Fosser er et hyggelig og landlig boligområde like utenfor Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Fosser er kjent for sine naturskjønne omgivelser og rolige rammer, og her bor man omgitt av skog, åpent kulturlandskap og gode friluftsmuligheter - året rundt.

Løken og Fosser ble slått sammen til et tettsted i 2013, og ligger ca. 3 km sør for Fosser. Løken har blant annet barneskole, barnehage, Rema 1000, bensinstasjon, brannstasjon og legekontor. Ytterligere servicetilbud i Bjørkelangen som ligger en rask kjøretur unna. Bjørkelangen er administrasjonssenteret i kommunen og er et knutepunkt med de fleste servicetilbud.

Bjørkelangen har flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Coop. I tillegg er det torg, kjøpesenter, bank, frisører, bibliotek, vinmonopol, restaurant, cafeer og flere nisjebutikker. Bjørkelangen er i stadig utvikling med en rekke nyetableringer. Ny barn - og ungdomsskole sto ferdig i 2018 og samme året kom også et nytt helsehus med bl.a. legevakt og tannlege samt Bjørkebadet som er en flott svømmehall ved rådhuset.

Hvis man ønsker å reise på handletur er det ca. 65 minutter til Charlottenberg kjøpesenter med bilen. Senteret har en sammenlagt areal på 37.000 kvm, med det meste av mat og klær, samt Systembolaget.

Kort vei til Løken barneskole, samt nye Bjørkelangen barne- og ungdomsskole. Begge barneskolene har SFO-tilbud. Bjørkelangen har to videregående skoler, BVS og Kjeller videregående skole. Flere barnehager i kommunen, hvor nærmeste ligger på Løken.

Fra boligen er det kort vei til gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Bjørkelangen byr bl.a. på lysløype, hoppbakke, slalåmbakke, populære turstier m.m. Oppkjørte skiløyper i nærområdet når forholdene tillater det. Aurskog-Høland byr på flere populære badevann, som Røytjern, Setten m.fl. Man finner også flere fine fiskevann i kommunen. Det er et aktivt idrettsmiljø på Bjørkelangen og nærområdet kan by på bl.a. kunstgressbane, fotballbaner, sportshall, svømmehall og treningssentre.

På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. I juni arrangeres Aurskog- Høland rally i nærområdet, noe som er et av årets store begivenheter. Bjørkelangen kan også tilby en aktiv sportsforening (BSF) med et bredt tilbud for barn og unge.

Området består primært av eneboligbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 416 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stor og flat tomt med plenarealer, stedvis beplantning. Ut fra stuen ligger en terrasse på ca. 32 kvm og en platting på ca. 11 kvm. Uteplassen har skjermende levegger, port ned til hagen og markise. God plass til grill, blomster og utemøbler.  På tomten står en frittstående garasje samt ett uthus med tre boder.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.

Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Boligen har fått følgende TG3:

- Takkonstruksjon/loft: Det er registrert fukt (23,5 %) i takkonstruksjonen.

- Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk.

- Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det mangler rekkverk på kjellertrapp samt håndløper i begge trappene. Kjeller trapp fremstår med bruksslitasje.

- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har betydelige skader. Det er en soveromsdør det er hull i og det er en soveromsdør som tar i karm/terskel.

- Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

- Elektrisk anlegg: Det er observert flere løse ledninger i kjeller. Løse ledninger indikerer mangelfull eller uforsvarlig installasjon. Det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget, og heller ikke el-tilsynskontroll siste 5 årene.

- Branntekniske forhold.

Boligen har fått følgende TG2:

- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. Det ble observert mose på deler av takstein og dette bør forsøket fjernet.

- Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.

- Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Vindskier/isbord er værslitte.

- Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Soveromsvindu i 2. etasje er vanskelig lukke igjen.

- Dører: Terrassedør tar i terskel.

- Terrasse: Rekkverk er målt til 87 cm. Rekkverket er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm.

- Overflater: Det er enkelte avsluttninger som mangler som list på gulv i 2. etasje samt lister rundt vinduer i kjeller.

- Etasjeskiller/gulv mot grunn: Målt høydeforskjeller.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

- Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrommet mangler tilluftsventilering.

- Kjøkken: Det er observert svelling i benkeplate.

- Toalettrom: Rommet bærer preg av alder og bruksslitasje.

- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige og utvendige vannledninger.

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige og utvendige avløpsledninger.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

- Drenering: Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det er registrert noe fukt i gulv/ vegger.

- Terrengforhold: Det bør foretas terrengjusteringer.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 28.11.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen går over tre plan og består av følgende;

Kjeller: vaskerom, toalettrom, rom innredet som soverom, inngangsparti og bod.

1. etasje: kjøkken, stue og entré.

2. etasje: tre soverom, bad og gang.

I tillegg er det loft.

På tomten står en frittstående garasje samt ett uthus med tre boder.

- BRA-i (internt bruksareal): 174 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 39 kvm (garasje og uthus)

- Totalt BRA: 213 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 45 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Kjelleretasje:

- Totalt BRA: 60 m²

- BRA-i: 60 m²

1. etasje:

- Totalt BRA: 66 m²

- BRA-i: 66 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 48 m²

- BRA-i: 48 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

Entré:

Romslig entré med god plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene før man går videre inn. Entreen har stort vindu ut mot innkjørselen, downlights i taket og praktisk kodelås på ytterdøren. Spiler i trappegangen.

Stue:

Stue av god størrelse med peis i den ene sonen. God plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet har malte panelvegger og utstrakt bruk av downlights i taket. Godt med lysinnslipp og dør ut til terrassen.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger i et eget rom og har en pen og moderne innredning. Her er det lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Skylleplate mellom over- og underskap. Det er montert en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Integrert kjøleskap. Praktisk kjøkkenøy med plass til to stoler.

Baderom:

Oppe ligger et romslig, flislagt baderom med varme i gulvet og downlights i taket. Innredningen består av et underskap/sideskap med glatte fronter, servant, speil og armatur med stikk og ett dusjkabinett. I tillegg er det badekar i hjørnet.

Vaskerom i kjelleretasjen med malt betong på gulvet og malte plater på vegger. Det gjøres oppmerksom på at vaskerommet er vurdert til tilstandsgrad 3 av takstmannen.

Toalettrom i kjelleretasjen med flislagt gulv og malte, pussede veggflater.

Soverom:

I husets 2. etasje ligger tre gode soverom, alle med plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Elektrisk oppvarming via panelovner.

Peis i stue.

Varmekabler på badet.

Vamepumpe.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt. I tillegg er det en frittstående garasje, som ikke er optimal for dagens bruk.

Tilknyttet kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 936 755 per 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 747 021 per 31.12.24

Kr. 19 735 pr. år Fakturert beløp for kommunale avgifter i 2024.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I tillegg kommer eiendomsskatt som i 202 var kr. 3652,-

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Eget strømforbruk

Beboer må tegne egen forsikring

TV/internett

Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Selge kan opplyse om følgende forbruk:

Strømforbruk på sommer mellom kr. 420,- og kr.  535,-

Strømforbruk på vinter mellom kr. 890,- og kr. 1 600,-

Strømforbruket er basert på nåværendeeiers forbruk, og fremtidig kostnader vil variere avhengig av antall medlemmer og eget forbruk.

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen i kommunens arkiver.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. planog bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.

Da det ikke er mottatt byggetegninger for eiendommen fra kommunen, bortsett fra fasadetegninger på boligen fra 1975, vites det ikke hva som er omsøkt og godkjent. Dette betyr at eiendommen/rommene både kan være i strid med tekniske forskrifter og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Fasadetegninger samsvarer for øvrig ikke med hvordan boligen faktisk ser ut i dag, da vinduer ikke er i tråd med tegninger, det er gravd ut og laget inngang i underetasjen og det er bygget større terrasse.

Det er den som til enhver tid eier eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

Boligen er registrert med én boenhet.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Ingen servitutter registrert.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Iflg kommunens temakart ligger deler av boligen i friluftslivsområder.

I flg kommunens temakart ligger bolig under marin grense.

I flg kommunens temakart ligger boligen i et område med moderat til lav aktsomhet for radon.

I flg kommunens temakart ligger boligen i aktomhetsområde for kvikkleireskred, og nærmere beskrevet som middels risiko.

Gnr. 13 Bnr. 51 i Aurskog-høland kommune

3 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 17 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 79 370,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 620,- (Omkostninger totalt) 3 348 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.