Proaktiv Eiendomsmegling v/Kenneth Vårvik har gleden av å presentere denne godt oppussede leiligheten i populære Kolstadflaten borettslag. ( 1 av 0 )

Den innglassede verandaen vender mot vest, er særdeles solrik og fungerer som forlengelse av stua sommerstid. ( 2 av 0 )

Leiligheten ligger lett tilgjengelig på enden av blokka, i 2. etasje. I motsetning til mellomliggende leiligheter byr denne på mere innlys i kraft av vinduet på langveggen ved spisestua. ( 3 av 0 )

Totalt bruksareal er på hele 118 kvm og samtlige rom er oppgradert de senere årene, blant annet nytt, strøkent bad fra 2025, vaskerom og toalettrom fra 2024, kjøkken fra 2020 mm. ( 4 av 0 )

Husk å meld deg på til visning via påmeldingsfunksjonen på Finn.no ( 5 av 0 )

Velkommen inn! Gangen er av god størrelse og byr på godt med plass til klesavheng og skooppbevaring. ( 6 av 0 )

Gangen er også utstyrt med skyvedørsgarderobe med masse oppbevaringsplass. ( 7 av 0 )

Stua er lys, romslig og måler hele 21,5 kvm. Beliggenheten i 2. etasje gjør at man nyter godt av oppvarmingseffekten fra underliggende leilighet. ( 8 av 0 )

Peisovn sørger for rask og god oppvarming på vinterstid. ( 9 av 0 )

Mange vil nok sette pris på den innglassede verandaen. ( 10 av 0 )

Verandaen måler hele 8 kvm, vender mot vest og byr på meget gode solforhold fra ettermiddag til et godt stykke utpå kvelden. ( 11 av 0 )

I tilknytning til verandaen, finner vi én av totalt fire boder. Totalt bodareal er på hele 17 kvm. ( 12 av 0 )

Det er god plass til spisestue i tilknytning til stua. ( 13 av 0 )

Det meste er inkludert i felleskostnadene, bl.a. TV/Internett, kommunale avgifter, renovasjon, vaktmester, renhold av og strøm i fellesarealer, felles bygningsforsikring, snøbrøyting, renter og avdrag på felleslån mm. ( 14 av 0 )

Kjøkkenet ble oppusset i 2020 og er vurdert til TG1 av takstmannen. ( 15 av 0 )

Leiligheten selges med alt av hvitevarer inkludert i handelen, også frittstående kombiskap. ( 16 av 0 )

Badet ble ferdigstilt i 2025 og er vurdert til TG0/TG1 av takstmannen. ( 17 av 0 )

Rommet er utstyrt med varme under gulvflisene og har dusjgarnityr og servant med batteri i dempet sort finish. ( 18 av 0 )

Det er separat toalettrom i leiligheten. Rommet ble oppusset i 2024. ( 19 av 0 )

Vaskerommet (TG0/TG1) er også fra 2024 og er utstyrt med gulvfliser, skap og smart benkeløsning. Ny varmtvannsbereder på 200l. ( 20 av 0 )

Soverom I, the master bedroom, måler hele 13,3 kvm. Garderobeskap, kommode og veggmontert sengegavl medfølger i handelen. ( 21 av 0 )

Hovedsoverommet disponerer egen luftebalkong mot øst. ( 22 av 0 )

Soverom II er av god størrelse og kan avdeles til to rom for den/de som har behov for 4 soverom. ( 23 av 0 )

Soverom III måler ca 10,6 kvm. ( 24 av 0 )

Det er godt med oppstillingsplasser på borettslagets eiendom. Borettslaget har også forberedt flere plasser med tanke på el-billading og har garasjer som tildeles etter søknad og ansiennitet. ( 25 av 0 )

Leiligheten ligger lett tilgjengelig i 2. etasje. Det medfølger rikelig med bodplass i bl.a. 2 kjellerboder og i 1 bod tilknyttet felles gangareal i 2. etasje. ( 26 av 0 )

Borettslaget har gjort en rekke oppgraderinger de senere årene, blant annet helt nytt luftbehandlingsanlegg og styringsenhet fra Flexit. ( 27 av 0 )

Planskisse målsatt av takstmann ( 28 av 0 )

Det tar kun 4 min til nærmeste bussholdeplass på Bjørndalstoppen, hvor metrobuss nr. 2 frekventerer ofte mot Trondheim sentrum. ( 29 av 0 )

Kolstadflata borettslag omfatter totalt 481 leiligheter fordelt på 6 tun. Borettslaget er godt tilrettelagt med bilfrie internveier og flotte felles parkområder. ( 30 av 0 )

( 31 av 0 )

( 32 av 0 )

Fra leiligheten er det trygg og bilfri skolevei til Huseby skole (1. - 10. klasse), herunder også Heimdal videregående skole ( 33 av 0 )

Kunstgressbanen på Kolstad er et yndet samlingssted for aspirerende fotballstjerner. Kolstad har et godt utbygd idrettslag og har oppfostret flere idrettsstjerner, bl.a. rosenborghelten Harald Martin Brattbakk fra Kolstadflata ( 34 av 0 )

Fra leiligheten er det gangavstand til Saupstadsenteret, med bl.a. apotek, bydelskafé, bibliotek mm. Her finner man også Coop Extra med bl.a. post-i-butikk. ( 35 av 0 )

Like ved finner man Rema 1000 (ikke lenger søndagsåpen) og bensinstasjon med tilknyttet Deli De Luca. ( 36 av 0 )

Tilgangen på Bymarka er veldig god fra Kolstad og Saupstad Skistadion er et glimrende utgangspunkt for turer i marka hele året. ( 37 av 0 )

Bymarka har ca. 300 km med stier, 120 km maskinpreparerte skiløyper og 6 lysløyper på til sammen 53 km. ( 38 av 0 )

Via Huseby kan man gå rett inn i Bymarka på ca. 8-9 minuter fra leiligheten. ( 39 av 0 )

Det er også flere treningssentre i området, bl.a. 3T Rosten med svømmehall, spa mm. ( 40 av 0 )

Ønsker man et større utvalg av utsalgssteder er det kun ca 7-8 min kjøretid til Tillerbyen hvor man bl.a. finner storkjøpesentrene City-Syd, Stor-M og Tiller-Torget. ( 41 av 0 )