Svært attraktiv og etterspurt beliggenhet midt i hjertet av Trones.

Nikolai Astrups gate ligger i et veletablert villaområde. Her finner man eldre staselige villaer i skjønn harmoni med det moderne og funksjonelle.

Trones er bydelen hvor unge, eldre og småbarnsfamilier lever sammen i et harmonisk, veletablert nabolag.

Her løper skolebarn innom besteforeldrene på vei hjem, fremtidens fotballstjerner henger på løkka til leggetid, og venninner møtes for kveldstur langs opplyste turstier i området.

På Trones får du alt; Sandnes Idrettspark, Øster Hus Arena, Giskehallen, tennisbaner, flere skoler, barnehager, ungdomsskole og Sandnes videregående skole.

Sentrum er en rusletur unna. Kvadrat og Forus er nesten nabo.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Enebolig-, rekkehus- og blokkbebyggelse.

Fra Tronesveien ta inn Edvard Munchs gate. Nikolai Astrups gate er en stikkvei fra denne.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 442 kvm, Eierform: Eiet tomt

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:

Byggemåte: 1980 (forbehold mot skjulte konstruksjoners oppbygging)

Grunnmur: Betong.

Yttervegger: Bindingsverksvegger kledd med trekledning.

Etasjeskiller: Trebjelkelag.

Tak: Saltak tekket med betongstein.

Vinduer og utvendige dører: 2 lags isolerglass.

Enebolig oppført i regi av Brødrene Hetland og ferdigstilt i 1980 i normal stand. Boligen har vært gjenstand for jevnlig vedlikehold opp gjennom årene, stedvis vedlikeholdsbehov utvendig. Vinduer på loft er fra byggeår der minst to må skiftes øvrige er svært slitte pga. planlagt utskifting. Innvendig vesentlig oppgradert og modernisert i 1.etg. i perioden fra 2010-2012 med bla. flere nye vinduer, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og bad. Boligen har stort sett godkjent innredning i kjeller der både soverom og stue anses

godkjent i form av godkjent hobbyrom (hobbyrom var P.rom i NS-3600). Større vinduer er ikke byggesøkt ut fra tilsendt dokumentasjon. Det er målt risikonivå for rom under terreng.

For nærmere spesifiseringer, studer premisstekst og vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten.

Det er gitt 2 stk. TG-3 og 27 stk. TG-2 i tilstandsrapporten.

Bygningsdeler med TG-3, Store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Vinduer - med skade

Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.

Punkterte glass

Konsekvens/tiltak

• Vinduer med råteskader må erstattes med nye.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen.

Konsekvens/tiltak:

Tiltak må relateres til eventuell modernisering eller annet bruk av rommet.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Bygningsdeler med TG-2, Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Vinduer - originale

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Overflater

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon

Spesialrom > 1.etg. > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Våtrom > 1.etg. > Vaskerom > Ventilasjon

Våtrom > 1.etg. > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 28.05.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Kjeller:

Gang, stue, 2 soverom, 3 boder, gang, vaskerom.

1. etasje:

Entre/gang, stue, kjøkken, toalettrom, omkledningsrom, vaskerom, bad, soverom.

Loft:

Stue, soverom (ikke godkjent).

- BRA-i (internt bruksareal): 212 kvm

- Totalt BRA: 212 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 48 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Kjeller:

- Totalt BRA: 90 m²

- BRA-i: 90 m²

1. etasje:

- Totalt BRA: 98 m²

- BRA-i: 98 m²

- TBA: 48 m²

Loft:

- Totalt BRA: 24 m²

- BRA-i: 24 m²

Kommentar til arealberegning:

Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Innredning i kjeller er i stor grad byggegodkjent til innredningsformål. Det er ikke søknadplikt å endre Hobbyrom (som er

godkjent P.rom i NS-3940) til stue og to soverom. Det er imidlertid søknadsplikt å endre vindustørrelse (fasadeendring) som er

gjennomført i 2000. Inntegnet badstu er ikke etablert.

Lysareal i kjellerrom tilfredstiller ikke krav til 10% lys i forhold til gulvareal.

Ombygning i 1.etg. er ikke søknadspliktige tiltak.

Innredning av loft er gjennomført i ettertid. Søknadsplikt å montere trapp og å endre areal fra sekundærrom til primærrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Nikolai Astrups gate 11 - en velholdt og trivelig enebolig med sentral beliggenhet på Trones. Boligen har kun hatt èn eier og er nøye påpasset og vedlikeholdt gjennom årenes løp. Dagens tilstand er god, med mindre anmerkninger i tilstandsrapporten.

Allerede i det man svinger inn gaten i Nikolai Astrups gate ser man at dette er et hyggelig og barnevennlig boligområde.

Boligene i gata er plassert i små klynger med rolige og koselige gatetun mellom seg.

Boligen har en god og fornuftig planløsning og er ideell for en barnefamilie med barn i alle aldre. Dagens eiere har stortrivdes i dette hjemmet.

Eneboligen som går over 3 plan er planmessig meget fornuftig løst.

HOVEDETASJEN (98 kvm BRA)

I hovedetasjen har man en romslig hovedinngang og hall, som også binder boligens øvrige etasjer sammen.

I tilknytning til hallen finnes også et praktisk plassert gjestetoalett.

Beveger man seg videre fra hovedinngangen og hallen, vil man komme videre inn til en romslige stue med store, gode vindusflater både ut mot ut mot hagen. Dette gjør at stuen oppleves lys og luftig, og rommet er også av en slik størrelse at man har flere møbleringsalternativ. Det er god plass til både salong, spisestue og tv-krok.

Kjøkkenet ligger også i denne etasjen med direkte adkomst fra stuen. Det ble skiftet kjøkkeninnredning i 2010, innredningen er i lys profil med benkeplate i grå laminat. En tidløs og moderne løsning med god skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer medfølger (stekeovn og platetopp).

Videre har etasjen en soveromsfløy som inneholder 2 soverom (ene i dag innredet som walk-in garderobe), et stort og lekkert bad fra 2012, i tillegg til vaskerom.

LOFTSETASJE (24 kvm BRA)

Etasjen er i dag innredet med loftstue og soverom. En perfekt etasje for tenåring som vil ha sin egen sone i huset med mulighet for å ha venner på besøk.

Etasjen har også noe lagringsplass i knekott.

KJELLERETASJEN (90 kvm BRA)

Meget praktisk bi-inngang m/tilkomst til vaskerom (i dag ikke i bruk) - perfekt å sluse barna inn her etter barnehage, skole eller fritidsaktiviteter.

Videre har man en veldig kjekk og lys kjellerstue med god størrelse. Innenfor kjellerstua har man i dag ytterligere 2 soverom, disse er ikke byggemeldt, men det ble i 1998 satt inn større vinduer for å sikre rømingsvei.

Etasjen har selvsagt også bad innredet med dusjhjørne, vask i seksjon og toalett.

Det er klargjort for tilkobling til hybelkjøkken i etasjen.

I tillegg har man 3 gode boder i etasjen.

UTVENDIG

Boligen har carport og gårdsrom for biloppstilling. Det stensatte gårdsrommet gir plass for ytterligere parkering.

Tomten forøvrig er nydelig opparbeidet med terrasse og beplantning. Nåværende eiere har tilpasset hagen etterhvert som barna flyttet ut. Når behovet for gressplen ble mindre, ble det lagt mye tid i å dandere en fin og hellelagt oase som fremstår helt nydelig på gode solskinnsdager.

Eiendommen er en hjørnetomt med meget gode solforhold.

Totalt sett fremstår Nikolai Astrups gate 11 som en ypperlig bolig for en aktiv barnefamilie som ønsker å bo i nærheten av det meste, med kort vei til både barnehage og skoler - og alt hva Sandnes har å tilby.

Vi ønsker velkommen til visning!

Elektrisk.

Varmepumpe.

Peisovn i stue i hovedetasje.

Dersom det ikke er montert oppvarmingskilde på rom under visning følger det her heller ikke med.

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommer som har sin adkomst via regulert "felles avkjørsel" plikter å delta i vedlikehold i forhold til det samlede antall brukere av veien.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 312 158 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 248 631 per 31.12.23

Kr. 20 229 pr. år Kommunale avgifter for år 2025. Dette inkluderer vann, avløp, feie og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, kommunale avgifter, forsikringer og kabel-TV/internett m.m.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert 12.08.1980, med kommentarer for gjenstående arbeider.

Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd. Dersom det ikke foreligger ferdigattest vil det dermed ikke være mulig å få ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen.

Deler av underetasjen er innredet til 2 soverom. Det er ikke søknadplikt å endre hobbyrom (som er godkjent P.rom i NS-3940) til stue og to soverom. Det er imidlertid søknadsplikt å endre vindustørrelse (fasadeendring) som er gjennomført i 2000. Oversendte byggetegninger tilsier at dette ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det samme gjelder innredning av loftsetasjen til loftstue og soverom, samt overbygg for terrasse og pergola i hagen. Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger for innredning av loftsetasje.

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1979/5356-2/43 Erklæring/avtale 03.08.1979 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Eiendommer som har sin adkomst via regulert "felles avkjørsel" plikter å delta i vedlikehold i forhold til det samlede antall brukere av veien.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse gjennom Reguleringsendring for deler av Trones, planID 7621. Delarealer av eiendommen er regulert til felles avkjørsel og gate m/fortau.

Avsatt til boligbebyggelse gjennom Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, planID 202005.

Eiendommen ligger i område som gjennom kommuneplanen er merket som hensynssone H310_3 Fare_Ras- og skredfare, og H190_1 Sikring_Andre sikringssoner.

Ubebygd nabotomt gnr. 70 bnr. 699, må påebregnes bebygd i fremtiden. Regulert til boligbebyggelse.

Utsnitt av reguleringsplankart, kommuneplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Kommuneplan kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Gnr. 70 Bnr. 743 i Sandnes kommune

5 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift) 155 750,- (Omkostninger totalt) 5 645 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.