Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Steinar Skaanes og Amund Sandberg ønsker deg velkommen til denne
tiltalende eneboligen oppført i 2023 med svært sentral og flott beliggenhet på Nardo/Sunnland. Boligen er
ferdigsstillt i August 2023 og holder en høy og moderne standard. Beliggende i et familievennlig og
veletablert boligområde. Bilen parkerer du i egen carport eller på gjesteplass like ved. På takterrassen fra
2.etasjen kan du nyte solen og en flott utsikt.
1.etasje:
Når du kommer inn i boligen blir du møtt av en svært romslig i praktisk hall på hele 18,5 kvm. Delvis
flislagt og med behagelig vannbåren gulvvarme. God plass til oppheng for yttertøy og og skohyller. Hallen
fordeler seg videre til 3 romslige soverom, ekstratoalett, delikat flislagt baderom og trappeløp til sokkel og
2.etasje.
Soverommene er på 11,5, 10 og 9,7 kvm og er alle malt i moderne farger. Pen 1-stavs eikeparkett er lagt i
alle oppholdsrom i 1 og 2 etasje. Felles for alle soverom i boligen er store vindusflater som sikrer godt
med naturlig lysinnslipp. God plass til stor seng og garderobeskap.
Baderommet i 1.etasje er flislagt og delikat med vannbåren gulvvarme. Badet er videre utstyrt med
veggmontert toalett, dusjhjørnet, dobbel servant med pen innredning og stort speil. God belysning fra
downlights i tak og rundt speil.
Mange vil nok sette pris på ekstratoalettet som er praktisk plassert i tilknytning til entrèen. Ustryt med
vegghengt wc og servant med underskap og speil.
2.etasje:
Følger man trappen opp til 2.etasje møtes man av et lyst og luftig allrom på hele 62 kvadrameter
bestående av stue, spisestue og kjøkken. Her har man meget flott 1-stavs parkettgulv, lyse farger på
vegger, god takhøyde og et flott blikkfang i peisen ca midt i rommet. De store vindusflatene gir stuen en
svært luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en stor takterrasse på ca 24 kvm med gode solforhold
og pen utsikt. Her kan man nye godværsdagene til det fulle sammen med familien med grilling, soling og
avslapping.
Spisestuen ligger strategisk plassert i tilknytning til kjøkkenet og her har man god plass til å samle
venner og familie til gode måltider og samtaler. Moderne fargevalg, downlights i tak, vannbåren gulvvarme
og delikat parkett går også igjen her.
Kjøkkenet fra kvalitetsleverandøren KVIK er svært funksjonelt utformet og med moderne og nydelige
detaljer. Her har man godt med skap og benkeplass. Kjøkkenøyen gir et naturlig skille mot spisestuen og
har integrert vinskap av typen Temptech Copenhagen samt induksjonstopp fra Siemens med ventilator.
Kjøkkenet forøvrig er utstyrt med integrete hvitevarer som ovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kombi
kjøleskap.
Underetasje med mulighet for hybelutleie:
Ned i boligens underetasje møtes man av en romslig gang med pen 1-stavsparkett som fordeler seg
videre til bad/vaskerom, teknisk rom og soverom. Soverommet har store vindusflater og er vendt ut mot et
rolig område. God plass til seng og garderobeskap.
Bad/vaskerom med behagelig gulvvarme, opplegg for vaskemaskin, dusj, vegghengt wc, servant og pen
og praktisk innredning. Her i fra har man også tilkomst til teknisk rom.
I underetasjen kan man leie ut deler av etasjen som en hybel. Egen inngang og bestående av allrom på
15 kvm med stue/kjøkken, vindfang samt et lekkert flislagt bad. Om ønskelig tar man i bruk hele arealet
selv da det er gjennomgang mellom hybel og øvrige deler av underetasjen i form av en dør.
