Tomannsboligen har en svært attraktiv beliggenhet, med et stort skogholt grensende til huset i et familietilpasset og populært nabolag på Konnerud. Området er svært barnevennlig og passer utmerket for den travle barnefamilie med kort vei til alt av daglige fasiliteter.

Skoler og barnehager:

Fra boligen er det kort vei til skoler i alle trinn og flere barnehager, både kommunale og private. På Konnerud ligger Hallermoen barneskole og Konnerud barneskole, begge innen gangavstand. For elever på ungdomstrinnet ligger Svensedammen ungdomsskole en kort sykkeltur unna. Ved ungdomsskolen ligger også Konnerudhallen og idrettshuset med kunstgressbaner. Flere barnehager i nærliggende område på Konnerud.

Offentlig kommunikasjon:

Nærmeste bussholdeplass ligger i Konnerudgata, noen minutters gange fra ytterdøren. Her går buss nr. 22, 24 og 37. Her kommer du deg ned til Drammen sentrum på rundt kvarteret. I Drammen har du togstasjon med god kommunikasjon til store deler av Øst- og Vestlandet. Her har man også flytoget som tar deg ut til Gardermoen på 1 time.

Rekreasjonsmuligheter:

Bor du på Konnerud har du umiddelbar nærhet til fine turområder året rundt. Enten du ønsker en rolig søndagstur, en utfordrende topptur eller milevis med skiløyper på vinterhalvåret. Drammen skisenter er også en perfekt destinasjon for vinteraktiviteter.

Flere populære badeplasser på Konnerud som Stordammen, Blektjern, Stegla og Vannverksdammen. Vannverksdammen er også et godt utgangspunkt for fine turstier innover marka og Konnerudkollen er en flott tur, som virkelig anbefales. Skulle været forhindre utendørsbadingen, ligger Drammensbadet en kort kjøretur unna med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.

Ønsker du å slå ett slag golf er det ikke lange turen til Drammen Golfbane på idylliske Skoger. Banen har 18-hulls, driving range, velassortert proshop og hyggelig café.

Servicetilbud:

Fra boligen er det kort avstand til alt av butikker og moderne servicetilbud. Konnerudsenteret ligger like ved og har flere butikker, frisør, spisesteder, legesenter, treningstilbud. Den daglige handelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000, Kiwi eller Meny på senteret. Ytterligere servicetilbud i Drammen sentrum.

Området består primært av eneboliger og småhusbebyggelse.

50% enebolig

3% rekkehus

46% annet

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 180 kvm, Eierform: Eiet tomt

Gruset innkjøring med parkering i frittliggende dobbelgarasje. Tomten er frodig med skjermende busker og trær og hageareal med diverse beplantning. Det er terrasse ved inngangspartiet og balkong i 2. etasje. I 1. etasje er det ytterligere en terrasse med hellelagt gulv.

Utvendig generelt:

Saltak av trekonstruksjon. Taket er tekket med takstein. Takrenner og nedløp av plastmbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med  stående trepanel. Panel og etterisolering fra 2012. Malte trevinduer med tolags glass. Doble trevinduer i kjeller, antatt fra byggeåret. Teak ytterdør, antatt fra byggeåret. 4 stk balkongdører av trevirke med glassfelt.

Dobbelgarasje:

Støpt gulv. Ringmur av leca. Vegger av trevirke, utvendig kledd med stående trepanel. Saltak av trekonstruksjon tekket med takstein. Leddport med automatisk portåpner. Råteskade på porten.

Innvendig generelt:

Innvendige gulv har parkett, laminat, tregulv og teppe. Vegg med tapet, strie og trepanel. Himling med trepanel og malte plater. Malte trapper av trevirke. Profilerte og glatte dører av forskjellig alder.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 14.10.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Tomannsboligen går over fire plan og består av følgende;

Kjeller: trapperom og boder.

1. etasje: vindfang, trapperom, gang, bad, to soverom, kjøkken m/spisesplass og stue.

2. etasje: trapperom, gang, to soverom, kjøkken, bad og stue.

Loft: loftsrom og innredet rom.

Dobbelgarasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 260 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 260 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 40 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Kjelleretasje:

- Totalt BRA: 66 m²

- BRA-i: 66 m²

1. etasje:

- Totalt BRA: 85 m²

- BRA-i: 85 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 85 m²

- BRA-i: 85 m²

Loftetasje:

- Totalt BRA: 24 m²

- BRA-i: 24 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

1. etasje:

Stuen i 1. etasje har lysinnslipp fra flere himmelretninger, peis og utgang til terrasse.

Kjøkkenet har innredning langs to vegger med takhøye skap og godt me doppbevaringsplass. Hvit innredning med profilerte fronter, dobbel kum, belysning under overskapene og benkmontert oppvaskmaskin.  Kjøkkenet har en sjarmerende kakkelovn og i spisestuesonen er det montert varmepumpe.

I 1. etasje ligger to romslige soverom, begge med adkomst fra entreen og med en praktisk plassering ved badet.

Badet ble pusset opp i 2016 og har baderomsplater på veggene og terrassobelegg på gulvet. Stråleovn som varmekilde. Badet har dusjkabinett, servant med underskap, speilskap og wc. Opplegg for vaskemaskin.

2. etasje:

Gjennomgående stue i 2. etasje med eldre overflater. Ildsted i stuen.

Kjøkkenet i 2. etasje er romslig og har en profilert innredning, takhøye skap og godt med oppbevaringsplass. Stålbeslag med dobbel kum og ventilator. Ingen hvitevarer. Spisestue i tilknytning til kjøkkenet med utgang til balkong.

I 2. etasje ligger to romslige soverom med praktisk plassering ved badet.

Badet har terrassobelegg på gulv, tapet på veggene og luftevindu. Innredning med toalett, dusjkabinett, servant med skap og speilskap. Badet er eldre, men har noe nyere innredning.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG3:

- Høydeforskjell registrert i innredet rom på loftet.

- I kjelleren ble det avdekket fukt og råteskade i himlingen i bodene mot syd.

- Badet i 2. etasje må totalrenoveres.

- Avtrekket på kjøkken i 1. etasje trekker ikke luft.

 

TG2:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. Tak fra byggeår.

- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det er deformasjoner på nedløpene.

- Ingen lufting av kledningen.

- Mer enn halve levetiden er passert på vinduene. Kjellervinduene er slitte. TG3 er gitt for kjellervinduer.

- Balkongdør fra kjøkkenet i 2.etg sitter fast i ett hjørne. Glasset på terrassedøren er sprukket.

- Balkongene har behov for rengjøring/maling. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav.

- Eldre overflater er slitt. Noen overflater må påregnes skiftet. Avvikene er dog av kosmetisk art.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er salt-og fuktutslag på grunnmur.

- Trapp til loft og kjeller har større åpninger i rekkverket enn 10cm. Trappen mangler håndløper.

- Dørene er gamle og har bruksslitasje.

- Bad i 1. etasje: Det er en glippe mellom oppkant på terrassobelegget og dørterskelen. Sluket er trolig gammelt og trolig uten membran. Våtrommet mangler tilluftsventilering.

- Bruksslitasje på kjøkkeninnredningen i 1. etasje.

- Det er ukjent avtrekk (kullfilter eller avtrekk ut). Gjelder kjøkkenet i 2. etasje.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige og utvendige vannledninger og avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.

- Elektrisk anlegg.

- Grunnmuren er fra byggeåret.

- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

- Det er ukjent om oljetanken er sanert etter forskrifter. Anbefales undersøkt.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 14.10.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- Elektrisk oppvarming via panelovner.

- Stråleovn på bad.

- Varmepumpe plassert på kjøkkenet i 1.etg.

- Kombinert ved-parafinovn i stuene. Parafintank er frakoblet.

- Kakkelovn på kjøkkenet i 1.etg.

2 stk vvb á 198 liter fra 2010 plassert i kjelleren.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i frittliggende dobbelgarasje og foran denne.

Leddport med automatisk portåpner (garasjeportåpneren er defekt)

Offentlig adkomst. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Formuesverdien har ikke latt seg innhente.

Kr. 14 441 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Vann og avløp - fakturert beløp i 2023 var kr. 9791,-

Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon: 4650,- pr. år. Fordelt på to terminer.

Brann og tilsyn: ca. 1500 kr pr. tilsyn.

TV/internett

Forsikring og alarm etter egen avtale

Strøm - årlig forbruk ca. 15.000 kWh.

Ovennevnte beløp er basert på dagens eiers forbruk og avtaler. Det kan komme variasjoner på løpende kostnader basert på forbruk, innetemperatur og egne særavtaler.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Jf. plan- og bygningsloven §21-10 gjøres kjøper oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det har blitt søkt om før 1998. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil også avvise eventuelle søknader. Normalt sett krever plan - og bygningsloven ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak.

Det foreligger innflytningsattest på eiendommen datert 1954. Det foreligger ferdigattest på garasjen datert 1997.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse;

Tegningsgrunnlaget er for utydelig til å bedømme hva som er hva. Det som er tydelig er at tilbygget (spiseplass i 1.- og 2.etg) ikke er inntegnet

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger feie-og tilsynsopplysninger fra Drammensregionens brannvesen IKS/Feierseksjonen med siste tilsyn 09.09.2024 og siste feiing 11.01.2019. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1951/202773-1/90  Bestemmelse om vannrett  

11.12.1951 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:80 Bnr:368  

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/6151-1/90  Best. om vann/kloakkledn.  

16.08.1983 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:80 Bnr:1073  

Med flere bestemmelser

Rettigheter på andre eiendommer

1951/202773-1/90  Bestemmelse om vannrett  

11.12.1951 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:80 Bnr:368  

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til reguleringsplan for området Halden-Prøis datert 1978. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggels ved kommuneplanen datert 2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Gnr. 80 Bnr. 368 i Drammen kommune

5 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 125 000,- (Dokumentavgift) 145 140,- (Omkostninger totalt) 5 495 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.