Brundalen er et populært og etablert boligområde. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, med kort vei til både byliv og naturopplevelser. Området er spesielt godt egnet for barnefamilier, med flere barnehager, skoler og lekeplasser i nærheten. Det er også fine gang- og sykkelstier som binder nærområdene sammen.

Fra husdøren er det kort avstand til flere barnehager, Brundalen barneskole og Charlottenlund ungdomsskole, som ligger henholdsvis 11 og 15 minutter unna i gangavstand. Nærmeste kunstgressbane ligger nedenfor Charlottenlund videregående skole, bare noen minutters gange fra boligen, og her finnes også volleyballbane og basketballbane. Charlottenlund sportsklubb er det lokale idrettslaget og tilbyr et bredt spekter av idretter og aktiviteter for både barn, ungdom og voksne. CSK har også et flott anlegg som gir gode trenings- og konkurransetilbud.

For den turglade er det kort avstand til populære Estenstadmarka med et rikt rekreasjonstilbud sommer og vinter. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Alternativt bruker man ca. 15 minutter på sykkel ned til sjøkanten, hvor man har kort vei til flere flotte badestrender langs Ladestien.

Området er godt tilrettelagt for pendlere, med hyppige avganger til Trondheim sentrum og andre nærliggende områder. Nærmeste holdeplass, "Charlottenlund vgs" ligger ca. 5 minutter unna i gangavstand. Der passerer busslinje 14 som går mellom Strindheim og Lerkendal via Prinsens gate. Boligen har også en utmerket beliggenhet i forhold til Trondheims studiesteder for høyere utdanning, med gangavstand til NTNU sitt campus på Dragvoll.

Med flere nærliggende dagligvarebutikker som blant annet Rema 1000, Coop Prix, Bunnpris og Kiwi, er hverdagen her svært enkel og effektiv. I nærområdet finner du også en døgnåpen bensinstasjon på Tungasletta.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i all hovedsak av blokkbebyggelse.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles eiet tomt på 520 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighet på ett plan som ligger i 1. etasje i flermannsbolig. Boligens hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 18. april 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Christer A. Pedersen har gleden av å ønske velkommen til Brundalen 7B. Leiligheten har en vestvendt beliggenhet i 1. etasje med nedkomst til grøntareal. Innvendig fremstår leiligheten innbydende, med moderne fargevalg på vegger og slitesterkt laminatgulv. Omgivelsene er rolige og barnevennlige, og det er kort vei til dagligvare, bussholdeplass og turområder.

Velkommen inn!

Du blir møtt av et lysmalt vindfang med god plass til vegghengt klesoppbevaring og skoskap. Herfra ankommer man et luftig gangareal som fordeler seg til 2 soverom, bad, bod og stue/kjøkkenarealet.

Det er prioritert et stort og godt oppholdsrom med en åpen stue/kjøkkenløsning. Det er god plass til både spisestuemøbler, salongmøbler og mediemøblement. Rause vindusflater ved endeveggen gir godt med lys til oppholdsrommet. 

Kjøkkenet har en romslig utforming med rikelig lagringsplass, gode benkeplater og medfølgende hvitevarer i form av stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøleskapet medfølger ikke.

Leiligheten kan by på to romslige soverom på 6,5 kvm og 13,5 kvm. Det minste soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. 

Badet måler 6,5 kvm og er utstyrt med en romslig baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Det er gode oppbevaringsmuligheter, både i og utenfor leiligheten. I tillegg til den innvendige boden på 3,5 kvm, disponerer seksjonen en utvendig bod på 7 kvm.

- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

- Totalt BRA: 79 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm

BRA-i: Vindfang, gang, bod, 2 soverom, bad, stue og kjøkken

BRA-e: Utvendig bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 1

TG1: 10

TG2: 5

TG3: 0

Avløpsrør

Det er flere boenheter i bygget, og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Synlige innvendige avløpsrør fremstår uten tegn til svikt. TG settes med bakgrunn i at avløpsrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.

Vannledninger

Synlige innvendige vannledninger fremstår uten tegn til svikt. TG settes med bakgrunn i at vannledninger fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.

Elektrisk

TG settes med bakgrunn i manglende dokumentasjon på det elektriske anlegget. Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter. Generelt anbefales at kontrollen gjennomføres før salg, men om kontrollen gjennomføres av ny eier så kan det ikke utelukkes at det avdekkes behov for tiltak, og kostnader må da påregnes.

Varmtvannsbereder

TG settes på grunn av at berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.

Membran, tettesjikt og sluk

TG er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Det anmerkes også at slik baderomsplatene fremstår på befaringsdag, så er ikke disse å regne som vanntette.

2015: Oppgradert bad med nytt toalett, dusjkabinett og innredning, ny terrasse

2024: Rens av ventilasjonsanlegg (i regi av sameiet)

Har det vært skadedyr i leiligheten?

"Sukkermaur observert i leiligheten i 2017. Skadedyrfirma ble kontaktet og det har ikke vært observert maur inne etter de var her. Dette ble dekket av sameiets forsikring."

Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

"Det er varslet om utbygging av jordene rundt Brundalen i årene fremover."

- Utebod på 7 kvm

- Garderobeskap

- Hvitevarer på kjøkken

- Elektrisk

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Seksjonen disponerer en utvendig parkeringsplass. Det er flere gjesteparkeringer i området og 6 felles ladepunkt i sameiet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Seksjonen har andel i realsameie som gjelder fellesareal for sameiet:

Knr: 5001 | Gnr. 16 | Bnr. 358 (1/66)

Servitutter tinglyst på eiendommens grunnboksblad

Tinglyst 17.12.1993 | Dokumentnummer 23939

Plikt til bruk av og plikt til å delta i drift og vedlikehold av fellesareal.

Tinglyst 22.03.1994 | Dokumentnummer 22.03.1994

Erklæring om seksjonering av eiendommen i 6 seksjoner. Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 75/450.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 (KPA) vist i byggesone 3 - øvrige byggeområder. Gjeldende regulering for eiendommen er r0313e vedtatt 10. mars 1994. Reguleringsformålet er bolig.

Det opplyses om vedtatt reguleringsplan på jordet nord for eiendommen. Hensikten med planarbeidet er å regulere et nytt utbyggingsområde for ca. 1 650 boliger med tilhørende funksjoner på Øvre Rotvoll.

Det eksisterer planforslag nordøst for eiendommen med planid r20230044. Hensikten med planarbeidet er å etablere boliger med mulighet for noe areal til forretning, bevertning og tjenesteyting. Det foreslås en økning fra 400 m2 til 1500 m2 BRA forretning, bevertning og tjenesteyting ift. områdeplanen.

Gnr. 16 Bnr. 423 Snr. 2 i Trondheim kommune

3 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 92 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 105 750,- (Omkostninger totalt) 3 805 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Sameiet Rotvoll Øvre

Orgnr: 975869326

Sameiet Rotvoll Øvre består av 66 selveierseksjoner fordelt på 9 hus.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

- Årsresultat kr (-) 201 546,-

- Egenkapital kr 367 409,-

204/2025: Utbedre diverse mindre skader i panel

2025: Vedlikehold og utbedring av mur og puss-skader

2025/2026: Overflatebehandling rekkverk, håndløper og trinn

2029: Overflatebehandling vinduer og balkongdører

På årsmøte i 2023 ble det fremmet et forslag om oppgradering av vinduene i sameiet. Kostnadene for oppgraderingen skulle finansieres gjennom et låneopptak, noe som vil øke fellesutgiftene til hver enhet i sameie. Styret fikk fullmakt til å innhente tilbud på utskiftning, og da dette ble presentert på et ekstraordinært årsmøte ble forslaget nedstemt, og saken falt. På årsmøte i 2024 ble det igjen fremmet et forslag om utskiftning, men forslaget ble nedstemt.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper må godkjennes av sameiets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny seksjonseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne iht. husordensregler.

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 81712864

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 968 094 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 872 375 per 31.12.23

Felleskostnader per 3. april 2025 kr 1 582,-

Felleskostnader inkluderer: Felles bygningsforsikring, drift, vedlikehold, forretningsførerhonorar m.m.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster:

- Felleskostnader kr 1 483,-

- Fiber kr 99,-

Det foreligger ingen fellesgjeld på seksjonen.

Andel fellesformue kr 18 668,-

Sameiet Rotvoll Øvre har ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 19 200 årlig. Det er tolv terminer i året. De kommunale avgiftene beløp seg til kr 1 544,- i desember 2024 og 2 350,- i mars. Estimatet på kr 19 000 er basert på summen av de kommunale avgiftene i 2024.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon, se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste kostnader for denne eiendommen vil være kommunale avgifter, felleskostnader, strøm og innboforsikring.

Selger opplyser følgende om sine årlige kostnader knyttet til dette:

- Kommunale avgifter kr 19 200,-

- Felleskostnader kr 18 984,-

- Strømforbruk ca. 12 000 kWh

- Tv/Internett kr 8388 (NTE/Altibox: kr 699,- pr. mnd.)

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan derfor variere.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 1. mars 1994. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid ifølge Trondheim kommune. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og disse vedtektene. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.