Ønsker du å bo midt i hjertet av Strømmen med gangavstand til alt? Velkommen til Stasjonsveien 10! Her har du gåavstand til alt av shoppingmuligheter, treningssenter, cafeér, restauranter og offentlig kommunikasjon som tog og buss. Området ligger nært Lillestrøm, Lørenskog, Oslo og Gardermoen og er i sterk utvikling med flere boligkomplekser under oppføring.

Området innehar et godt kollektivtilbud som forenkler det å leve et aktivt liv uten bil. Gangavstand til Strømmen togstasjon med forbindelser til blant annet Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S fra Strømmen stasjon er kun 21 minutter, fra Lillestrøm stasjon kun 11 min og til Gardermoen er det 40 min med lokaltog eller du kan ta flytoget fra Lillestrøm. Tar du bilen fra Strømmen kjører du til Lillestrøm på 4 minutter, 8 minutter til Lørenskog, 17 min til Oslo S og 24 min til Oslo lufthavn.

Bor du her, trenger du ikke gå langt for å handle inn dine daglige innkjøp. Det er umiddelbar nærhet til Coop Prix, Kiwi, Meny eller Rema 1000. Strømmen Storsenter ligger rett over veien og fremstår i dag som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Videre er det nærhet til bank, post, vinmonopol, kino, puber og flere spennende restauranter. Det er også kort vei til Lørenskog med både Metro og nye Triaden/Lørenskog Storsenter samt Lillestrøm med alle bymessige servicetilbud.

Strømmen har et rikt utvalg av fritid- og idrettstilbud, og leiligheten har bl.a nærhet til flotte tur-og friluftsområder langs Sagelva, badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er også nærhet til lekeplass, skøytebane, svømmehall, fotballbaner, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre. I tillegg har både Rælingen og Lillestrøm egen skiklubb, med muligheter som alpint, langrenn og hopp. Flere treningssentre i området som SATS, Fresh Fitness og Wellness gym.

I 2020 åpnet området ved Lørenskog stasjon verdens kanskje råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Fra Strømmen bruker du bare noen minutter inn til Lørenskog. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten.

Fra leiligheten er det gangavstand til Sagdalen barneskole med SFO og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Stalsberg ungdomsskole samt nybygde Bråtejordet ungdomsskole som ligger 6 minutter unna med bilen. Det er også kort vei til Strømmen, Skedsmo og Lillestrøm Videregående skole, samt OsloMet som har beliggenhet på Kjeller ved Lillestrøm. Det er flere barnehager i nærområdet, både private og offentlige. Noas Ark barnehage ligger kun 5 minutters gange unna leiligheten.

Sentrumsnært boligområde på Strømmen bestående av blokkbebyggelse og næring.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Eierform: Eiet tomt

Flat felles tomt med parkmessig opparbeidet bakrom med hellelagte arealer, busker og sittegrupper. Sameiet har felles trimrom og selskapslokale i sameiet. Dels overbygget uteplass med heller på dekket i atrium med felles uteplass.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG2:

- Bruksmerker parkett og opphengsmerker på vegger.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen.

- Bruksmerker på kjøkkenet.

- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- En sprukket flis ved ventil på badet.

- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm på badet.

Innvendig:

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte betongelementer. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Skyvedørsgarderober med innredning. Garderobeskap.

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Stoppekran i rørskapet. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Automatsikringer. Pulverapparat og røykvarsler.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 17.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

4. ertasje: entré/gang, bod, bad/vaskerom, to soverom, stue og kjøkken.

Bruksrett til gitterbod i kjeller. Størrelse ca. 4 m² (BRA-e) samt en bod på balkongen på ca. 3 m².

Garasjeplass.

- BRA-i (internt bruksareal): 78 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm (bod på balkong og gitterbod i kjeller)

- Totalt BRA: 85 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré/gang:

Det er heisadkomst opp til leiligheten som ligger i byggets 4. etasje. Her går man tørrskodd ut av bilen og inn ytterdøren hjemme. Entreen er lys og langstrakt med plassbygget skyvedørsgarderobe med speildører og ytterdør med brann- og lydklassifisering. Ytterligere oppbevaringsplass i en tilliggende innvendig bod. Perfekt for oppbevaring av yttertør, støvsuger, strykebrett o.l.

Stue og kjøkken:

I enden av gangen kommer man inn til et lyst og åpent allrom bestående av stue, spisestue og kjøkken. Rommet har parkett på gulvet, lyse overflater og vinduer som slipper inn lys fra to himmelretninger. Det er også dør ut til en stor og sorik balkong som blir en naturlig utvidelse av innearealet på varme, solrike dager. God plass til sofagruppe, spisebord, tv, bokhyller og lenestoler.

Kjøkkenet ligger i en åpen løsning, men likevel tilbaketrukket. Kjøkkenet har innredning med hvite, profilerte fronter, fliser over laminat benkeplate og kum. Det er kjøl/fryseskap (2023), oppvaskmaskin, komfyr og platetopp med ventilator over, integrert i innredningen. Vannstoppsystem.

Balkong:

Utenfor allrommet ligger en stor og sosial balkong på hele 21 kvm. Balkongen har fliser på dekket, glassvegg i enden, markise, utebelysning og stikkontakt. I tillegg er det en tilhørende utebod på ca. 3 kvm. God plass til spisesone og utelounge med grill i egne soner. Et ypperlig sted å tilbringe solrike dager.

Baderom:

Flislagt baderom med varme i gulvet. Badet har servant med innredning og speil, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Leiligheten har to gode soverom, begge med god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Det største soverommet har skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler på badet.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtakelse.

Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger parkeringsplass nr. 38 i felles garasjeanlegg.

Installasjon av el.bil-lader må hver seksjonseier selv bestille og bekoste. Selve installasjonen skal utføres av Strømmen EL-installasjon AS.

Sameiet har også noen gjesteparkeringsplasser.

Offentlig tilknytning.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1920/24-1/8  Bestemmelse om vannledn.  

04.08.1920 

rettighetshaver:Knr:0231 Gnr:77 Bnr:255 

rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:77 Bnr:110  

rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:77 Bnr:110 Snr:1 - 107

Overført fra: 3205-77/110

Gjelder denne registerenheten med flere

1930/21-1/8  Elektriske kraftlinjer  

04.09.1930 

Rettighetshaver:Glommen Træsliperi

PB. 2/33-634

Tinglyst 3. november 1909 på gnr 107 bnr 4

Overført fra: 3205-77/110

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/159-1/8  Erklæring/avtale  

14.01.1960 

Bestemmelse om avståelse av veggrunn

Overført fra: 3205-77/110

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1978/2876-1/8  Erklæring/avtale  

05.05.1978 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Overført fra: 3205-77/110

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/16591-1/8  Erklæring/avtale  

16.09.2002 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3205-77/110

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2002/17178-1/8  Erklæring/avtale  

25.09.2002 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av kulvert

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3205-77/110

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2003/7616-2/8  Erklæring/avtale  

14.05.2003 

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplanen. Videre er eiendommen avsatt til sentrumsformål ved kommuneplanen.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 77 Bnr. 110 Snr. 38 i Lillestrøm kommune

4 800 000,- (Prisantydning) 23 000,- (Andel av fellesgjeld) 4 823 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 136 820,- (Dokumentavgift) 147 960,- (Omkostninger totalt) 4 970 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS

Sameie: SAMEIET STRØMMEN PARK II, Orgnr: 986378138

Sameiet består av en næringsseksjon og 106 boligseksjoner og har adressene Stasjonsveien 8-10-12-14-16 og Holmsens vei 64-66-68-70.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet har i regnskapsåret 2022 gått med et overskudd på driften på kr. 296 300,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet krever ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er i prinsippet tillatt, men hvis det er til sjenanse for naboer, kan styret kreve dyret fjernet.

Se mer i sameiets husordensregler.

Tryg Forsikring Polisenummer: 8652902

Eier må selv besørge innboforsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 219 037 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 632 340 per 31.12.22

Felleskostnader kr. 3 831,-

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader brøk 2.834,- Felleskostnader likt 997,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Felleskostnadene økte med kr 59,- pr seksjon pr mnd. fra 01.01.2024.

Andel fellesgjeld pr 01.04.24 kr 23 000,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 14 408,-

Fellesgjeld og kapitalkostnader:

Lånenummer: OBOS01-98208103091

Restsaldo: 22515,-

Kapitalkostnader: 289,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er felles for sameiet og betjenes via felleskostnader.

Eiendomsskatt betales pr seksjon og utgjorde i 2024 kr. 2426,-

Felleskostnader, eiendomsskatt, eget strømforbruk, innboforsikring, eventuell utvidelse av internett/TV m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Ved salg eller bortleie plikter seksjonseier å underrette styret om navn på ny eier eller leietaker.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.