På et høydedrag over Tveitevannet ligger rolige, men samtidig sentrale Vilhelm Bjerknes’ vei.

Her oppe råder en sjelden stillhet – omgitt av frodige omgivelser, borte fra byens støy, men med alt det nødvendige rett i nærheten. Det er denne balansen som gjør området så ettertraktet: nærheten til sentrum føles aldri påtrengende, bare behagelig.

Sameiets tre bygg danner et lunt tun med beplantning, gressplen og et trygt lekeområde for de minste. Her lærer barn å sykle, og naboer veksler noen ord i forbifarten. Fellesskapet er uformelt, men levende. For dem som sykler til jobb, er det sykkelparkering i eget, låsbart sykkelhus. Det er heis fra garasjeanlegget og rett opp til etasjene – praktisk for både småbarnsforeldre og storhandlere.

Like ved garasjen ligger en barnehage, og flere andre ligger i gangavstand – det samme gjør barneskole. Området er rolig, oversiktlig og godt tilrettelagt for familieliv. Sameiet er veldrevet, med orden, vedlikehold og et bomiljø preget av ro og trivsel.

Kollektivtilbudet er eksepsjonelt godt. Buss nummer 5 har endeholdeplass like nedenfor – du stiger alltid på til ledig sete. Den tar deg til Haukeland, sentrum og Fyllingsdalen. Bybanestoppet på Slettebakken ligger tre minutter unna til fots, og bringer deg sømløst til Bergen sentrum i én retning og til Flesland i den andre.

Ved stoppet finner du et bredt aktivitetstilbud: ny kunstgressbane, sandvolleyballbaner og Fysak aktivitetspark med tilbud for alle aldre. Bergen Tennisarena – med innendørsbaner og styrkerom – ligger i nabolaget, mellom Slettebakken og Sletten Senter.

Sletten Senter ligger lett tilgjengelig, og tilbyr et bredt servicetilbud – med blant annet apotek, vinmonopol, klesbutikker, varmdisk og bakeri. Et lokalt knutepunkt som dekker det meste av hverdagsbehovet – og litt til.

Dagligvarebutikkene er mange og nærliggende – med Kiwi på Birkelundstoppen, Meny på Fantoft og Meny på Sletten har du valgmuligheter uansett retning.

For mange er det likevel naturen som gjør dette stedet til noe mer enn praktisk. En gangvei fører deg rett fra boligområdet og opp til Birkelundstoppen, der stinettet åpner seg videre mot Nattlandsfjellet, Nubbevannet og Ulriken. Utsikten over Bergensdalen kommer tidlig – allerede etter få minutters gange. I lavere terreng venter Tveitevannet, Storetveitmarken og skogsområdene rundt Fantoft stavkirke. Her har du både de korte rundene og de lange turene – rett utenfor døren.

Vilhelm Bjerknes’ vei 58B er for deg som søker det rolige uten å ofre det urbane.

Fra Bergen sentrum følger du Fjøsangerveien forbi Danmarksplass. Hold deg i høyre fil til du kommer til rundkjøringen og ta til venstre inn på Minde Allé. Følg veien og fortsett rett frem i lyskrysset inn på Minde Allé. Følg veien videre til Storetveitvegen og ta første avkjørsel i rundkjøringen ved Wergeland. Ta deretter til venstre i rundkjøringen ved Shell og du vil så få Tveitevannet på høyre hånd. Følg veien, og ta til høyre når du ser Bunnpris, inn på Vilhelm Bjerknes´ vei. Etter du har passert Sletten senter og Bergenshallen på din venstre side, vil du se Slettebakken kirke på din høyre side. Følg veien oppover, forbi bybanestoppet Slettebakken, og videre opp bakken. Sameiet Bjerknes Plass har første innkjørsel til venstre. Det er mulig å parkere på parkeringsplassen ved barnehagen etter kl. 17.00. Sameiet har flere gjesteparkeringer i garasjeanlegget. Kontakt megler dersom det er ønskelig å parkere i garasjen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 5 362 kvm, Eierform: Fellestomt

Vinduer: Vinduer med tre-lags isolerglass i fabrikkmalte trekarmer. Merk: Det ble utført en tilfeldig funksjonstest av enkelte vinduer og dører. Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. TG1.

Dører: Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 40dB. Kikkehull. Sidehengslet balkongdør med tre-lags isolerglass i fabrikkmalte trekarmer. TG1.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vestvendt balkong på 7,7 m² med utgang fra stue/kjøkken.

Terrassebord av impr. materialer og glassrekkverk. Overbygget balkong. Dobbel, jordet stikkontakt på vegg. Rekkverkshøyde ble målt til 1,01 meter. Det er også en avgrenset uteplass v/inngangsparti på 6,3 m². Til informasjon: Ihht. avhendingslovens paragraf 2-13 skal rekkverkshøyde og åpninger undersøkes mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet. Fra TEK 17 (paragraf 12-17): Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde; a) minimum 1,20 m der nivåforskjellen er mer enn 10 m

b) minimum 1,00 m der nivåforskjellen er inntil 10 m. TG1.

Overflater: Det ble ikke registrert avvik utover normal bruksslitasje. Merk: Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert ut fra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, misfarging på gulv etter tepper og lignende må forventes i en brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tunge møbler etc. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten. TG1.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. Skjevhetsmålinger ble utført i minst to relevante rom per etasje. Det ble målt mellom 0-10 mm nivåforskjell ved kontroll i stue/kjøkken og på hovedsoverom. Det ble ikke flyttet på tunge møbler under målingene. Undersøkelsen er basert på stikkprøver, og lokale avvik kan forekomme. TG1.

Radon: Bygget er oppført etter TEK 10 og har på grunn av en løsning med godt ventilert grunnplan uten rom for varig opphold, en akseptert løsning uten bruk av radonsperre. Det ventilerte grunnplanet må være avgrenset mot øvrige plan med betong eller annet skille med tilsvarende lufttetthet, inkludert tetthet ved gjennomføringer, sjakter, trapperom og dører.

Innvendige dører: Hvite, formpressede innerdører. Merk: Det ble gjort tilfeldig funksjonstest av enkelte dører. Mindre justeringer og behov for normalt vedlikehold vurderes ikke som vesentlige avvik. TG1.

Bad 1 - 4,0 m²

Generell: Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil, vegglampe, gulvstående toalett, opplegg for vaskemaskin og dusj med innfellbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. El. varmekabler, plastsluk og avtrekksventil i himling.

Overflater vegger og himling: Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG1.

Overflater gulv: Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser. Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Lokalt svakt fall til sluk (ca. 7 mm fall på 80 cm). Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. TG2.

Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk m/vannlås. Synlig klemring i sluk. Smøremembran. Bilder av membranutførelse eller øvrig dokumentasjon er ikke mottatt/kontrollert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. TG2.

Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG1.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. Avtrekksventil i himling. TG1.

Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble foretatt hulltaking fra tilliggende rom mot dusjsone, uten å avdekke unormale fuktforhold. Relativ luftfuktighet ble målt med probe. Den viste relativ luftfuktighet på 40,2% ved en temperatur på 23,0 grader. Definisjon av målte verdier: Relativ luftfuktighet under 60 % anses å være tørt. Relativ luftfuktighet mellom 60-74 % er akseptabelt. Relativ luftfuktighet mellom 75-85 % anses å være fuktig. Relativ luftfuktighet mellom 86,5-100 % anses å være meget fuktig. Relativ luftfuktighet på 100% anses å være vått. Merk: Måling av fukt gjelder kun for det aktuelle området hvor målingen ble foretatt, og forholdene kan variere i andre deler av konstruksjonen. TG1.

Bad 2 - 7,1 m²

Generell: Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Innfelte spotter. Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil, vegglampe, vegghengt toalett og dusj med foldedører i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. Vannbåren gulvvarme, to plastsluker og avtrekksventil i himling.

Overflater vegger og himling: Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG1.

Overflater gulv: Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser og enkel dusjtest. Fallforhold vurderes som tilfredsstillende. Merk: Noe sverte på silikonfuger. TG1.

Sluk, membran og tettesjikt: To plastsluker m/vannlås. Synlig klemring i sluk. Smøremembran. Bilder av membranutførelse eller øvrig dokumentasjon er ikke mottatt/kontrollert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. TG2.

Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. Merk: Det ble registrert en liten spalte under toalett, antatt avrenningsmulighet i tilfelle evt. lekkasjer fra sisterne. TG1.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. Avtrekksventil i himling. TG1.

Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble foretatt hulltaking fra tilliggende rom mot dusjsone, uten å avdekke unormale fuktforhold.

Relativ luftfuktighet ble målt med probe. Den viste relativ luftfuktighet på 41,2% ved en temperatur på 23,0 grader.

Definisjon av målte verdier: Relativ luftfuktighet under 60 % anses å være tørt. Relativ luftfuktighet mellom 60-74 % er akseptabelt. Relativ luftfuktighet mellom 75-85 % anses å være fuktig. Relativ luftfuktighet mellom 86,5-100 % anses å være meget fuktig. Relativ luftfuktighet på 100% anses å være vått. Merk: Måling av fukt gjelder kun for det aktuelle området hvor målingen ble foretatt, og forholdene kan variere i andre deler av konstruksjonen. TG1.

Stue/kjøkken - 32,5 m²

Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning fra Norema med glatte fronter/vitrineskap, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum og ett-greps blandebatteri. Fliser over benkeplate og belysning under overskap. Det er montert komfyrvakt og lekkasjestopper. Integrerte hvitevarer:

- Stekeovn

- Mikrobølgeovn

- Induksjonstopp

- Oppvaskmaskin

- Kjøleskap med frysedel

Integrert ventilator fra Flexit. Konf. eier/megler vedr. medfølgende hvitevarer.

Merk: Ett sår på en kjøkkenfront. TG1.

Avtrekk: Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk. TG1.

Vannledninger: Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system). Fordelerskap/stoppekran er plassert i innvendig bod. Hovedstamme/felles vannrør er skjult. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. TG1.

Avløpsrør: Avløpsrør av plast og MA. Plastsluker. Stakeluke er antatt plassert i fellesarealer. Vurdering er utelukkende gitt på bakgrunn av alder. Hovedstamme/avløpsrør er skjult. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. TG1.

Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonssystemet sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i leiligheten. Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Det anbefales å foreta service og filterbytte etter leverandørens anbefalinger. TG1.

Varmesentral: Felles oppvarming av varmtvann/tappevann. Varmesentral inngår i sameiets vedlikeholdsansvar og er ikke nærmere vurdert. TG1.

Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme på hovedbad. Radiator i gang. Radiator ble skiftet i 2024. TG1.

Elektrisk anlegg:  Sikringsskap er plassert i entré. Automatsikringer (jordfeilautomater). Automatisk strømmåler m/fjernavlesning. Sikringsskapet inneholder hovedbryter på 63A, 1 kurs på 20A og 14 kurser på 15A. Belysning:

Vanlig belysning og spotter (se rombeskrivelse). Elektrisk oppvarming: Elektrisk oppvarming. El. varmekabler på det minste badet. Se innledning for øvrig oppvarming. Merk: Varmekilder er ikke funksjonstestet. El. varmekilder/gulvvarme er opplyst av eier.

Spørsmål til eier:

1. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja.

2. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja.

3. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent.

4. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei.

5. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei.

Generelt om anlegget

6. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei.

7. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei.

Inntak og sikringsskap

8. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei.

9. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja.

10. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei.

Generell kommentar:

El-anlegget er kun enkelt vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Ved salg anbefales det alltid inspeksjon av autorisert elektriker. Eier av boligen har ansvaret for at det elektriske anlegget til enhver tid er forskriftsmessig, og at det brukes i samsvar med produsentens anvisninger. Elektriske installasjoner er i dag strengt regulert med tekniske krav til installasjonene og kompetansekrav til de som skal utføre arbeidet. Det er bare fagfolk som har de nødvendige kvalifikasjonene etter forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk kontroll. Merk at takstmann ikke har elektrofaglig kompetanse. Det anbefales å foreta en utvidet kontroll av el-anlegg ved eierskifte dersom dette ikke nylig er utført. Ved nærmere ettersyn av autorisert personell kan det forekomme avvik og kostnader til utbedring som ikke vil bli oppdaget ved en forenklet gjennomgang iht. NS3600 (forskrift til ny avhendingslov). Det tas forbehold om skjulte feil/mangler på el. anlegg. Dersom det ikke foreligger dokumentasjon på ombygging/endring av el.anlegg må kjøper ta en viss risiko vedr. overnevnte forhold. TG1.

Branntekniske forhold: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Røykvarslere og brannslukningsapparat. Leiligheten er sprinklet. Tilkoblet felles brannsentral. I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn, skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slukningsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange. Teknisk anlegg er ikke funksjonstestet på befaring, det er heller ikke opplyst om problemer ved tekniske anlegg eller funksjoner i boligen. Brannprosjektering/dokumentasjon på brannsikkerhet er ikke mottatt/kontrollert. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei.

2. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 30.04.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten har et internt bruksareal på 85 m².

Av innhold følger entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, to bad og bod.

Det er utgang fra stuen til en vestvendt balkong på 7,7 m².

Leiligheten disponerer en uteplass på 6,3 m² ved inngangspartiet i motsatt ende av balkongen.

- BRA-i (internt bruksareal): 85 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 90 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Arealet fordeler seg som følger per rom:

Entré måler 2,9 m²,

Gang måler 7,0 m²,

Stue/kjøkken måler 32,5 m²,

Soverom 1måler  9,7 m²,

Soverom 2 måler 13,8 m²

Bad 1 måler  4,0 m²,

Bad 2 måler 7,1 m²,

Innvendig bod måler  3,5 m².

BRA-e: Ekstern bod måler 5,0 m².

TBA: Vestvendt balkong på 7,7 m².

Det er også en avgrenset uteplass v/inngangsparti på 6,3 m²

Takhøyde: Ca. 2,41 meter målt i stue/kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leiligheten ligger i et bygg fra 2014, og fremstår som et ideelt hjem for mange. Her får du det meste: garasjeplass i lukket anlegg, heis, to uteplasser, store vindusflater, to soverom - med mulighet for et tredje, to bad og en optimal planløsning. Leiligheten er oversiktlig, velholdt og holder gjennomgående gode kvaliteter.

I den rolige gaten Vilhelm Bjerknes' vei finner du Sameiet Bjerknes Plass, som består av tre bygg. Sameiet er oversiktlig og organisert rundt et grønt atrium som binder byggene sammen. Her er velstelte plener, flott beplantning og praktiske fasiliteter som eget sykkelrom og boss-sug like ved garasjeporten. Garasjeanlegget ligger pent og funksjonelt plassert under bakkenivå, med både heis og trapp opp til alle byggene. Det er godt med gjesteparkeringer like ved innkjørselen. Leiligheten har fast parkeringsplass få skritt fra heisinngangen. I tillegg medfølger en sportsbod på 5 kvm i et felles bodrom.

Fra garasjen tar heisen deg direkte opp til byggets andre etasje. Svalgangen er overbygget, og man går dermed tørrskodd hele veien fra bilen og inn - en fordel i Bergensklima. Like ved inngangsdøren ligger den ene av boligens to uteplasser. Her kan du nyte herlige sommermorgener i solen.

Førsteinntrykket er lyst og innbydende. Entréen er praktisk med god veggplass til knagger og oppbevaring av yttertøy og sko. Her finner du også en «hjemme/borte»-bryter som slår av alt unntatt kjøleskapet når du forlater boligen - praktisk og energibesparende. Overflatene er lyse og moderne, og gulvet belagt med parkett.

Entréen leder deg videre inn til boligens sosiale hjerte - stue og kjøkken i åpen løsning. Fargevalg, materialer og løsninger bærer preg av kvalitet og gjennomtenkte valg. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og terrassedøren åpner ut til vestvendt balkong på 7,7 kvm. Her kan du nyte lange sommerkvelder med vakkert skue til Ulriken.

Stuen lar seg enkelt møblere med både sittegruppe og spisebord. Det er radiator i gang, tilknyttet fjernvarme, og boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir jevn og behagelig temperatur gjennom hele året. Vegger og gulv er holdt i lyse, moderne materialvalg, med parkett i oppholdsrommene.

Kjøkkenet ligger i naturlig forlengelse av stuen, i en åpen, sosial løsning. Innredningen fra Norema har hesteskoform, med profilerte fronter, vitrineskap og laminat benkeplate. Det er nedfelt stålvask med skyllekum og ett-greps blandebatteri, samt integrert ventilator fra Flexit. Hvitevarene består av integrert stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er belysning over benk, samt montert komfyrvakt og lekkasjestopper (Aquastop).

Leiligheten har to soverom, begge plassert tilbaketrukket i bakkant av boligen. De måler henholdsvis 13,8 og 9,7 kvm, og har plass til ønsket sengestørrelse og annet møblement. Begge rommene er utstyrt med garderobeløsning. Overflatene er lyse og moderne, og gulvene belagt med parkett.

Boligens hovedbad er helfliset og måler 7,1 kvm. Her finner du baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, speil, vegglampe, vegghengt toalett og dusj med foldedører i herdet glass. Det er dusjgarnityr med hånddusj, spotter i tak og gulvvarme tilknyttet fjernvarme.

Det andre badet er også helfliset og måler 4,0 kvm. Det har baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant, ett-greps blandebatteri, speil, vegglampe, gulvstående toalett, dusj med innfellbare dører i herdet glass og dusjgarnityr med hånddusj. Her er det også opplegg for vaskemaskin og elektriske varmekabler i gulv.

Det andre badet har direkte adkomst fra det ene soverommet - det soverommet som ligger nærmest inngangspartiet - med inngang fra entréen. I dette rommet er det også rør i vegg, slik at det enkelt kan etableres et hybelkjøkken. Rommet egner seg dermed godt til utleie av del av boligen - en løsning som gir fleksibilitet og mulighet for skattefri leieinntekt.

Innvendig bod på 3,5 kvm ligger med inngang fra stuen. Dette er et praktisk rom for oppbevaring av støvsuger, mopp og annet utstyr man helst vil ha ute av syne. Her finner du også fordelerskapet for vann og fjernvarme, samt ventilasjonssystemet.

-Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg

-Heis

-Balkong på 7,7 m²

-Uteplass på 6,3 m² ved inngangspartiet

-Mulighet for utleie av hybeldel

-Induksjonstopp

-Stekeovn

-Ventilator (Flexit)

-Oppvaskmaskin

-Kjøleskap med frysedel

-Komfyrvakt

-Lekkasjestopper på kjøkken

-Opplegg til vaskemaskin

-Rør-i-rør system

-Avløpsrør av plast

-Mekanisk balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit

-Fjernvarme

-Radiator i stue tilknyttet fjernvarme

-Gulvvarme bad tilknyttet fjernvarme

-Elektriske varmekabler på det minste badet

-Røykvarslere

-Sprinklet

-Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom

-Garderobeskap på soverom

-Leiligheten er lagt opp mot universell utforming

-Radiator i gang.

-Vannbåren gulvvarme på hovedbad.

-Elektriske varmekabler på det minste badet.

-Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

-Mulighet for elektrisk oppvarming.

Energimerke B og oppvarmingskarakter GRØNN.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Det er enkelt å få montert elbil-lader ved parkeringsplassen.

Det er flere gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget. Disse er øremerket gjester i sameiet. Her er det også mulig for gjester å lade elbil.

Eiendommen grenser til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på seksjonens grunnboksblad:

2013/953502-1/200  Seksjonering  

05.11.2013 

opprettet seksjoner:

snr: 31

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 10/1000

2014/580084-1/200   ** Reseksjonering  

10.07.2014 

Omfordeling av P-plasser og sportsboder i garasjeplan, Plan 0 i hus A+B og Plan 1 i hus C.

 

2016/1011952-1/200   ** Reseksjonering  

02.11.2016 

Overføring av 1 parkeringsplass fra snr. 13 til snr. 14

Overføring av 1 parkeringsplass fra snr. 13 til sameiet til gjesteparkering

2020/1013605-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

2022/1269169-1/200  Reseksjonering  

08.11.2022 21:00 

snr: 31

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 10/1000

Tilleggsarealet til snr. 15 overføres til snr. 14

Endring av fellesareal, snr. 15, 36, 39, 46, 62 og 96 får nytt tilleggsareal fra fellesareal

 

2025/527595-1/200  Reseksjonering  

12.05.2025 21:00

snr: 31

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 10/1000

Endring av tilleggsdel

Endring av tegninger

Endring av fellesareal

Seksjon opprettet fra fellesareal

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

2011/682057-2/200  Best. om adkomstrett  

29.08.2011 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913  

Overført fra: 4601-160/1059

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/682057-3/200  Best. om adkomstrett  

29.08.2011 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:915  

Overført fra: 4601-160/1059

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/915452-1/200  Erklæring/avtale  

23.10.2014 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/915452-2/200  Bestemmelse om veg  

23.10.2014 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:160 Bnr:913  

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen består av én teig registrert som grunneiendom med et areal på 5 360,6 m². Arealkvaliteten er oppgitt som "sikker".

Eiendommen omfattes hovedsakelig av reguleringsplan 10520603 - Årstad. Gnr 160 bnr 938, 976 mfl., Slettebakken sør, som ble endelig vedtatt 18.02.2016. Planen dekker ca. 99,7 % av eiendommens areal. I tillegg berøres eiendommen marginalt av planene 10520602 - Vilhelm Bjerknes' vei (0,3 %) og 10520600 - eldre plan for Slettebakken sør (<0,1 %).

Innenfor gjeldende reguleringsplaner er følgende formål registrert:

Boligbebyggelse - blokkbebyggelse (98,4 %)

Veg (1,3 %)

Gate med fortau, kjøreveg og gangvei utgjør samlet ca. 0,3 %

Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen)

Det er angitt følgende bestemmelser:

Utforming: 12,7 %

Vilkår for bruk: 0,3 % (samlet fra to planer)

Eiendommen omfattes delvis av reguleringsplan 16990001 - Årstad. Bybane i Bergen, strekningen Wergeland-Hopsbroen, vedtatt 05.11.2007. Planen dekker ca. 30,9 % av eiendommens grunnflate.

Planen regulerer undergrunnen til:

Anlegg i grunnen (20,6 %)

Sporvei/forstadsbane (10,4 %)

Eiendommen omfattes også delvis av en hensynssone for luftfartsrelaterte restriksjoner (planformål 641 - restriksjonsområde flyplass), knyttet til luftrommet over eiendommen. Dette innebærer normalt begrensninger i byggehøyde og kan ha betydning for fremtidige tiltak.

Ingen planendringer er markert innenfor eller i umiddelbar nærhet til eiendommen per rapportdato. Det anbefales likevel å sjekke kart og planarkiv for eventuelle punktrepresenterte endringer.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. Dekningsgrad er 100 %.

Eiendommen er avsatt til sentrumsformål innenfor byfortettingssone BY.

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen

Det er registrert en hensynssone for historiske veifar (H570_4) med en dekningsgrad på 2,6 %.

Eiendommen inngår i gjennomføringssonen for omforming Slettebakken (H820_4) med 100 % dekning.

Eiendommen er delvis omfattet av gul støysone for veitrafikkstøy (H220_3), med en registrert dekningsgrad på 24,9 %.

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Landås (plan-ID 9730000), vedtatt 15.01.1996. Hele eiendommen er i planen angitt som byggeområde, og det stilles krav om reguleringsplan for tiltak.

100 % av eiendommen er angitt som byggeområde i kommunedelplanen.

Det foreligger krav om reguleringsplan for hele eiendommen.

Eiendommen omfattes også av kommuneplan under arbeid - KPA 2027 (plan-ID 71740000), saksnummer 202417461. Planen dekker 100 % av eiendommens areal.

I nærområdet finnes flere vedtatte eller aktive reguleringsplaner:

10520000 - Årstad. Bergensdalens sydlige del

10900000 - Årstad. Slettebakken søndre

11150000 - Årstad. Slettebakken, idrettsområde

10520601 - Årstad. Gnr 160 bnr 897 mfl., Slettebakken sør

64660000 - Årstad. Gnr 160 bnr 938 mfl., Slettebakken hovedgård

10900100 - Årstad. Gnr 160 bnr 917, Vilhelm Bjerknes' vei 62, reguleringsendring

66340000 - Årstad. Gnr 160 bnr 184 mfl., områderegulering Slettebakken (planforslag)

16990000 - Årstad/Fana. Bybanen, delstrekning 4 - Wergeland-Hopsbroen

Eiendommen er omfattet av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarme. Det antas at hele eller deler av eiendommen er utsatt for veitrafikkstøy over statlige grenseverdier. Dette kan utløse krav om utredning og eventuelle avbøtende tiltak i forbindelse med byggesaker.

Gnr. 160 Bnr. 1059 Snr. 31 i Bergen kommune

5 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 141 250,- (Dokumentavgift) 154 500,- (Omkostninger totalt) 5 754 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Vestbo

Sameie: Sameiet Bjerknes Plass, Orgnr: 913004426

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi - regnskapsåret 2024

Sameiets regnskap for 2024 viser følgende nøkkeltall:

Inntekter: kr 2 885 482

Kostnader: kr 2 509 973

Driftsresultat: kr 375 509

Netto finansposter: kr 38 622

Årsresultat: kr 414 131

Årsresultatet er positivt og er i sin helhet overført til sameiets egenkapital.

Budsjett for 2025:

Budsjettert årsresultat for 2025: kr 30 442 (positivt resultat).

Ifølge styreleder vil felleskostnadene øke med 10% fra og med juli 2025, som følge av økte utgifter til vedlikehold.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav til styregodkjenning.

Dyrehold er tillatt.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0000759067

Formuesverdi som primærbolig kr 1 293 237 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 172 947 per 31.12.23

Formuesverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 503,-

Felleskostnader inkluderer: Kabel tv, bredbånd, felles byggforsikring, drift og vedlikehold.

Ifølge styreleder vil felleskostnadene øke med 10% fra og med juli 2025, som følge av økte utgifter til vedlikehold.

Seksjonen har per 12.05.2025 ingen andel fellesgjeld.

Sameiet har ingen gjeld per 12.05.2025.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 20 547 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig per år kr 65 515,-.

 

Kostnadene er fordelt som følger:

Strøm: kr 8 372,- per år.

Fjernvarme: kr 5 060,- per år.

Kommunale avgifter: kr 20 547,- per år.

Fellesutgifter: kr 30 036,- per år.

Innboforsikring: kr 1 500,- per år. (estimert beløp)

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.2015 som omhandler nybygg blokk/bygård/terrassehus.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.