Velkommen til Rydningen 19B! ( 1 av 0 )

En lekker nyoppusset familebolig med egen utleiedel i sokkeletasjen. (Bildet er digitalt manipulert) ( 2 av 0 )

Boligen har en tomt på 771 kvm med en solrik sørvendt hage. ( 3 av 0 )

Hele boligen ble pusset opp i perioden høst 2024 til vår 2025. ( 4 av 0 )

Eiendommen har store uteområder med terrasser på begge sider av huset, samt en sørvendt balkong. ( 5 av 0 )

På fremsiden av huset finner man inngangspartiet til hoveddelen, carport med elbillader og en romslig gårdsplass. ( 6 av 0 )

På utsiden av huset er det ordnet blant annet ny drenering, ekstra isolasjon, nye fasadeplater og nymalt kledning. ( 7 av 0 )

Planskisse første etasje. ( 8 av 0 )

Stuen i hoveddelen er svært lys og romslig, på hele 44 kvm. ( 9 av 0 )

Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og fin utsikt mot sør. ( 10 av 0 )

( 11 av 0 )

( 12 av 0 )

Boligen har fått nye vinduer, verandadører og ytterdør i første etasje etasje. ( 13 av 0 )

Utenfor stuen har man en nyetablert og romslig balkong på 22 kvm. ( 14 av 0 )

Balkongen er sørvendt, og har svært gode solforhold. ( 15 av 0 )

Her kan man enkelt møblere med ønsket utemøblement. ( 16 av 0 )

( 17 av 0 )

Hele boligens el-anlegg er skiftet ut, og det er montert smarthussystem fra Plejd med lys- og varmestyring i hoveddel. ( 18 av 0 )

Hoveddelen har flott belysning med downlights fra SG Armaturen. ( 19 av 0 )

Alle yttervegger i første etasje er lektet ut og etterisolert 5 cm. ( 20 av 0 )

Lekkert kjøkken fra Sigdal med praktisk kjøkkenøy. ( 21 av 0 )

Kjøkkenøyen sørger for god oppbevaringsplass og store arbeidsflater, og kan fint benyttes som spisebord ved kjappe måltider. ( 22 av 0 )

Kjøkkenet er lyst og innbydende, og er utsyrt integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. ( 23 av 0 )

Ved kjøkkenet kan man enkelt etablere egen spisegruppe. ( 24 av 0 )

Herfra kan også kokken nyte den fine utsikten fra stuen. ( 25 av 0 )

( 26 av 0 )

Romslig entré/gang på ca. 10 kvm med god plass ønsket oppbevaringsmøblement. ( 27 av 0 )

Bod/garderobe ved inngangsdøren sørger for svært god lagringsplass. ( 28 av 0 )

Soverom nummer én på 11,5 kvm kan enkelt møbleres med dobbeltseng og garderobeskap. ( 29 av 0 )

Soverom nummer to på 12,5 kvm. ( 30 av 0 )

Soverom nummer tre måler 9 kvm og passer utmerket som barne- eller gjesterom. ( 31 av 0 )

Badet i første etasje måler 4,5 kvm og er lekkert flislagt på gulv og vegger. ( 32 av 0 )

Planskisse sokkel. ( 33 av 0 )

Alternativ planskisse sokkel. ( 34 av 0 )

Boligen har behagelig gulvvarme i gang og kjellerstue, samt alle våtrom. ( 35 av 0 )

Kjellerstuen måler 16 kvm, og har egen utgang mot hagen. Rommet har innlagt vann- og avløp slik at det kan benyttes som egen hybelleilighet. (Ikke godkjent iht. byggetegninger) ( 36 av 0 )

Vaskerom på ca. 6,6 kvm med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benken. ( 37 av 0 )

Badet i hoveddel av sokkel måler ca. 3,2 kvm og er praktisk innredet med foldbare dusjdører for maksimal arealutnyttelse. ( 38 av 0 )

Soverommet i hoveddel av sokkel måler 10,5 kvm. ( 39 av 0 )

Sokkelleiligheten måler totalt ca. 60 kvm og består av gang, stue, kjøkken, bad og soverom. ( 40 av 0 )

Det er etablert dør fra sokkelleiligheten inn til soverommet i hovedenheten, slik at man kan tilføre leiligheten et ekstra soverom, eller åpne opp og benytte hele boligen selv om ønskelig. ( 41 av 0 )

Stuen måler 15,5 kvm og har flott belysning med en moderne spotskinne. ( 42 av 0 )

Utleiedelen har også fått en nytt og moderne kjøkken fra Sigdal. ( 43 av 0 )

Soverommet i sokkelleiligheten på 7,5 kvm. ( 44 av 0 )

Badet i utleiedelen måler ca. 5,3 kvm. ( 45 av 0 )

Sokkelleiligheten har et eget inngangsparti med en fin platting på 22 kvm. ( 46 av 0 )

Ved inngangspartiet på fremsiden av huset er det også etablert egen platting. ( 47 av 0 )

Her kan man sitte og nye kveldssolen på sommerstid. ( 48 av 0 )

( 49 av 0 )

( 50 av 0 )

Boligen har en attraktiv beliggenhet, i et trygt og barnevennlig boområde. ( 51 av 0 )

Eiendommen sogner til Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole, ca. 15 minutters gange fra boligen. ( 52 av 0 )

Nærmeste dagligvarebutikk, Bunnpris Rydningen, ligger også kun 200 meter fra boligen. ( 53 av 0 )