold er påregnelig.Bod sauna plassert inntil.Standard :Ikke vurdertVedlikehold :Vedlikehold og utbedring må påregnes inntil det foreligger undersøkelser av interesserte som viser noe annet.Anneks - BadAnneks - SoveromStandard :Ikke vurdertVedlikehold :Vedlikehold og utbedring må påregnes inntil det foreligger undersøkelser av interesserte som viser noe annet.
For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Hytten holder en etasje, men med noen nivåforskjeller.
Hytten inneholder:
Entré, toalettrom, kjøkken, soverom, stue, gang, bod og soverom 2.
Info vedrørende soverom: Tilfredsstillende tilgang på dagslys kan ikke verifiseres ved rommets dagslysflate (vindu) utgjør minimum 10 % av bruksarealet. Gjelder minimum soverom.
rett fram fra kjøkken.
-Bod med sauna.
-Anneks med overnattingsmuligheter.
-Frittstående bod hvor det er tilordnet toalett-rom
-Krypkjeller med lagrinsplass
Noe inventar kan medfølge. Inventar som ikke medfølger:
-2 senger.
-Jacuzzi
-Grill
-Bålpanne.
Viktig info vedrørende hytte:
Det foreligger ikke originale byggetegninger på hytten. Det foreligger ikke byggetegninger eller søknader om oppsett av bod med sauna, anneks eller frittstående bod hvor det er tilordnet toalett-rom. Se punkt kontroll av byggetegninger.
Hytten har ulovlig løsning med tanke på utslipp. Se punkt i salgsoppgaven angående vei, vann og kloakk.
Opprinnelig saltak i trekonstruksjon som er tilbygget i diverse lukket kontruksjon. Eternitt-panner over det som antas å være eldste delen. Videre ser det ut til å være diverse metall-plater på tilbygg.
Vinder av tre med isolerglass. Varierende alder. Det ser ut som noen vinduer er skiftet i nyere tid.
Mur og trevegger. Pussede fasader og liggende kledning. Veggkonstruksjon fra byggeår og fraviker moderne krav til totrinnstetning, hvor det mellom annet ikke er lufte- og dreneringsspalte over vinduer mm. Hytten er malt utvending for 2 år siden.
Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Totalt bruksareal: 60,0 m²
Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:
Første etasje:
- Totalt BRA: 60 m²
- BRA-i: 60 m²
- BRA-b: 0 m²
- BRA-e: 0 m²
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Varmepumpe og vedovn.
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Energiattest med energimerke Gul G er vedlagt salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.
1961,00 m² eiet tomt.
Delareal: 872 m KPHensynsonenavn H220 KPStøy Gul sone iht. T-1442
Delareal 1 961 m Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR (utgått),
Nåværende Delareal 216 m KPHensynsonenavnH210 KPStøy Rød sone iht. T-1442
Avvik i areal kan forekomme: Eiendomsgrenser i kartet har forskjellig nøyaktighet. I noen tilfeller vil det være påkrevd å klarlegge grensene etter matrikkelloven §17. Kommunen anbefaler tiltakshaver å klarlegge alle eiendommer med usikre grenser.
Hytten har ulovlig løsning med tanke på utslipp. Tilgjengelige avløpsrør av plast med utkast til terreng. Det er ikke godkjenning hos kommunen for gråvann til terreng. Ved innlagt vann er det krav om godkjent utslipp. Det er ikke søkt om godkjent utslipp fra hytten. Eventuelle pålegg/kostnader om retting og endring er nye eier sitt ansvar. Utvendige vannledninger er fra 2022. og privat grunnboret brønn 2022. Det er lagt inn varmekabel til brønn slik vannet også kan brukes vinter. Interesserte må gjøre nærmere undersøkelser vedr. bruk av varmekabel og evt. drenering av system for vinterstenging. Det er eldre trykktank under kjøkkenvask.
Etter prat med kommunen må det søkes om utslipp via en utslippssøknad for grunnvann til terreng. Det må settes inn en gråvanns løsning. Eventuelle pålegg/kostnader om retting og endring er nye eier sitt ansvar.
Kloakk: Det er Cinderella toalett og komposteringstoalett type Separett "Villa" Model 9000.
Vei: Det er veirett over 98/1. Det må påregnes felles kostnader og vedlikehold for veg. Foreligger ingen brøyte ordning.
Oppstillingsplass på egen tomt.
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
Dokumentavgift kr 44 750,00,-
Tgl.gebyr skjøte kr 500,00,-
Tgl.gebyr pantedokument kr 500,00,-
Pantattest kjøper kr 240,00,-
Boligkjøperforsikring trekkes i oppgjør kr 18 900,00,-
Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 1 854 890,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.
Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Vi oppfordrer derfor til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gi bud" på eiendommens hjemmeside på proaktiv.no. Budgiver kan også benytte budskjema, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform i forbindelse med budgivningen.Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.Som kjøper og selger vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene etter avtaleinngåelsen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Randi Linløkken og Randi Flatebø
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.
Oppgjøret gjennomføres av: Aktiv Oppgjør AS, org.nr.:987281758. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i budgivningen.
Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.
Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:
- Egenerklæring
- Tilstandsrapport
- Kartutsnitt
- Grunnkart
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.
Oppdragsnummer: 107250003
Ansvarlig megler: Hege Lund Madtsen
Haugesund Bolig og Prosjektmegling AS
933 296 180
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)
Tilretteleggingsgebyr: 20 900,00
Visning pr. stk./ pr. time: 1 500,00
Overtagelse: 2 500,00
Oppgjørshonorar : 5 990,00
E-signeringskostnad: 700,00
Markedspakke 1: 18 900,00
Kredittkostnad: 1 000,00
Spørregebyr elektronisk grunnbok: 500,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger og markedspakke), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Det foreligger ikke ferdigattest på hytten. Byggeår kan avvike.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Byggetegninger stemmer ikke overens med dagens bruk. Det er mottatt en tegning fra kommunen som viser til tilbygg. Verken tilbygg eller selve hytten stemmer overens med selve hytten. Det foreligger ikke originale byggetegninger på hytten. Det foreligger ikke byggetegninger eller søknader om oppsett av bod med sauna, anneks eller frittstående bod hvor det er tilordnet toalett-rom.
Fasadeendringer, tilføying av bygg, rom endringer og tilbygg er iht. plan- og bygningsloven søknads pliktig.
Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre fjerning av bygg og tilbakeføring av rom til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.
For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til LNF i kommuneplanens arealdel.
AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN FOR VINDAFJORD KOMMUNE 2017–2029. FØRESEGNER OG RETNINGSLINJER
Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.
Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Dnr. 150244, tgl. 21.02.2014 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 150244, tgl. 21.02.2014 - Best. om vann/kloakkledn.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 150244, tgl. 21.02.2014 - Best. om adkomstrett
Adkomsrett til badeplass/bryggeGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 12101, tgl. 07.01.2014 - Festenummer gitt bruksnummer
Festenummer gitt bruksnummer
Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.
Selger selv har vært aktiv på utleie via AirBNB.
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.
Saudavegen 2921, 5583 VIKEDAL
gnr. 98, bnr. 59 i Vindafjord kommune
Type bolig: Hytte
Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.
Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring med polisenummer: 33471036
Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023 kr. 0,00,-.
Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader:
Kommunale avgifter kr. 6 344 pr. år
Gebyr Fakturert beløp i 2024:
Eiendomsskatt 2 592,80 kr
Feiing 551,24 kr
Sum 3 144,04 kr
Eiendomsskatt er unntatt mva. Andre beløp er inkl. mva.
1 stk fritidsbolig renovasjonsavgift kr 2.200,- inkl mva, da eiendommen er oppført med 1 boenhet HIM tilbyr forskjellige abonnementer og ulike størrelser på beholderne, men hver boenhet blir automatisk ilagt 1 stk.
Standard renovasjonsavgift Renovasjonsgebyr faktureres forskuddsvis 2 ganger årlig.
Felles brygge forsikring. Betales 1 gang i året. Hyttens båtplass. Første til venstre på bryggen.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.
Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. ,-.
Eiendommen har pliktig medlemskap i velforening / veilag, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. Foreningens vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. For nærmere informasjon om fellesutgiftene, se "Faste løpende kostnader".
Soverom
