Selsbakk er et attraktivt boområde for alle aldersgrupper. Rolige og trygge omgivelser med nærhet Bymarka gir et utmerket utgangspunkt for en aktiv hverdag. Eiendommen har en flott beliggenhet med gangavstand til de fleste fasiliteter man trenger i det daglige.

Trygt og familievennlig

Nabolaget oppleves svært trygt og familievennlig. For de minste barna er det flere barnehager innen gangavstand, deriblant Hallsetreina Fus barnehage og Byåsen Kirkes barnehage. Barna i Gammel-lina sogner til Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole, som ligger rett i overkant av 20 minutters gange fra boligen.

Dagligvare- og servicetilbud

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 100 Hallset og ligger kun 1,5 km unna boligen. Ønsker man et større utvalg kan man legge turen til Tiller hvor man blant annet finner store kjøpesenter som City Syd og StorM Senter. City Syd har et særlig godt utvalg, av både kjedebutikker og lokale aktører, med i overkant av 70 ulike butikker og virksomheter. På Tiller finner du også helse- og servicefasiliteter som tannlege, legesenter, frisør og apotek, i tillegg til flere treningssentre som blant annet 3T Rosten med svømmebasseng.

Rekreasjon og fritidsmuligheter

Bymarka tilbyr et helårs turterreng for både store og små med et omfattende sti- og løypenett. Om vinteren er det flere preparerte ski- og lysløyper med varierende lengde og vanskelighetsgrad. De ulike løypene passer utmerket både for turopplevelser og trimturer. Om sommeren er det i nærheten av leiligheten flere badevann. For den som foretrekker innendørs trening, ligger både EasyFit Byåsen og 3T-Sluppen innen gang- og sykkelavstand.

Enkel adkomst og gode kollektivforbindelser

Fra boligen er det omtrent femten minutter med bil ned til bykjernen. For den som ønsker å la bilen stå, kan man enkelt benytte seg av områdets kollektivtilbud. Fra en holdeplass i Osloveien passerer bussrute 20 mellom Grillstad og Romoslia via Prinsens gate. Selsbakk stasjon ligger kun 7 minutter unna i gangavstand. Derfra kan du ta toget mot Steinkjer, Trondheim Lufthavn, Trondheim S, Røros, Oppdal og Hamar.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Veletablert boligområde bestående av villa- og småhusbebyggelse.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Eiet tomt på 482 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som er oppført over 4 halvplan. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer, terrassedør og heve-skyvedør med 2-lags glass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 7. mai 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Denne innholdsrike halvparten ligger luftig til på en høyde, og byr på en nydelig utsikt over nærliggende naturområder og landskap. Her bor du i et tilbaketrukket og rolig boligområde, men gangavstand til dagligvare, offentlig kommunikasjon og flotte turområder.

Boligen er oppført i 2005 og har en spennende og innholdsrik planløsning fordelt over fire halvplan. Dette gir en naturlig og effektiv romdeling som passer godt for familier i ulike livsfaser. Ute finner du flere skjermede soner, slik at du kan flytte deg etter solen og nyte den gjennom store deler av dagen.

Velkommen inn!

Entréen er romslig, med praktiske speilflater på skyvedørsgarderobe. Det er behagelig gulvvarme og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det praktisk adkomst til boligens vaskerom, som er utstyrt med servant og skap til oppbevaring. Vaskerommet har gulvvarme og god plass til vaskemaskin og tørketrommel - ekstra hverdagskomfort som vil spare deg for tørkestativ i stuen. Badet er flislagt med behagelig gulvvarme. Øvrig innredning består av dobbel servant, en pen baderomsinnredning fra 2023, speilskap, dusjkabinett og toalett.

Boligen kan by på 3 soverom som er fordelt på forskjellige nivåer, noe som gir privatliv og mulighet for ulike soner - perfekt hvis man har småbarn, tenåringer eller ønsker hjemmekontor. Rommene måler 8 kvm, 8 kvm og 11 kvm med god plass til ønsket møblement.

Tar man trappeløpet opp til hovedplanet ankommer man et fantastisk stueareal. Her nyter man storslagen utsikt fra store vindusflater som slipper inn rikelig med lys inn i stuen. Det er praktiske, fine oppholdssoner og effektiv oppvarming med både vedovn og varmepumpe. I tillegg er det høy himling, hvor rommets luftigste del har en beundringsverdig takhøyde. Via skyvedør i stuen er det adkomst til en sørvestvendt balkong. Uteplassen er utstyrt med markise og en uttrekkbar levegg sørger for lite innsyn samt god skjerming for vær og vind.

Boligens kjøkkenet ligger på øverste halvplan i tilknytning spisestuen. Utformingen av kjøkkenet oppleves gjennomtenkt og praktisk med tydelige arbeidssoner og rikelig med lagringsplass. Kjøkkenøyen er et flott supplement til resten av innredningen, med en ekstra arbeidsflate til tilberedning av mat og ekstra oppbevaring. Det er medfølgende hvitevarer i form av induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Fra spisestuen er det praktisk adkomst til en terrasse på hele 26 kvm. Uteplassen oppleves skjermet med hekk og trær på flere kanter.

- BRA-i (internt bruksareal): 118 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 23 kvm

- Totalt BRA: 141 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 46 kvm

Bruksarealet fordeler seg som følger:

1. og 2. halvplan | 62 kvm

3. og 4 halvplan | 56 kvm

Garasje i felles garasjeanlegg | 23 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 4

TG1: 24

TG2: 5

TG3: 0

TG-IU: 1

Bygningsdeler med TG2

Trapp

Boligens innvendige trapp fremstår uten vesentlige tegn til skader utover normal bruksslitasje, alder tatt i betraktning TG settes med bakgrunn i at det er manglende håndløper langs vegg.

Elektrisk

TG settes med bakgrunn i manglende dokumentasjon på deler av det elektriske anlegget.

Baderomsoverflater

TG settes med bakgrunn i at gulvet på badet er tilnærmet flatt. Til opplysning så er det registrert en oppkant ved dør, men det var ikke mulig på befaringsdag å kontrollere om det er ført membran opp til dørterskel. Manglende vanntetting i dette området medfører en fare for at fukt kan trenge ut via døråpning ved en eventuell lekkasje.

Membran, tettesjikt og sluk (bad)

Sluket er et plastsluk og ingen tegn på skader blir registrert. Kontrollen er følgelig begrenset og det forventes da at membran er benyttet som fuktsikring bak og under flis og er påført på en fagmessig god måte etter leggeanvisning. TG er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

Membran, tettesjikt og sluk (vaskerom)

Det registreres ingen synlige tegn til tilstandssvekkelser. TG settes med bakgrunn i at det er registrert at det ikke er montert skinne i bunn av baderomsplater dette betyr at platene ikke er montert i henhold til monteringsanvisning. Det anmerkes også at det er panelplater i umiddelbar nærhet til våtsoner.

Bygningsdeler med TG-IU

Grunnmur og fundament

TG settes med bakgrunn i at boligens grunnmur ikke er tilgjengelig for visuell kontroll. Det er i midlertid ikke registrert symptomer på svikt i konstruksjonen.

Oppgraderinger gjort i senere tid

2012: Ny varmtvannsbereder (vaskerom)

2022: Ny varmtvannsbereder (bad), installert varmepumpe

2023: Ny baderomsinnredning med armatur + nytt dusjarmatur

Utdrag fra selgers egenerklæring

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

"Eier har selv byttet vask og armatur på både kjøkken og bad, og tilkobling av avløp og fleksislanger til eksisterende uttak til vegg og sluk. Arbeid er rådført med faglærte."

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

"Det kommer noe kald trekk gjennom ytterdør på vinterstid når baderomsviften er aktiv. Dette skyldes liten skjevhet i ytterdør. Eier vurderer at hengsler på ytterdør bør justeres/byttes."

- Sentralstøvsuger

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Markise og uttrekkbar levegg

- Skyvedørsgarderobe m/innredning

- Garderobeskap

- Alle taklamper

- Vedfyring

- Varmepumpe

- Elektrisk

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

Parkeringsplass i garasje på fellesareal. I tillegg er det biloppstillingsplass ved trapp opp til eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Servitutter tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Tinglyst 13.09.2005 | Dokumentnummer 19444

I dokumentet fremkommer det at eier av gnr. 100 bnr. 474 gir eier av gnr. 100 bnr. 471 - bnr. 473 rett til bruk av adkomst og parkering over sin eiendom. Vedlikeholdet av adkomsten og parkeringen fordeles på nevnte eiere med hver sin andel. Eierne av gnr. 100 bnr. 471 - bnr. 474 gir hverandre rett til å legge, ha liggende, bruke og plikt til å vedlikeholde vann- og avløpsledninger over hverandres eiendommer.

Tinglyst 28.10.2005 | Dokumentnummer 23668

Erklæring om seksjonering av eiendommen i to seksjoner.

Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 110/220.

Område er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 vist i byggesone 3 - framtidig bebyggelse og anlegg. I byggesone 3 tillates kun boligbebyggelse, offentlig tjenesteyting, idrettsanlegg og næringsbebyggelse. Gjeldende regulering for eiendommen er r0018b datert 11. april 2005. Reguleringsformålet er bolig.

Det eksisterer planforslag øst for eiendommen med planid r20240008 "Rv 706 Selsbakk- Sluppen" og r20240017 "Bjørndalen fra Okstadøy til Alfred Hess's veg":

Gnr. 100 Bnr. 471 Snr. 1 i Trondheim kommune

Med handelen følger ideell andel på 1/4 av følgende matrikler:

- Gnr. 100 Bnr. 473 (tomteparsel ved adkomst til huset med trapp og veranda/vaskerom)

- Gnr. 100 Bnr. 474 (felles parkering samt garasjebygg)

- Gnr. 100 Bnr. 475 (felles adkomst)

4 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 250,- (Dokumentavgift) 126 500,- (Omkostninger totalt) 4 376 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiet består av to eierseksjoner, som per dags dato ikke har vedtatt noen fast ordning vedrørende felleskostnader. Det foreligger heller ingen vedtekter, husordensregler eller regnskap per i dag.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Eiendommen har ideel andel i tomteparseller med felles garasje og adkomst. Vedlikeholdet av adkomsten og parkeringen fordeles på eiere med hver sin andel.

Ingen felles polise.

Forsikring må tegnes av den enkelte sameier.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 18 204 årlig. Det er tolv terminer i året. Årsestimatet er beregnet ut fra april, da de kommunale avgiftene beløp seg til kr 1 517,-.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon, se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste kostnader for denne boligen vil være kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett.

Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

- Kommunale avgifter kr 16 500,-

- Forsikring kr 7 600,- (KLP Forsikring As)

- Strømforbruk ca. 14 000 kWh

- Internett kr 8 400,-

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan derfor variere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10. januar 2008 og ferdigattest på tilbygg datert 11. oktober 2012. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommune og dagens utnyttelse av eiendommen. Det gjelder vindfang, som er trukket lenger ut enn det som er vist på tegninger i forbindelse med tilbygget. Eiendommen er ikke reseksjonert etter tilbygging. Kjøper overtar ansvar for en eventuell reseksjonering og forholdet for avviket i byggetegninger.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Det gjøres oppmerksom på at følgende ikke medfølger:

- reoler i bod og garasje

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.