Leiligheten ligger i et attraktivt område på Moholt, perfekt for den som ønsker å bo ute av bykjernen, men likevel ønsker å kjenne pulsen av Trondheim. Her bor du tilbaketrukket, men likevel med kort avstand til det meste av hverdagens nødvendigheter. Her ligger alt til rette for en innholdsrik hverdag med enkel og rask adkomst til det man trenger.

Her er det veldig lett å bli imponert av den umiddelbare nærheten til alt. Fra leiligheten er det kort avstand til det meste du trenger av dagligdagse servicefunksjoner. Innen kort avstand finnes blant annet Moholt Storsenter og Moholt Senter, hvor du har tilgang på ulike dagligvarebutikker, kafé, frisør, apotek, blomsterforretning og Nille. Like utenfor leiligheten ligger Coop Extra, og av søndagsåpne alternativ finnes både Kiwi og Bunnpris.

Dersom du har behov for et lite pust i bakken i grønnere omgivelser er inngangsporten til Estenstadmarka like ved, og kan by på rekreasjon på helårsbasis. Her finnes et mylder av løypenettverk og skiløyper, og etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte en kopp kaffe på Estenstadhytta som er et populært utfartsmål for mange. Den som foretrekker innendørs trening har flere alternativer i nærheten, blant annet 3T, TrenHer og CrossFit, alle i gangavstand fra leiligheten.

Nærområdet har svært gode bussforbindelser hvor nærmeste bussholdeplass ligger like utfor ytterdøren. Her passerer rute 3, 12, 14 og 43 med hyppige avganger. Flybussen har også sin trasé her og det er taxiholdeplass rett ved Kiwi / Esso. Fra leiligheten tar det knappe 15 minutter med sykkel til sentrum, og med bil kan man enkelt kjøre rett ut på E6 i både nord- og sørgående retning.

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av lavblokker, eneboliger og næringsbygg.

Fra Moholtsenteret tar man ut til høyre, for så å ta tredje avkjørsel i rundkjøringen og inn på Jonsvannsveien. Ta deretter tredje avkjørsel i neste rundkjøring. Du vil da få Voll studentby på høyre hånd og bensinstasjonen på venstre. Leiligheten ligger i blokken som ligger bak bensinstasjonen.

Festet tomt på 2806 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Bortfester: Alfhild Dyrdahl, Bergljot Øfsteng, Ingeborg Bjørgum Øfsteng, Olav Øfsteng og Petter Øfsteng.

Festekontrakten utløper etter 80 år og gjelder fra 1. januar 1997.

Festeavgiften i 2024 er kr 311 959. Avgiften betales gjennom felleskostnadene.

Avgiften kan oppreguleres hvert år i samsvar med endring i konsumprisindeksen for foregående år.

Leiligheten er etablert i 3.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 12.12.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 97 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

- Totalt BRA: 106 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm

Kjellerbod | 7 kvm

3. etasje | 99 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 3

TG1: 10

TG2: 7

TG3: 0

Terrasse

Takterrassen er tekket med membranduk. Det er ukjent alder på tekkingen. Tekking vurderes derfor å ha nådd over halvparten av forventet levetid. Tekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Selve tekkingen mot underliggende boligrom lot seg ikke kontrollere på grunn av overliggende terrassedekke. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at slike konstruksjoner over underliggende boligrom alltid er å betegne som en risikokonstruksjon med små marginer for at skader skal oppstå og med relativt høy skadefrekvens. Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik. TG er satt på grunn av alder og slitasje.

Avløpsrør

Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. TG gis på grunn av alder og usikker restlevetid på anlegget.

Vannledninger

Vannrør er fra byggeår, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. TG gis på grunn av alder og usikker restlevetid på anlegget.

Elektrisk

Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en elektrofaglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter. Generelt anbefales at kontrollen gjennomføres før salg, men om kontrollen gjennomføres av ny eier så kan det ikke utelukkes at det avdekkes behov for tiltak og kostnader må da påregnes.

Overflater vaskerom

Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp flis ved dør, er tilfredsstillende. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av tettesjikt ved dør, det kan derfor ikke garanteres at høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er over 25 mm. Vannsikkerhet er vurdert ivaretatt med fall til sluk. Enkelte flis er skadet / sprukket. TG er gitt med bakgrunn i skadet/sprukket flis, og ikke dokumentert utførelse på tettesjikt i døråpning.

Membran, tettesjikt og sluk

Det er malte overflater på vegger med ukjent utførelse av membran, tettesjikt ved overgang vegg/gulv. Det bør unngås vannsøl direkte på vegger. Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til skyllekum. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Det registreres rustdannelse i sluk, dette reduserer levetiden på sluket. TG er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer, i tillegg til utett utførelse på rørgjennomføringer i vegg.

Membran, tettesjikt og sluk

Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Det registreres rustdannelse i sluk, dette reduserer levetiden på sluket. TG er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

2023: Ny varmtvannsbereder, installert komfyrvakt

2024: Installert nytt trådløst brannvarslingssystem

- Heis i bygget

- Porttelefon

- Kjellerbod på 7 kvm

- Utvendig bod på 2 kvm

- Hvitevarer på kjøkken

- Elektrisk

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Utvendig gjesteparkering skal skje på anviste plasser. Det er inngått en felles avtale om bruksrett for parkeringsplassene på utendørsparkeringen og i parkeringskjelleren for Sameiet Vegamot 4 og i parkeringskjelleren for Sameiet Moholt Østre, som er bindende for nåværende og fremtidige seksjonseiere.

Eiendommen er tilknyttet felles avkjørsel, offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Tinglyst 21.12.1999 | Dokumentnummer 22200

Festekontrakt mellom eiendommen og bortfester. Festetiden er ifølge kontrakten på 80 år, regnet fra 01.01.1997.

Tinglyst 21.09.2000 | Dokumentnummer 16571

Erklæring om seksjonering av eiendommen i totalt 38 seksjoner. Dette omfatter leiligheten med terrasse som tilleggsareal. Parkeringsplasser og boder i kjeller er markert som fellesareal. Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 98/3530.

Tinglyst 06.09.2000 | Dokumentnummer 15461

Erklæring vedrørende endring i festeavtale. Det fremkommer av dokumentet at grunneier har rett til å kreve oppregulering av festeavgiften hvert år, i samsvar med konsumprisindeksen for foregående år.

Tinglyst 06.09.2000 | Dokumentnummer 15462

Erklæring som regulerer bruksrettighetene til Gnr. 53 Bnr. 232 og 246. Bruksrettighetene gjelder plenområde på Gnr. 53 Bnr. 251, adkomst til parkeringskjeller på Gnr. 53 Bnr. 250 og fellesadkomst til Shell og parkeringsplass/gjesteparkering på Gnr. 53 Bnr. 249 og 248.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er videre regulert til boligformål og følger bestemmelsene i reguleringsplan R341f, stadfestet 15. april 1998.

Gnr. 53 Bnr. 232 Snr. 26 i Trondheim kommune

5 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 125 000,- (Dokumentavgift) 136 250,- (Omkostninger totalt) 5 136 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

TOBB Eiendomsforvaltning AS

Sameiet Moholt Østre

Orgnr: 982506166

Sameiet Moholt Østre består av 38 leiligheter (eierseksjoner) og fellesarealer i Trondheim.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

- Årsresultat kr 140 346,-

- Egenkapital kr 2 642 026,-

- Disponible midler kr 1 391 315,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav om styregodkjennelse for erverv av eiendommen. Melding om eierskifte skal sendes TOBB.

Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne iht. husordensregler.

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 93052821

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 063 021 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 252 085 per 31.12.23

Felleskostnader per 1. januar 2025 kr 3 841,-

Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, festeavgift, vedlikehold, strøm i fellesareal, renhold, tv, internett m.m.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster:

- Vedlikeholdsavsetning kr 301,-

- Andel driftskostnader kr 2 402,-

- Forsikring og festeavgift kr 1 138,-

Det foreligger ingen fellesgjeld på seksjonen.

Andel fellesformue per 31.12.23 kr 68 190,-

Sameiet har ikke felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter forfaller månedlig. I november 2024 beløp de kommunale avgiftene seg til kr 1 268,-, dvs. ca. kr 15 216,- per år. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyr/avgift. Det er ulike gebyrer som faktureres hver måned og det oppgitte årsbeløpet er kun et estimat.

Oversikt over hvilke gebyr som faktureres hver måned:

https://www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/

Påregnelige faste kostnader for denne leiligheten vil være felleskostnader, kommunale avgifter, strøm og innboforsikring.

- Kommunale avgifter kr 15 216,-

- Felleskostnader kr 46 092,-

- Strømforbruk ca. 13 000 kWh (snitt siste 3 år)

- Innboforsikring kr 1 070,- (If)

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan derfor variere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17. januar 2001. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.