Brundalen er et populært og etablert boligområde. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, med kort vei til både byliv og naturopplevelser. Området er spesielt godt egnet for barnefamilier, med flere barnehager, skoler og lekeplasser i nærheten. Det er også fine gang- og sykkelstier som binder nærområdene sammen.

Fra husdøren er det kort avstand til flere barnehager, Brundalen barneskole og Charlottenlund ungdomsskole, som ligger henholdsvis 11 og 15 minutter unna i gangavstand. Nærmeste kunstgressbane ligger nedenfor Charlottenlund videregående skole, bare noen minutters gange fra boligen, og her finnes også volleyballbane og basketballbane. Charlottenlund sportsklubb er det lokale idrettslaget og tilbyr et bredt spekter av idretter og aktiviteter for både barn, ungdom og voksne. CSK har også et flott anlegg som gir gode trenings- og konkurransetilbud.

For den turglade er det kort avstand til populære Estenstadmarka med et rikt rekreasjonstilbud sommer og vinter. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Alternativt bruker man ca. 15 minutter på sykkel ned til sjøkanten, hvor man har kort vei til flere flotte badestrender langs Ladestien.

Området er godt tilrettelagt for pendlere, med hyppige avganger til Trondheim sentrum og andre nærliggende områder. Nærmeste holdeplass, "Charlottenlund vgs" ligger ca. 5 minutter unna i gangavstand. Der passerer busslinje 14 som går mellom Strindheim og Lerkendal via Prinsens gate. Boligen har også en utmerket beliggenhet i forhold til Trondheims studiesteder for høyere utdanning, med gangavstand til NTNU sitt campus på Dragvoll.

Med flere nærliggende dagligvarebutikker som blant annet Rema 1000, Coop Prix, Bunnpris og Kiwi, er hverdagen her svært enkel og effektiv. I nærområdet finner du også en døgnåpen bensinstasjon på Tungasletta.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av flermannsboliger og blokkbebyggelse.

Tast inn "Brundalen 11H" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 682 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligen er en leilighet i et trehuskompleks. Bygningen er fundamentert med støpt plate på grunn, hovedbyggemateriale er delvis bindingsverk og delvis betong/lettklinker. Taket er et saltak i tre trekket med takstein. Boligen har treterrasse på begge sider. Vindu er to-lags glass

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 27.05.2025 av Ståle Myhren v/Aktiva Bygg AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Brundalen 11H! Denne flotte 3-roms leiligheten ligger i et fint og rolig boområde, med pene felles uteområder for sameiet, og kort avstand til alt man behøver i hverdagen. Leiligheten har en egen sørvendt balkong med svært gode solforhold, og veranda ved inngangspartiet med utsikt mot Trondheimsfjorden. Fra leiligheten er det gangavstand til skole og dagligvarebutikk, og kort vei til Sirkus Shopping med ca. 100 forskjellige butikker. Leiligheten disponerer også egen garasje på sameiets tomt.

Velkommen inn!

Opp i andre etasje har man en egen overbygd veranda ved inngangen på 6,4 kvm med utsikt mot fjorden og plass til enkelt utemøblement. Inn i leiligheten møter vi en entré/gang på 7,4 kvm med garderobe for oppbevaring av sko og yttertøy.

Videre innover i leiligheten finner vi stuen på 20 kvm. Stuen er lys og romslig, og kan enkelt møbleres med blant annet sofakrok og tilhørende mediemøblement. Rommet har store vindusflater ut mot balkongen som sørger for fint lysinnslipp. Ut på balkongen har man god plass til ønsket utemøblement og grill. Balkongen er sørvendt og har svært gode solforhold.

Kjøkkenet måler 10 kvm og er nytt av 2021. Her har man god oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Kjøkkenet kan enkelt møbleres med egen spisegruppe for 4-6 personer. Mellom stuen og kjøkkenet har man også egen bod på 3 kvm for ekstra lagringsplass.

Leiligheten har to gode soverom på henholdsvis 12 og 7,5 kvm. Hovedsoverommet har vindu ut mot balkongen, og er innredet med en stor garderobe for god oppbevaringsplass. Soverom nummer to har også god plass til møblering med seng og ønsket oppbevaringsmøblement.

Badet ble pusset opp i 2017 og fremstår som svært pent og moderne. Rommet er flislagt på gulv og vegger, og er utstyrt med stort dusjkabinett, nedfelt servant med tilhørende skuffer og speil, vegghengt klosett og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten disponerer også egen utendørs sportsbod.

- BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 22 kvm

- Totalt BRA: 95 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

BRA-e består av garasje og sportsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 1 punkt

TG1: 15 punkter

TG2: 7 punkter

TG3: 0 punkter

TGIU: 0 punkter

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Balkongdør, håndlist på balkong, rør for kloakklufting, kjøkkengulv, sisterne, kjøkkeninnredning og ventilasjon.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder.

Følgende oppgraderinger er gjort med boligen i senere tid:

- Pusset opp bad (2017)

- Nytt kjøkken (2021)

- Elektrisk

- Ved

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Leiligheten disponerer egen garasjeplass. Det er flere gjesteparkeringer i området og 4 felles ladepunkt i sameiet. Parkering av mopeder, scootere og mototsykler ved siden av inngangstrapp er tillatt, så lenge det ikke er til hinder for andre.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Rett til bruk, og plikt til å delta i drift og vedlikehold, av boligfeltets fellesareal. Rett til oppsetting av en garasje per boenhet på fellesarealet. Tinglyst den 17.12.1993 med dagboknr. 23939.

- Begjæring om oppdeling i 8 seksjoner, der denne seksjonen med seksjonsnummer 8 har en seksjonsbrøk på 75/600. Tinglyst den 22.03.1994 med dagboknr. 5744.

Kopi av de tinglyste dokumentene fra grunnboken kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor eiendommen ligger innenfor byggesone 3. Den er videre regulert av reguleringsplan r0313e, stadfestet 10.03.1994 til boligbyggingsformål.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 16 Bnr. 425 Snr. 8 i Trondheim kommune

3 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-)) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 108 000,- (Omkostninger totalt) 3 898 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS

Sameie: Sameiet Rotvoll Øvre, Orgnr: 975869326

Sameiet består av 66 eierseksjoner fordelt på 9 hus.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Driftsresultat for 2024: kr -168 714,-

Årsresultat for 2024: kr - 116 120,-

Egenkapital per 31.12.2024: kr 1 343 596,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er opplyst om følgende planlagt vedlikehold for sameiet:

- Utbedre diverse mindre skader i panel (2024/2025)

- Vedlikehold og utbedring av mur og puss-skader (2025)

- Overflatebehandling rekkverk, håndløper og trinn (2025/2026)

- Overflatebehandling vinduer og balkongdører (2029)

På årsmøte i 2023 ble det fremmet et forslag om oppgradering av vinduene i sameiet. Kostnadene for oppgraderingen skulle finansieres gjennom et låneopptak, noe som vil øke fellesutgiftene til hver enhet i sameie. Styret fikk fullmakt til å innhente tilbud på utskiftning, og da dette ble presentert på et ekstraordinært årsmøte ble forslaget nedstemt, og saken falt. På årsmøte i 2024 ble det igjen fremmet et forslag om utskiftning, men forslaget ble nedstemt.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne iht. husordensregler.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 81712864

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig: kr 833 306,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig: kr 3 333 224,- per 31.12.2023.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per måned per 01.05.2025: kr 1 622,-

Fellekostnadene fordeler seg som følger:

Felleskostnader: kr 1 483,-

Internett (fiber): kr 99,-

Felles strøm: kr 15,-

Garasjekonto: kr 17,-

Garasjeforsikring: kr 8,-

Det tas forbehold om fremtidige endringer i felleskostnader.

Sameiet har ingen brøkfordelt gjeld per 31.12.2024.

Andel fellesformue per 31.12.2024: kr 18 668,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr 19 032,-. Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra mai 2025. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste løpende kostnader for denne eiendommen vil være kommunale avgifter, innboforsikring, strøm og eventuelt kabel-TV.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 03.06.1994.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leiligheten kan i sin helhet leies ut. Ved utleie skal sameiets styre informeres. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende, jf. eierseksjonslovens § 24.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.