Fra leiligheten er det gangavstand til Kiwi som ligger i tilknytning til Gulskogen senter. Rett over veien finner man også Rema 1000. Gulskogen kjøpesenter er en komplett handledestinasjon og det ledende kjøpesenteret i Drammens-regionen med 120 butikker og over 10 spisesteder. Her finner du alt fra klesforretninger, apotek, dagligvare, interiør og sport. For å nevne noe.

Gangavstand til Gulskogen barne- og ungdomsskole med SFO-tilbud. Skolen har rundt 600 elever fordelt på 1.-10.trinn. Det er også kort vei til Rødskog skole. Rett ved skolen ligger det kunstgressbane, og skolegården har hinderløyper, klatrestativ, huskestativ, bordtennisbord, basket- og volleyballbane til stor glede for de minste. Ved skolen ligger også Gulskogen idrettspark.

Flere barnehager i nærområdet som for eksempel Kjerraten barnehage, Markblomsten familiebarnehage og Gulskogen barnehage.

Flere videregående skoler i Drammen og Lier, samt Universitetet i Sørøst-Norge som har campus på Papirbredden i Drammen

Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass. Her går buss nr. 25 som blant annet tar deg inn til Strømsø Torg på rundt 10 minutter. Det er ca. 10 minutters gange til Gulskogen togstasjon med god kommunikasjon til store deler av Øst- og Vestlandet. Med toget kommer du deg inn til hovedstaden på rundt 35 minutter eller flytoget som tar deg ut til Gardermoen på 1 time. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum.

Kort vei til fine turområder i marka, både sommer og vinter. Skiløyper, turstier og badevann i nærliggende områder. Det er også flott tursti langs Drammenselva. Skulle været forhindre utendørsbadingen, ligger Drammensbadet en kort kjøretur unna med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.

Ønsker du å slå ett slag golf er det ikke lange turen til Drammen Golfbane på idylliske Skoger. Banen har 18-hulls, driving range, velassortert proshop og hyggelig café. Drammen har for øvrig flere golfbaner, padel, klatreparker, idrettsanlegg og fotballbaner. For å nevne noe.

Området består av småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 691 kvm, Eierform: Fellestomt

Uteområdene er oppdelt hvor hver seksjon disponerer sin egen uteplass.

Utvendig generelt:

Boligen har betongfundamenter, og støpt betonggulv på grunn. Pusset og malt grunnmur. Yttervegger er kledd med liggende malt trepanel.

Valmet tak i trekonstruksjon. Lufting i gesimser. Loft med adkomst via luke med stige i himling. Yttertaket er tekket med takstein.

Takrenner og nedløp i metall ført til drensrør.

Vinduer og dører:

Entrédør i brannklasse EI-30 med 35 desibel lydmotstand. Skyvedør til terrasse med trelags isolerglass, produsert i 1978. Dør med glassfelt mellom stue og kjøkken, profilerte innvendige dører for øvrig. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2014.

Innvendig generelt:

Etasjeskiller i betong.

Innvendige gulv er belagt med laminat. Malte panelplater i tre soverom. Sparklet og malte plater for øvrige vegger. Innvendige himlinger har sparklet og malte plater.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 09.02.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten liger i 2. etasje og inneholder: entré/gang, bad, kjøkken, stue og tre soverom.

Sydvendt terrasse utenfor stue på ca. 45 m².

Bruksrett til to boder i felles kjeller (ca. 39 m² gulvareal)

- BRA-i (internt bruksareal): 83 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 27 kvm

- Totalt BRA: 110 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 45 kvm

BRA-e er garasjerom i 1. etasje.

Leiligheten disponerer to boder i felles kjeller. Bodene er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal er oppmålt til ca. 39 m².

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

Entré/gang:

Leiligheten har adkomst via en lys og hyggelig entré med god plass til oppheng av ytterjakken. På gulvet er det lagt laminat og veggene er kledd i lyse, nøytrale farger, noe som for øvrig er gjennomgående for resten av leiligheten. Ytterdør med brann- og lydklassifisering. Et godt sted å komme hjem til.

Stue:

Fra gangen kommer man inn til boligens naturlige samlingspunkt - en hyggelig stue med utgang til en sydvendt terrasse. Stuen har laminatgulv, hvitmalte vegger og en blå kontrastvegg som bryter opp linjene. De store vinduene slipper inn mengder med herlig dagslys og terrassen blir en fin forlengelse av innearealet på varme, solrike dager. Her er det plass til sofagruppe og spisebord i egne soner.

Terrasse:

Utenfor stuen ligger en sydvendt terrasse på hele 45m². Terrassen har noe takoverbygg, hyggelig utsyn og god plass til grill, blomster, og spisegruppe. Et ypperlig sted å tilbginge late og solrike sommerdager.

Kjøkken:

Leilighetens kjøkken ligger separat med adkomst fra stuen og fra kontoret. Kjøkkenet har en moderne og tidløs IKEA-innredning fra 2019. Hvite, glatte fronter, hvite fliser på veggen og belysning under overskapene. Det er laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og godt med skap- og skuffeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Komfyrvakt er montert.

Baderom:

Badet er i følge eier pusset opp i 2019 og har flislagte overflater, behagelig gulvvarme og downlights i taket. Badet har veggfestet toalett, servant over doble skuffer med speil over og regnfallsdusj i hjørnet med glassvegg. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet.

Soverom:

Leiligheten har tre gode soverom med plass til soveromsmøblement. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger midlertidlig bruksendring fra kontor til bolig, men ingen ferdigattest.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

- Garasje: Eier informerer om en lekkasje fra himling i garasje. Innvendig overflater i himling er fjernet ved lekkasjepunktet.

- Utvendig beslag: Det er benyttet fuktmåler med pigger i treverk i takkonstruksjonen, og det ble påvist fukt utover normale verdier under befaringen. Det ble målt 56 % i taktro/takbjelke rundt pipe.

TG2:

- Gulv på grunn: Det er påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier.

- Drenering: Drenering og eventuell utvendig fuktsikring av grunnmuren er av eldre dato. Det er påvist indikasjoner på fukt i vegger og gulv i kjeller, forholdet er ikke uvanlig i eldre grunnmurer.

- Yttervegger: Det er observert saltutslag på grunnmurens overflate i kjeller. Veggkonstruksjonen har ikke tilstrekkelig lufting, som medfører økt

risiko for fuktproblematikk i konstruksjonen. Konstruksjonens alder medfører økt risiko for skjevheter i konstruksjonen, utettheter og kondens.

- Utvendig kledning: Spikere er slått for langt inn i panelet enkelte steder. Det er ikke påvist luftespalte bak trepanelet.

- Takkonstruksjon: Det er observert manglende isolasjon på deler av loftet der konstruksjonen er åpent/synlig.

- Trapper: Trapper skal ha håndløpere på begge sider av trappen. I dette tilfelle er det kun håndløper på en av sidene.

- Terrassedør: Ytterdør er av eldre dato. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.

- Pipe, feierluker og plassbygde ildsteder: Det er merker etter "renning" under feieluke på loft. Pipen er av eldre dato og TG 2 er gitt på grunn av alder og nevnte forhold.

- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Det ikke montert automatisk vannstopper i kjøkken. Avløpsrør i støpejern i felles kjeller - Røropplegget har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid.

- Elektrisk oppvarming: Varmepumpe fra 2012 i stue. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid.

- Varmtvannsbereder: Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn anbefalt brukstid (20 år) og derfor gitt TG 2.

- Rekkverk og annen fallsikring: Rekkverk skal være 1,0 m over gulv, i dette tilfellet er rekkverkshøyden 80 cm.

- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring på arbeid i forbindelse med renovering av bad. Det elektriske anlegget er gitt TG 2 på grunn av alder i forhold til forventet levetid og nevnte forhold.

- Bad: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne.

- Elektrisk oppvarming med panelovn i kjøkken og ett soverom.

- Det er montert luft til luft varmepumpe i stue.

- Varmekabler på bad.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter, produsert i 1989, montert i kjeller.

Ventilasjon:

- Friskluftsventil på yttervegg i oppholdsrom.

- Ventilator i kjøkken med avtrekk gjennom yttertak.

- Luftespalte med lufttilførsel under dør i bad.

- Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg i bad.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering i garasje med elbil-lader.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Adkomst via Veslebakken og Skogliveien.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1912/900080-1/90  Rettigheter iflg. skjøte  

06.06.1912 

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3301-16/49

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1987/12942-3/90  Erklæring/avtale  

15.12.1987 

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV FØRSTE TGL OVERDRAGELSESPRIS

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen avsatt til boligbebyggelse ved kommuneplanen datert 05.10.2015. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Gnr. 16 Bnr. 49 Snr. 2 i Drammen kommune

3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 96 250,- (Dokumentavgift) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 390,- (Omkostninger totalt) 4 057 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Intern

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet krever ikke styregodkjennelse.

Husdyrhold er tillatt.

Fremtind Polisenummer: 30070980/9

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 974 924 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 704 709 per 31.12.22

Felleskostnader kr. 1 189,-

Felleskostnader inkluderer: boligforsikring og sparing.

Andel fellesgjeld pr 07.02.24 kr 0,-

Andel fellesformue pr. 07.02.24 kr. 25 954,-

Ingen lån registrert.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 13 360 pr. år Fakturert beløp i 2023.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Vannmåler er installert.

Kommunale avgifter, felleskostnader, TV/internett, strøm, alarm, forsikringer m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Jf. plan- og bygningsloven §21-10 gjøres kjøper oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det har blitt søkt om før 1998. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil også avvise eventuelle søknader. Normalt sett krever plan - og bygningsloven ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak.

Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1931. SEFRAK minne registrert.

Boligen er opprinnelig bygget som et næringslokale, og har i nyere tid blitt omgjort til boliger. Rombeskrivelse er utført i forhold til dagens bruk av rommene. Dagens bruk av rom samsvarer ikke med godkjente byggetegninger. Det vil si at dagens planløsning ikke er godkjent i kommunen, og det anbefales derfor å byggemelde slik planløsningen er i dag.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på bruksendring fra kontor til bolig datert 02.11.99.

Utleie er tillatt.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger rapport fra Drammensregionens brannvesen IKS/Feieseksjon - siste feiing 09.11.2011.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.