Leiligheten ligger i vakre og naturvennlige omgivelser der byen møter Estenstadmarka. Her nyter man en fantastisk og solrik beliggenhet i et fredelig og tilbaketrukket område.

Utleir er et boligområde ca. 5 km sør for Trondheim sentrum. Bydelen er en forlengelse av Stubban / Risvollan og ble etablert i perioden 2006 - 2010. Her nyter man sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til alle fasiliteter man trenger i det daglige, samtidig som området kan beskrives som fredelig og tilbaketrukket fra byens støy og larm. Her er det store grøntarealer til felles hygge og kort vei til Risvollan senter med dagligvare, bibliotek, apotek, legesenter, restaurant og frisør.

Når du bor på Utleir ligger alt til rette for en aktiv fritid. Estenstadmarka tilbyr flott helårs tur- og treningsterreng og ligger tett på boligområdet. Turterrenget er svært populært og blir mye brukt både for både gående, løping, terrengsykling og langrenn om vinteren. Foretrekker du å ta treningen innendørs har det lokale idrettslaget Utleira I.L. bygget et særdeles flott idrettsanlegg bestående av to topp moderne kunstgressbaner og flerbrukshall med eget treningsstudio for klubbens medlemmer.

Nærmeste holdeplass "Marie Sørdals veg" ligger ca. 5-7 minutter unna i gangavstand. Hyppige bussavganger tar deg til Trondheim sentrum via store studiesteder som NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen, Sintef og St. Olav Hospital.

Området har god dekning med flere barnehager i nærområdet. Kastbrekka barnehage og Stubban barnehage ligger begge innen en radius på 750 m fra eiendommen. Boligen sogner til Utleira skole og Hoeggen ungdomsskole, som ligger henholdsvis 11 og 26 minutter unna i gangavstand.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av rekkehus og lavblokkbebyggelse.

Følg Utleirveien fra NardoCenteret og forbi Risvollan. Ta til venstre inn Kastbrekkveien ved Utleirahallen også umiddelbart første til venstre som er Lillian Byes veg. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles tomt på 2001,8 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Lavblokk oppført i fire etasjer over støpt plate på mark. Hovedkonstruksjon og etasjeskiller i betong, utvendig kledd med trepanel og fasadeplater. Taket er flatt, tekket med membran, og vinduer har isolerglass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 28. april 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Lillian Byes veg 12, presentert av Steinar Skaanes ved Proaktiv Eiendomsmegling. Leiligheten ligger i vakre og naturvennlige omgivelser der byen møter Estenstadmarka. Innvendig fremstår leiligheten innbydende, med behagelige fargevalg på vegger, 3-stavs parkettgulv og god takhøyde.

Leiligheten nyter en ypperlig endebeliggenhet på det sørøstre hjørnet av bygget. Bygget var nytt i 2008 og har moderne fasiliteter, som blant annet inkluderer balansert ventilasjon og fjernvarme.

Opp i 4. etasje ønskes du velkommen av et romslig og luftig inngangsparti. Det er god plass til oppbevaring av klær og sko i en romslig skyvedørsgarderobe.

Fra boligens entré ankommer man et fantastisk allrom på 31,8 kvm bestående av stue, spisestue og kjøkken. De store vinduene gir et fantastisk lysinnslipp, og beliggenheten i 4. etasje sørger for privatliv og ingen innsyn.

Kjøkkenet har en tidløs innredning, godt utnyttet med overskap, underskap og gode arbeidsflater. Det er medfølgende hvitevarer i form av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.

Prikken over i'en er den fantastiske uteplassen leiligheten har å by på. Vendingen mot sør byr på svært gode solforhold, og det er god plass til flere sittegrupper. Fra balkongen nyter man flott utsikt østover i retning Estenstadmarka.

Det er to fine soverom i leiligheten, oppmålt til 6,5 kvm og 10,8 kvm. Det minste soverommet egner seg utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor. Fra det største soverommet er det adkomst til bod via skyvedør. Her er det gode oppbevarings- og garderobemuligheter. I tillegg til innvendig bod disponerer andelen en bod på 5 kvm i byggets kjeller.

Badet er flislagt med behagelig gulvvarme. Øvrig innredning består av nedfelt servant og skuffeseksjoner + speilskap til oppbevaring av baderomsartikler. God belysning fra downlights i himling og integrert lys i speil.

- BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 76 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 18 kvm

BRA-i: Entré/gang, to soverom, bad og stue

BRA-e: Bod i parkeringskjeller 

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG 0: 1

TG 1: 4

TG 2: 1

TG 3: 0

Membran, tettesjikt og sluk

TG er gitt med bakgrunn av alder på fuktsikringen. Ingen tegn til svikt ble avdekket på befaringsdagen.

2022: Ny baderomsinnredning

Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

"Ved kraftig regnvær kom det inn noe vann fra skyvedør til veranda når jeg flyttet inn. Skyvedør ble skiftet kort tid etter (2018/2019). Dette var det borettslaget som utførte."

Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?

"I 2025 planlegger borettslaget å male yttervegger og sikre adkomst til tak. Dette må trolig finansieres ved et mindre lån som borettslaget tar opp og fordeler på andelseierne (fellesgjeld). Kostnaden (økt fellesgjeld på leiligheten) vil bli innbetalt av selger."

- Bod på 5 kvm

- Balansert ventilasjon

- Porttelefon

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Skyvedørsgarderobe

- Fjernvarme

Energimerke E og oppvarmingskarakter GRØNN

Det medfølger egen plass i felles garasjeanlegg med mulighet for å koble seg på ladeboks for bil. Kostnad for dette dekkes av den enkelte. For øvrig er det utendørs gjesteparkering på parkeringsplasser mot Utleirveien eller mot Ada Arnfinnsens veg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

TOBB Eiendomsforvaltning AS

Birkebane 2 Borettslaget

Orgnr.: 991869204

Andelsnr.: 12

Borettslaget er pliktig til å være medlem i Utleir Velforening. Formålet til velforeningen er å ivareta drift og vedlikehold av fellesarealene og felles parkeringsanlegg. Velforeningskontingent er inkludert i felleskostnadene.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

- Årsresultat kr 127 296,-

- Egenkapital kr 4 333 762,-

- Disponible midler kr 750 027,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne iht. husordensregler.

Storebrand Forsikring AS

Polisenummer: 509746

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 944 495,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 777 978,- per 31.12.2023.

Felleskostnader per måned kr 12 259,-

Felleskostnader inkluderer: Tv, internett, a-konto oppvarming og varmtvann, renter på lån, bygningsforsikring, kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt), drift, vedlikehold m.m.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:

- Felleskostnad renter IN-lån kr 1 639,-

- Felleskostnad renter IN-lån kr 5 266,-

- Felleskostnad driftsdel kr 3 859,-

- Fastbeløp måling og avregning energi kr 164,-

- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 489,-

- Tillegg drift heis kr 50,-

- A-konto varme/tappevann kr 792,-

Ved innfrielse av fellesgjelden vil felleskostnadene beløpe seg til kr 5 354,-.

Andel fellesgjeld per 28.04.2025 kr 1 343 999,-

Andel fellesformue per 31.12.2024 kr 27 630,-

NB! Det er planlagt et låneopptak i forbindelse med maling av fasader, taksikring, adkomst til alle tak og reparasjon av evt. råteskader. Estimert låneopptak er kr 2 000 000,- noe som tilsvarer kr 75 744,- kroner for denne andelen dersom alt gjøres. Økningen på kr 75 744,- vil bli innfridd av selger dersom alt gjøres i år. Det er pt. usikkert om det med tak gjøres i år og det som evt. ikke gjøres i år vil ikke bli innfridd av selger.

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge rapport fra forretningsfører per 28.04.2025 kr 36 332 995,64,-.

Fellesgjelden er fordelt på to lån med følgende vilkår:

Lånenummer: 54144

Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån: 4 terminer per år.

Rentesats per 28.04.2025: 5.72% pa.

Antall terminer til innfrielse: 54

Saldo per 28.04.2025: 8 369 591

Andel av saldo: 337 095

Første termin: 30.09.2014.

Lånet innfris i sin helhet: 30.09.2038

3mnd nibor + 1,00 % margin

Lånet må refinansieres innen 30.06.2038

Lånenummer: 54144-swap

Nordea Bank Norge ASA

Serielån: 4 terminer per år.

Rentesats per 28.04.2025: 6.19% pa.

Antall terminer til innfrielse: 54

Saldo per 28.04.2025: 24 379 675

Andel av saldo: 1 006 905

Første termin: 30.09.2014.

Lånet innfris i sin helhet: 30.09.2038

Rentebytteavtale til 28.03.29

Lånet må refinansieres innen 30.09.2038

Borettslaget har IN-ordning - individuell innbetaling av andel fellesgjeld. Denne ordningen gir andelseieren adgang til å betale ned fellesgjelden som er knyttet til sin egen andelen. Felleskostnadenes kapitaldel innbetales som månedlig a-konto beløp som kan justeres kvartalsvis ved renteendringer. Innbetalt kapitaldel avregnes mot faktiske lånekostnader en gang per år. Innbetaling av fellesgjeld endrer ikke ansvar for andre andelseieres manglende innbetaling av felleskostnader. Ta kontakt med forretningsfører TOBB for mer info vedr. dette og evt. kostnader for overkurs ved innfrielse av fellesgjelden.

Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 7 500 kWh per år.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26. januar 2009. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022 - 2034 (KPA) vist i byggesone 3. Innenfor byggesone 3 tillates kun boligbebyggelse, offentlig tjenesteyting, idrettsanlegg og næringsbebyggelse. Gjeldende regulering for eiendommen er r0437 datert 16. desember 2004. Reguleringsformålet er bolig.

Det opplyses om vedtatt reguleringsplan med planid r20190038. Hensikten med ny reguleringsplan er at Risvollan lokale sentrum skal kunne oppgraderes med nye forretnings- og tjenestetilbud.

Andelsnr. 12 Orgnr. 991869204 i Trondheim kommune

1 750 000,- (Prisantydning) 1 343 999,- (Andel av fellesgjeld) 3 093 999,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 850,- (Omkostninger totalt) 3 103 849,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.