Proaktiv Eiendomsmegling v/ Andreas Eidsli Lilland har gleden av å presentere denne flotte familieeiendommen på Ler. ( 1 av 0 )

Innbydende stue på ca. 32 kvm med store vindusflater mot sør som er med å gi rikelig med naturlig dagslys. ( 2 av 0 )

Eiendommen byr på en stor tomt på ca. 2 mål med flere solrike uteplasser. ( 3 av 0 )

( 4 av 0 )

( 5 av 0 )

Gang ( 6 av 0 )

Gang ( 7 av 0 )

Den gode følelsen når man kommer inn i entreen med godt gjennomlys tvers igjennom boligen ( 8 av 0 )

Toalettet finner man like innefor entreen noe som er praktisk med små barn ( 9 av 0 )

Store vindusflater sørger for rikelig med innslipp av dagslys og fargespill gjennom vinduet med blyglassdetaljer. ( 10 av 0 )

I tillegg til varmepumpe har man vedovn for de kaldeste vinterdagene ( 11 av 0 )

( 12 av 0 )

Eiendommen har bruksnavnet "knausen" og ligger luftig til med flott utsikt mot sør. Sør på eiendommen finner vi kirsebærtrær, eple- og plommetrær. ( 13 av 0 )

Verandaen vender mot sør og byr på sol fra tidlig formiddag til ca. kl 1700. ( 14 av 0 )

Bilde fra 2023 - På sommerstid forlenges den allerede store stua av ca. 26 kvm veranda. ( 15 av 0 )

Bilde fre 2023 - Gode solforhold hele dagen: Fra tidlig formiddag til ca kl 1700 har man sol på verandaen og luftebalkongen. Kjelleretasje med egen inngang. ( 16 av 0 )

Varmepumpe sørger for god oppvarming vinterstid og behagelig nedkjøling på sommerstid. ( 17 av 0 )

Kjøkkenet fra 2013 er utstyrt med gode arbeidsflater og byr på masse skap- og skuffeplass. ( 18 av 0 )

Alt av hvitevarer er integrert og inkludert, bl.a. separate kjøl- og fryseskap i høyskap, induksjonstopp, oppvaskmaskin og stekeovn/micro i arbeidshøyde. ( 19 av 0 )

( 20 av 0 )

( 21 av 0 )

Soverommet er på ca. 14,5 kvm ( 22 av 0 )

Deler av soverommet er bygd ut i deler av det som var garasje. For mer info se pnkt. areal i komplett salgsoppgave - Søknadspliktig tilltak. ( 23 av 0 )

( 24 av 0 )

I 2. etasje finner vi gang, 3 soverom og bad. ( 25 av 0 )

( 26 av 0 )

Flislagt bad på ca. 5 kvm med nytt vindu ( 27 av 0 )

De siste foringene kommer på plass før salg. ( 28 av 0 )

Soverom på ca. 8 kvm - Samtlige soverom har også gode oppbevaringsmuligheter i knekott. ( 29 av 0 )

Soverom på ca. 10 kvm ( 30 av 0 )

Hovedsoverommet måler ca. 13,5 kvm og byr på både integrert og frittstående garderobeløsning. Utgang til egen luftebalkong. ( 31 av 0 )

( 32 av 0 )

Romslig kjeller på hele 69 kvm med egen inngang/ utgang ( 33 av 0 )

( 34 av 0 )

Vaskeboden er på ca. 10,5 kvm ( 35 av 0 )

Stor bod på hele 31 kvm med stort potensiale. ( 36 av 0 )

Boden benyttes som spill/ treningsrom. Kan kanskje bli den perfekte "mancave" eller hvilke drømmer man har. ( 37 av 0 )

( 38 av 0 )

Bilde fra 2023 - Gårdsplassen er asfaltert og har plass til flere biler. Bod på 11 kvm fungerer ypperlig til vedlagring og oppbevaring av sesongvarer. ( 39 av 0 )

Kubb, solkrem, grill og familiehygge. Den store plena innbyr til ballspill, lek og moro. ( 40 av 0 )

( 41 av 0 )

Ikke langt hjemmefra kan man besøke det fantastiske fjellområdet rund Samsjøen ( 42 av 0 )

Det er et godt kollektivtilbud fra Ler, med både buss og tog. En togtur fra Ler stasjon til Trondheim S tar ca. 36 minutter. ( 43 av 0 )

På vinterstid kan man spenne på skiene og f.eks. ta seg en topptur opp Vassfjellet. ( 44 av 0 )

Området bugner forøvrig av muligheter for å oppsøke flotte opplevelser. ( 45 av 0 )

( 46 av 0 )

Ønsker man et større utvalg av utsalgssteder er det kun 19 min kjøretid til Tillerbyen hvor man bl.a. finner storkjøpesentrene City-Syd, Stor-M og Tiller-Torget ( 47 av 0 )

Dersom man ønsker et bredere service- og utsalgstilbud kan man ta turen til f.eks. Melhus sentrum, hvor man finner bl.a. kjøpesenter med klesbutikker, kafé, vinmonopo og mer. Turen til Melhus tar ca. 11 minutter med bil. ( 48 av 0 )