Adresse
Forsveien 17A

Boligtype
Eierseksjon

Beliggenhet
Forsveien ligger et stykke utenfor Bodø sentrum, men er fortsatt sentralt nok til å gi beboerne enkel tilgang til viktige fasiliteter. I nærområdet finner man flere butikker, restauranter, skoler, og gode offentlige transportmuligheter som gjør hverdagen praktisk og lett tilgjengelig. Området er ideelt for både familier og enkeltpersoner som ønsker å ha alt de trenger innen kort rekkevidde. Bodø er kjent for sin spektakulære natur, og Forsveien ligger i nærheten av flere vakre naturområder. Byen er omringet av majestetiske fjorder, imponerende fjell, og en dramatisk kystlinje som gir beboerne mange muligheter til friluftsaktiviteter. Et av de mest populære stedene for naturopplevelser er Bodømarka, som ligger i nærheten av Forsveien. Her kan man nyte turer til fots eller på sykkel i sommerhalvåret, samt flotte skiløyper om vinteren. Dette gjør området attraktivt for de som setter pris på aktive dager i naturen. Forsveien har også gode kollektivtilbud. Bussene går jevnlig og dekker de fleste behov for offentlig transport, enten det er pendling til jobb, skole eller fritidsaktiviteter. Dette gjør det enkelt å bevege seg rundt i Bodø uten bil. Forsveien 17a ligger i et rolig boligstrøk som gir en behagelig og fredelig atmosfære, samtidig som det gir enkel tilgang til byens bekvemmeligheter. Her kan man nyte det beste fra to verdener – et avslappende bomiljø i nærheten av naturen, med kort vei til butikker, spisesteder, og fritidsmuligheter. Dette gjør Forsveien 17a til et ideelt valg for dem som ønsker å kombinere rolig boligliv med nærheten til både natur og byliv.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiendommens rom
Leiligheten består av 3 soverom, bad, stue, kjøkken og gang.

Areal
Ca kvm.

Standard
Denne romslige 4-roms leiligheten i 2.etasje som er ideell for både familier og enkeltpersoner som ønsker god plass og en fin plass å bo. Leiligheten består av tre romslige soverom, som gir rikelig med plass til både privatliv og oppbevaring. Hvert soverom er lyst og luftfylt, noe som skaper en behagelig atmosfære for avslapning og hvile. Det store badet er praktisk innredet med moderne løsninger, og har god plass til oppbevaring. I tillegg har leiligheten en lys og åpen stue som er perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster. Den tilhørende verandaen gir et fint utemiljø hvor man kan nyte frisk luft, enten det er til morgenkaffen eller rolige kvelder. Kjøkkenet er fullt utstyrt og koblet til spisestuen i en åpen planløsning, noe som gjør det enkelt å tilberede mat samtidig som man kan være en del av selskapet. Kjøkkenet har godt med skapplass. Leiligheten leies ut møblert, noe som gjør det enkelt å flytte rett inn uten å måtte tenke på møblering. Alle nødvendige møbler er på plass, inkludert komfortable senger, spisebord og sofaer. I tillegg er både internett og TV inkludert i leieprisen, noe som gir enkel tilgang til underholdning og tilkobling uten ekstra kostnader. Dette gjør leiligheten svært praktisk for de som ønsker en bekymringsfri leieopplevelse med alt inkludert. Denne leiligheten er en flott mulighet for de som søker en romslig og fullt møblert leilighet.

Inventar
Leies ut møblert.

Fasiliteter
Leieprisen inkluderer TV og internett.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering
Parkering utenfor leilighet.

Egne abonnementer
Leietaker må tegne eget strømabonnement.

Husleie
16 500,- kr inkl. Tv og internett.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Adgang til fremleie av boligen
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Odel
Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Eiendommens betegnelse
Gnr. 41 Bnr. 1351 Snr. 2 i Bodø kommune

Nye arealbegreper
Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. -BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.