Salgsvilkår
Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av
undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.
Eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse.
Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3 9, slik at det kun kan gjøres gjeldende
at det foreligger mangel
- dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt,
- dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
- dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette
Kjøper.
Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen
omstendighet
kunne påberopes av Kjøper som grunnlag for mangelskrav. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også,
slik at den endelige
reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.Eiendomsmeglingslovens § 6-7 -
"Eiendomsmeglerens undersøkelse- og opplysningsplikt" og §§ 4-4 og 6-2 vedr. eiendomsmeglers
organisering fravikes. Salget forutsettes gjennomført mellom rofesjonelle parter. Budgivere oppfordres til
å gjennomgå dokumentasjonen til eiendommen grundig samt gjennomføre en grundig teknisk
besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger
på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke
undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.
Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger.
Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskriver megler ansvaret for ethvert tap som følge
av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige. Megler har i sin oppdragsavtale med
selger avtalt at ytterligere bestemmelser i lov om eiendomsmegling ikke skal gjelde for oppdraget (iht.
eml § 1-3): §§ , 6-4, 6-5, 6-8 til 6-10, 8-8 og kapitel 7 med unntak av § 7-3 og § 7-4 nr. 1.
Det vil bli benyttetkjøpekontrakt av meglerstandard med oppgjørsansvarlig. Med mindre budgiver tar
spesifikke forbehold tilknyttet kontrakten vedlagt salgsoppgaven anses budet gitt på grunnlag av
kontraktsvilkårene. Budgiver oppfordres til å benytte juridisk kompetanse for på vurdere kontraktens
innhold.