Standard
Leiligheten for rom:
Entré:
Leiligheten ligger i 2. etasje og har enkel adkomst via heis i bygget. Inn ytterdøren ligger en lys og
innbydende entré med varmekabler og callinganlegg med kamera som gir et solid førsteinntrykk av
leiligheten. Her er det knaggrekker og speil hvis ønskelig. Veggene har malte flater i kontrastfarger, og
flislagt gulv som tåler mye slitasje. Ved entreen er det også innvendig bod med garderobeløsning og god
plass til lagring.
Stue og kjøkken:
Inn i stue og kjøkken er det utsikten og det gode lysinnslippet fra de store vinduene som fanger blikket ditt
først og skaper en luftig atmosfære. Rommet har også meget god takhøyde som gir god atmosfære. Det
er utgang til solrik balkong. Vegger og tak har slette flater malt i lyse og tidsriktige farger. På gulvet er det
enstavs parkett med varmefolie i hele stue- og kjøkkendelen. Rommet har åpen utforming med plass til
sofagruppe og spisebord.
I bakkant av stuen ligger et stilrent kjøkken fra anerkjente Sigdal. Kjøkkenet har slett innredning i lys grønn
farge, med enkle håndtak og laminert benkeplate med nedfelt kum. Over benken er det stilig plate med
speil. 2x dimmer til spotskinne i taket. Innredningen er utstyrt med helintegrerte hvitevarer påkostet fra
Siemens som stekeovn, platetopp, smal oppvaskmaskin og kjøleskap. Lys fra Kvik under overskap. Det
er ventilator med avtrekk ut.
Balkong:
Livet utendørs kan nytes på en usjenert balkong på ca. 6 m². Balkongen har rekkverk i tre og glass som
ikke hindrer utsikt, og utelampe og stikkontakt er montert. Det er plass til sittegruppe, grill og hyggelig
beplanting. I tillegg til egen balkong det er tilgang til felles takterrasse med meget gode sol- og
utsiktforhold på toppen av bygget.
Baderom:
Leiligheten har et delikat bad innredet med skuffeseksjon med nedfelt servant og ettgreps kran, samt
stort speil med integrert belysning som kan dimmes. På motsatt side er det vegghengt toalett og
dusjhjørne med innfellbare dører og regnfallsarmatur i sort. Det er også opplegg for vaskemaskin med
plass til tørketrommel i høyden. Rommet har god takhøyde med dowlights i himlingen, flislagt gulv og
dusjsone samt malte vegger. Det ble lagt italienske 60x60 fliser på dusjveggene og nye fliser på gulv i
dusjsonen samt flis på flis på veggene i 2022.
Badet har elektriske varmekabler.
Soverom:
Lyst, romslig og luftig soverom med og plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaringsløsning. Rommet
er i dag innredet med åpen pax garderobe med kombinasjon av hyller, oppheng og skuffer med plass til
klær og tilbehør. Godt lysinnslipp fra stort vindu, helt uten innsyn.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Det er ikke registrert noen tilfeller av TG2 eller TG3.
