Byggemåte
Generell informasjon om boligen:
Utvendig:
Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål. Takstige montert.
Taket har ca 36 graders vinkel.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glas, malte takvinduer i trevirke med 2- lags glass. Bygningen
har malte hovedytterdør(2 stk) og malt balkongdør i tre.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har tapet og malte plater, samt fliser på bad. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater.
Boligen har etasjeskille i trevirke mellom 1 og 2 etasje, samt betonggulv mot terrenget i underetasjen.
Malt tretrapp innvendig og malte innerdører.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Inntak og stoppekran er plassert på ytterveggen under
servanten på vaskerommet. Det er avløpsrør av plast.
Villavent avtrekksmotor med regulering fra ventilator for avtrekk fra kjøkken og bad/wc. Tilluft via
klaffventiler på yttervegg. Luft/luft varmepumpe, og peis.
Hoveddel: Hovedsikring, strømmåler og automatsikringer i skapet i hallen i 1.etasje. Jordfeilbrytere på
alle kurser. Anlegget er delvis skjult/delvis åpent.
Tilleggsdel: Automatsikringer i sikringsskap plassert i entré/gang. Jordfeilbrytere på alle kurser. Anlegget
er delvis skjult/delvis åpent.
Røykvarsler og pulver brannslokking. Alarmanlegg tilknyttet vaktsentral. Abonnement for alarmanlegg må
eventuelt videreføres av ny eier.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG3:
Utvendige trapper
Tekniske installasjoner > Vannledninger
TG2:
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Takvinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Innvendige trapper
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > 2.Etasje > Bad/wc > Ventilasjon
Våtrom > Underetasje-Hovedel > Vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > Underetasje-Hovedel > Vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > Underetasje-Hovedel > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > Underetasje-Hovedel > Vaskerom > Ventilasjon
Våtrom > Underetasje-tilleggsdel > Bad/wc > Overflater Gulv
Våtrom > Underetasje-tilleggsdel > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > Underetasje-tilleggsdel > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > Underetasje-tilleggsdel > Bad/wc > Ventilasjon
Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Ventilasjon
Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Kjøkken > Underetasje-tilleggsdel > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tilleggdsel
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Hoveddel
Tomteforhold > Drenering
Oppgraderinger/vedlikehold:
Drenering + bod sør EF Drift AS og TMC Bygg AS 2020
Ny terrasse østsiden TMC Bygg AS 2020
Takrens, vasket og malt hele huset utvending TMC Bygg AS 2021
Ny terrasse vestsiden + nytt rekkverk TMC Bygg AS 2021
Ny elbillader (garantisak på elbillader fra 2015) Smart Elektro AS 2021
Ny varmepumpe Proterm Service AS 2022
Ny stekeovn (3 års forsikring) Elkjøp 2023
Laminat (1. etg og kjelleretasje gang) TMC Bygg AS 2023
Innetrapp slipt og malt TMC Bygg AS 2023
Nye fliser og membran i dusjsone lagt i bad 1. etg. TMC Bygg AS 2023
Ny knapp og trykkplate toalett i bad 1. etg. Martinsen & Brodahl AS 2023
Malt bad 2. etg TMC Bygg AS 2024
Badekarservice TMC Bygg AS 2024
Eldre enn 5 år;
Drenering + ny inngangsparti + utebod nord-øst + oppgradert innebod kjeller TT Teknikk og TMC Bygg AS
2017
Kjøkken: Ny benkplate og fliser TMC Bygg AS 2017
Montering av downlights, elarbeider og varmekabler Robust Elektro AS 2017
Ny oppvaskmaskin Elkjøp 2019
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 28.08.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.