Eiendommen har en solrik og fin beliggenhet i etablert område på østsiden av Fredrikstad som er sentralt både i forhold til Sellebakk, Torp og Begby.

Det er kort avstand til barneskole på Kjølberg, barnehager og Sellebakk med alle nødvendige forretninger, treningssenter og apotek.

Gangavstand til handelssenter på Sorgenfri. I tillegg ligger Begby Senteret innen kort avstand, med flere forretninger og apotek.

Samtidig er det en forholdsvis landlig beliggenhet.

Flott turterreng i lysløypa på Begby som er på ca. 6 km variert terreng, og som videre fører skogen mot turterreng i Torsnes og sjøen.

Fra Sellebakk går det en byferge over til Lisleby. Område er forøvrig tilrettelagt med gang- og sykkelvei langs hele Sarpsborgveien ned til Fredrikstad brua og videre til Gamlebyen med fergeforbindelse til Fredrikstad sentrum.

Ikke langt unna ligger Glommastien for både tur, trening og adkomst sørover og nordover langs elva med sykkel.

Gode bussforbindelser til både Fredrikstad og Sarpsborg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Fra Sarpsborgveien, ta inn Gjøaveien og hold til venstre. Følg nummerering. Eiendommen ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 722 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Forholdsvis flat tomt som er opparbeidet med plen, bed og prydbusker. Delvis asfaltert/gruset innkjørsel og gårdsplass. Tomten er inngjerdet med hekk/gjerde og har fine usjenerte uteplasser.

Bygningen står på faste masser.

Ukjent drenering.

Boligen er fundamentert på støpt og isolert betong såle. Forstøtningsmur i betong.

Isolert bindingsverk fra byggeår. Utvendig kledd med liggende og stående trepanel. Overflatebehandlet.

Saltak takkonstruksjon av prefabrikkerte takstoler. Bordtak undertak. Ventil i gavlvegg.

Tak er tekket med betongtakstein. Etter byggemåte med sløyfer, lekter og undertak.

Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål.

Vinduer med isolerglass i pvc- og treramme. Koblede glassruter i treramme. Overflatebehandlet. Vinduer er av nyere og eldre dato.

Ytterdør i tre med glassfelt.

Fra stue er det utgang til en terrasse på ca. 7 kvm. oppsatt i trekonstruksjoner.

Fra stue er det utgang til en terrasse på ca. 25 kvm. oppsatt i trekonstruksjoner.

Tretrapp til inngangsdør. Betongtrapp til kjeller.

Bod oppsatt i trekonstruksjoner.

Garasje oppsatt i trekonstruksjoner og støpt dekke. Halvvalmet tekket med betongtakstein.

Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål. Råte i vindski.

Utvendig kledd med liggende- og stående trepanel med overflatebehandling.

Leddport i tre.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 05.02.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Bad 2. etasje generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

TG IU:

- Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger er nedgrav og av naturlige årsaker ikke sjekket. Det er ikke opplyst om pålegg, funksjonsfeil eller andre mangler ved anlegget.

TG 2:

- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Varierende utlufting bak panel. Noe tørkesprekker/enderåte.

- Takkonstruksjon/loft: Isolasjon går enkelte steder helt ut mot undertak.

- Utvendige vinduer: Registrert punktert vindu i stue. Fukt merker på flere vinduer. Vinduer i kjeller mangler utvendig belistning/innpussing.

- Utvendige dører: Tilstand settes med tanke på alder. Vrider til balkongdør trenger justering. Maling flasser av utvendig på balkongdør.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Utvendige trapper: Tilstand settes med tanke på alder. Noe skjevheter og tørkesprekker/sprekker.

- Innvendige overflater: Noe bruksslitasje/skade på overflater noe steder. Mer enn halvparten av forventet brukstid på gulvene er oppbrukt. Registrert sprekk/riss i flere fliser.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

- Rom under terreng: Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegg i kjeller. Det er

utforede vegger i U.etg. Dette er en risikokonstruksjon. Mulig skjult svikt.

- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Kjellertrapp er bratt og uten rekkverk. Lokal TG 3 på denne.

- Innvendige dører: Bruksslitasje.

- Overflater vegger og himling bad kjeller: Tilstand settes med tanke på egeninnsats.

- Overflater gulv bad kjeller: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv er relativt flatt. Bad er pusset opp som egeninnsats.

- Sluk, membran og tettesjikt bad kjeller: Det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging av baderomsgulv. Hvordan dette og membranløsninger er utført er ukjent. Utført som egeninnsats.

- Sanitærutstyr og innredning bad kjeller: Sprekk i dusjkabinett. Ikke drenerings rør fra innebygd sisterne. Kran til vanntilførsel for vaskemaskin er løs.

- Ventilasjon bad kjeller: Rom mangler tilluft.

- Overflater vegger og himling bad 1. etasje: Tilstand settes med tanke på alder. Noe sprekk i fuge i overgang vegg/gulv.

- Overflater gulv bad 1. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv er relativt flatt.

- Sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging av baderomsgulv. Hvordan dette og membranløsninger er utført er ukjent.

- Sanitærutstyr og innredning bad 1. etasje: Det er registrert riss/sprekk i servant.

- Ventilasjon bad 1. etasje: Mangelfull tilluft til rom.

- Overflater og innredning kjøkken kjeller: Skader i underskap under kjøkken kum.

- Overflater og innredning kjøkken 1. etasje: Tilstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje.

- Overflater og konstruksjon toalettrom 1. etasje: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Fuktskader i plate på vegg.

- Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tilstand settes med tanke på eldre røropplegg.

- Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ikke veggventil/vindusventil i alle rom.

- Varmesentral: Det har ikke vært avholdt service på anlegget (varmepumper) senere år.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke el-tilsynsrapport siste 5 år. Det opplyses at arbeid på anlegget er utfør som egeninnsats av eier som opplyses være elektro ingeniør.

- Drenering: Klemlist knotteplast løsner noen steder. Relatert til alder vil det her være mulighet for skjult svikt, men av naturlige årsaker er kontroll av

drenering og drenerende masser begrenset. Drenssystem skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstatere.

- Grunnmur og fundamenter: Noe antatt gamle setninger.

- Forstøtningsmurer: Noe bruksslitasje. Registrert noe tørsprekker.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Enebolig på 2 plan, samt kjeller, som inneholder:

1. etasje: Vindfang/hall, bad, wc, kjøkken og stue.

2. etasje: Gang, 3 soverom hvorav det ene med utgang til balkong og bad.

Kjeller: Gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom

Det medfølger også en bod, samt en dobbel garasje hvorav bod i forkant av den ene biloppstillingsplassen.

- BRA-i (internt bruksareal): 166 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 166 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 166 kvm, BRA-i: 166 kvm , TBA: 7 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 05.02.25. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Stor innholdsrik enebolig med godkjent utbygd kjeller og dobbel garasje beliggende på en flat og meget fin solrik tomt. Nærhet til skoler, butikker, servicefasiliteter og meget gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg.

Tomten innbyr til hygge og aktiviteter.

Det er nylig lagt nye avløpsledninger fra gaten til boligen og under kjellergulv.

Beveger vi oss inn i boligen kommer vi i 1. etasje først til entre med skyvedørsgarderobe. Herfra er det inngang til et bad. Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Installert med dusjkabinett, servant med skuffer under og høyskap, samt opplegg til vaskemaskin. Separat rom med toalett.

Kjøkken har lys innredning med profilerte fronter. Ny benkeplate i 2024. Plass til kjøkkenbord på kjøkken om det er ønskelig. Kjøkkenventilator med avtrekk.

Videre er det stor stue i denne etasjen med en hyggelig hjørnepeis. Naturlig plass for flere sittegrupper og spisestue.

Tar vi trappen opp til 2. etasje kommer vi til 3 fine soverom hvorav ett har utgang til balkong.

Badet i denne etasjen innehar søyleservant, toalett og dusjkabinett.

Kjeller er innredet og har kjøkken med åpen løsning til stue. Kjøkkeninnredning er lys med slette fronter og takhøye skap.

Rommet er lyst og det er montert varmepumpe.

Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet, samt innehar speilskap, servant med skuffer under, vegghengt toalett og dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin på badet.

2 soverom i kjeller.

Automatsikringer og varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i trapperom.

Dobbel garasje og fin usjenert uteplass.

Oppvarming med varmepumper, varmekabel og ved.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

I dobbel garasje og på gårdsplass.

Offentlig tilknyttet.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 202 858 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 570 859 per 31.12.22

Kr. 25 286 pr. år

Eiendomsskatt utgjør kr. 4 472,- av dette beløpet.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.07.1975.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kjeller datert 04.10.2019.

Enebolig er godkjent for utleie.

Eiendommen ligger i uregulert område og omhandles av Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 med tilhørende bestemmelser.

Gnr. 303 Bnr. 330 i Fredrikstad kommune

4 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 500,- (Dokumentavgift) 108 850,- (Omkostninger totalt) 4 408 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.