Byggemåte
Enebolig som er oppført i 1991 og som i hovedsak er i sin opprinnelige stand, men oppgradert i noen
overflater i sener tid. Boligen i er i normal stand iht. alder, med tilstandsanmerkninger som har grunnlag i
alder, bruksslitasje og utførelse/konstruksjon. Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som
fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selger.
Det er registrert totalt 4 stk. TG3, 18 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Bygningsdeler med TG 3 (store eller alvorlige avvik):
Utvendig > Vinduer
Det er registrert et punktert vindu ved kjøkken, forbehold om flere da synlighet ved disse kan variere med
temperatur og luftfuktighet. Det er registrert råteskade utvendig i baderoms vindu. Vindu i bi inngang/bod i
underetasjen er stri å åpne/lukke. Vindu i garasje og bod i underetasjen er ikke tettet mellom karm og
betong.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Utvendig > Dører
Det er påvist råteskade og punktert glass i terrassedør fra stue, samt døren tar i karm.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling
Det ble på befaringsdagen registrert variable indikasjoner på fukt i nedre del av vegg med blandebatteri i
dusjnisje.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Støttemur ved parkering er høyere enn 50cm med hard underlag, samt muren er ikke sikret med rekkverk.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Bygningsdeler gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
- Utvendig > Taktekking
- Utvendig > Nedløp og beslag
- Utvendig > Veggkonstruksjon
- Innvendig > Radon
- Innvendig > Pipe og ildsted
- Innvendig > Rom Under Terreng
- Innvendig > Innvendige trapper
- Innvendig > Innvendige dører
- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv
- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon
- Tekniske installasjoner > Vannledninger
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
- Tomteforhold > Drenering
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
- Tomteforhold > Terrengforhold
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført
av A-Tax datert 28.02.24, og selgers egenerklæring datert 20.02.2024 som følger vedlagt.
Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til
å foreta en grundig gjennomgang av boligen.