Langsida 15B

Se alle bilder (0)

Langsida 15B

Prisantydning:
Fra Kr 2800000,00
til Kr 0,00

Totalpris:
Kr 3112582,00

BRA:
60,00 - 0,00 m²

BRA-i:
60 - 0 m²

Soverom:
1 - 0

Boligtype:
Leilighet

Eierform:
Eiet tomt

Byggeår:
1992

Etasje:
2

Tomteareal:
10459 m²

Lekker 2-roms leilighet med moderne oppgraderinger | Vestvendt og solrik balkong | Populært borettslag!

Visning

Boligen er solgt og er ikke lengre tilgjengelig for visning.

Avtal privatvisning!

Langsida 15B

Noen ganger passer ikke de oppsatte visningstidene. Derfor er vi behjelpelige med å tilrettelegge for visningstider når det passer deg!

Langsida 15B

Se nabolagsprofil

Nøkkelinformasjon

BELIGGENHET

BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN

Byggemåte

Boligen er oppført med støpt plate mot grunn. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med liggende kledning og malte plater. Saltak av trekonstruksjoner tekket med betongtakstein eller lignende.

Takstmannens vurdering ved TG2:

1.1.1 Bad Overflate vegger og himling

TG2 gis da det er påvist sprekk på ene flis på ytterhjørnet mot badet, det er naturlig og bom bak denne flisen. Flis

vil kunne løsne ved belastning, utskiftning av enkel flis kan vurderes dersom det medfølger en forsvarlig kostnad.

Øvrig normal slitasje påvist, alder på badet tilsier at tiltak med utskiftning må påregnes over tid.

1.1.2 Bad Overflate gulv

TG2 gis da det er påvist bom i fliser ved dør, bom i flis er tegn på dårlig heft mellom flis og underlag på sikt kan

fliser bli løse. Bør holdes under oppsyn og utskiftning bør vurderes opp mot skiftning av øvrige bygningdeler når

man tar alder på konstruksjonen til betraktning.

Målt ca 1 cm fall mot sluk totalt for hele badet, ikke ihht. dagens krav til fallforhold. Noe ujevnt fall stedvis som

kan gjøre bortledning av lekkasjevann tregere.

1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk

TG2 gis grunnet store deler av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert og tiltak over tid må

regnes med.

3.1 Andre rom

TG2 gis da det er påvist knirk i stue mellom bord og tv-bord. Dette kommer trolig av ujevnheter i underlaget, for å

fjerne lyd må gulvet tas opp å underlaget rettes opp før det legges ned igjen. Det er ikke funksjonfeil at gulvet

knirker og må dermed vurderes av kjøper om det skal utbedres eller ei.

4.1 Vinduer og ytterdører

TG2 gis grunnet alder på vinduer, det er ikke påvist behov for strakstiltak eller vesentlige skader på

befaringsdagen. Isolerings evne til eldre vinduer vil være vesentlig lavere en dagens vinduer. Utskiftning på sikt

må trolig påregnes.

5.1 Balkonger, verandaer og lignende

TG2 gis da rekkverk er målt for lavt i forhold til dagens standard på 100cm, det er ikke pålagt å utbedre forholdet.

Det bemerkes og at konstruksjonen har noe slitasje som følge av alder og økt vedlikehold må regnes med.

6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør

TG2 gis grunnet alder på vann/avløpsrør i boligen, ikke avdekket skader med behov for umiddelbare tiltak.

Gjenværende brukstid er derimot usikker og utskiftning over tid må påregnes.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

BORETTSLAGET/ØKONOMI

OFFENTLIGE FORHOLD

PRISANTYDNING INKLUDERT OMKOSTNINGER

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.