Velkommen til Lillian Byes veg 71, presentert av Steinar Skaanes v/Proaktiv Eiendomsmegling. ( 1 av 0 )

Rekkehuset strekker seg over 4 plan inkludert kjeller, og nyter en solrik endebeliggenhet i det attraktive Akka-Bakka feltet på Utleir. ( 2 av 0 )

Dette er boligen for familien som verdsetter komfort, plass og privatliv. Det er prioritert romslige soverom, sosiale soner på flere plan og solrike uteplasser. ( 3 av 0 )

Beliggenheten på Utleir er som skapt for aktive barnefamilier, midt mellom skoler, barnehager og aktivitetstilbud. ( 4 av 0 )

Planskisse 1. etasje ( 5 av 0 )

Du blir møtt av en innbydende entré med gulvvarme og god plass til oppbevaring av klær og sko. Fleksibel og nøkkelfri adgang. ( 6 av 0 )

Fra entréen ankommer man et gangareal som fordeler seg til to soverom, baderom, samt trappeløp til øvrige etasjer. Trappen er utført med stilfull glassvegg som gir et moderne uttrykk som er gjennomgående i alle etasjer. ( 7 av 0 )

Det 4,5 kvm store badet har flislagte overflater og behagelig gulvvarme. Badet ble oppgradert med ny innredning, vegghengt toalett og dusj i 2019. ( 8 av 0 )

Her får man dusj med takdusj og innfellbare dører som frigjør plass på gulvet. ( 9 av 0 )

Rekkehuset kan by på 4 soverom fordelt på flere plan. ( 10 av 0 )

Dagens eiere har også satt opp ir-sauna på det minste soverommet hvor tredeøllen er. ( 11 av 0 )

Hovedsoverommet fremstår som innbydende med dempede veggfarger, behagelig teppegulv og lystette plisségardiner. Stor skyvedørsgarderobe til høyre i/for bildet. ( 12 av 0 )

I 2021 ble det anlagt en terrasse med adkomst fra hovedsoverommet. Terrassen vender mot sør og har gode solforhold. ( 13 av 0 )

Planskisse 2. etasje ( 14 av 0 )

Tar du trappeløpet opp til hovedetasjen ankommer du et oppholdsrom på 38 kvm bestående av stue, spisestue og kjøkken. ( 15 av 0 )

Etasjen bærer preg av en romslig og åpen utførelse med plass til flere oppholdssoner. ( 16 av 0 )

( 17 av 0 )

Inkludert i felleskostnadene på 5149 kr/mnd er blant annet tv, internett, kommunale avgifter, brøyting, lading av elbil og bygningsforsikring. I tillegg kommer kostnader for strøm, fjernvarme og innboforsikring. ( 18 av 0 )

Kjøkkenet har et tidløst design med gode benkeplater, praktiske løsninger og rikelig med oppbevaringsplass. ( 19 av 0 )

Kjøkkenet ble oppgradert i 2017. ( 20 av 0 )

( 21 av 0 )

Det er medfølgende hvitevarer i form av stekeovn, platetopp, mikroovn, oppvaskmaskin og kombiskap. ( 22 av 0 )

( 23 av 0 )

Rekkehuset varmes opp via fjernvarme, som skaper rimelige og forutsigbare bokostnader gjennom alle årstider. ( 24 av 0 )

Oppholdsrommet oppleves særdeles lyst og luftig, med store vindusflater på begge yttervegger. Vinduene er utstyrt med plisségardiner. ( 25 av 0 )

Rekkehuset har en gjennomgående god standard fra byggeår (2007). ( 26 av 0 )

Planskisse 3. etasje ( 27 av 0 )

Følger man trappen videre ankommer man en luftig stue. ( 28 av 0 )

Stuen er av romslig karakter og gir ekstra boltreplass for hele familien. ( 29 av 0 )

( 30 av 0 )

Etasjen rommer også et soverom på 9,5 kvm. ( 31 av 0 )

Gode garderobemuligheter på soverommet. ( 32 av 0 )

Fra stuen er det utgang til en 37 kvm stor terrasse med god plass til flere sittegrupper og grill. ( 33 av 0 )

God stemning på takterrassen, også på vinters tid. ( 34 av 0 )

( 35 av 0 )

Uteplassen ble oppgradert med nye terrassebord i 2018. ( 36 av 0 )

Planskisse kjelleratasje ( 37 av 0 )

Kjelleretasjen består av innredet rom/kjellerstue (byggemeldt som bod), soverom på 11,5 kvm og et praktisk vaskerom. ( 38 av 0 )

Lyst og trivelig. Perfekt rom for ungdommen i huset. ( 39 av 0 )

( 40 av 0 )

Vaskerommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, toalett og dusjkabinett. ( 41 av 0 )

Soverommet oppleves som romslig og har god plass for både seng og garderobeløsning. ( 42 av 0 )

Romslig rom hvor man også har inngang til bodareal. ( 43 av 0 )

Praktisk i hverdagen: fast parkeringsplass rett ved inngangspartiet med elbillader. Laderen er tilknyttet strømnettet til borettslaget og faktureres på felleskostnadene med fast sum og ubegrenset lading for 1 bil. ( 44 av 0 )

Området byr på et godt kollektivtilbud, nærhet til helårs turterreng, samt et rikt utvalg dagligvare- og servicefunksjoner. ( 45 av 0 )

Det er kort vei til Risvollan senter med dagligvare, bibliotek, apotek, legesenter og frisør. ( 46 av 0 )

Ved senteret ligger også Capri Risvollan, en hyggelig familierestaurant med fokus på Italiensk mat. ( 47 av 0 )

Det lokale idrettslaget Utleira I.L. disponerer et særdeles flott idrettsanlegg bestående av to toppmoderne kunstgressbaner og en flerbrukshall. ( 48 av 0 )

I tillegg har hallen eget treningsstudio for klubbens medlemmer. ( 49 av 0 )

Utleira barneskole og Stubban barnehage ligger i gangavstand fra rekkehuset. ( 50 av 0 )

Hoeggen ungdomsskole ligger en liten sykkeltur unna. ( 51 av 0 )

Nærmeste barnehage blir Kastbrekka Barbehage, som ligger kun 3 minutter unna i gangavstand. ( 52 av 0 )

Gode akemuligheter i nærområdet! ( 53 av 0 )

Utleirahallen kveldsstemning. ( 54 av 0 )