Velkommen til denne dine 3-roms leiligheten i populære Støver!

Her får du en rolig og behagelig beliggenhet med gode muligheter rundt å benytte nærområdet. Et omtrentlig kvarter i bilen og du er midt i Bodø sentrum, klar til å benytte et mangfoldig tilbud av kafèer, restauranter, nisjebutikker og fritidsaktiviteter. Ønsker du å heller reise kollektivt har du en praktisk nært busstopp i underkant av 200 meter unna. Kollektivtilbudet utvider seg ytterligere med Mørkved togstasjon, i tillegg til Bodø Lufthavn for gangene man skal reise enda lengre.

I en ellers hektisk hverdag, er det utmerket å kunne benytte seg av en nærbutikk. Det får man her, i form av Coop Extra Støver som også har PostNord utlevering og pakkeboks løsning fra Posten. Et par sunne minutter ekstra til fots og du finner også Rema 1000 Bertnes. En behagelig tur i retning sentrum og du ankommer Hunstadsenteret, som gir et nærliggende alternativ med flere ulike nisjebutikker.

Med en utsikt rett mot hav og fjell er det lett å la seg friste! Heldigvis gjør beliggenheten det enkelt å benytte seg av naturen. Med tursti opp i naturlig terreng, utmerket for en jogge- eller gåtur. En gunstig snarvei forkorter gåavstand til Mørkved betraktelig. I tillegg får du en gåsti langs Breivadelva, omringet naturrike omgivelser med frodige trær og skyllende vann . En aldeles trivelig tur for alle og enhver, til og med de små som kan få tittet på den lokale flokken med ender som har slått seg til ro i elven. Foretrekker man å holde treningen innendørs, kan du ta turen til Feel24 Mørkved som ligger innen gådistanse. Et godt alternativ, uansett hvordan man liker å trene!

En hverdag i Støverveien 65E er tilrettelagt, praktisk og behagelig. Her bor du godt i rolige omgivelser, men har fortsatt kort vei til en rekke tilbud. Naturen er både nær og tilgjengelig, samt at man enkelt kommer seg fra A til Å både med bil og kollektivt. Dagene dine kan du forme akkurat slik du selv ønsker!

Velkommen til visning!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Spredt bebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 3 537 kvm, Eierform: Fellestomt

Boligen er oppført med støpt plate mot stein/grusfylling, drenering med knotteplast.

Bindingsverk av tre montert i moduler, kledd med plater og bordkledning.

Pulttak tekket med banebelegg eller lignende.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstmann / Byggmester Kristoffer Mikalsen. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 22.05.23 12:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen har et bruksareal på 66 kvadratmeter.

Av innhold i 3. etasje finner man entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 66 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entrè, 2 soverom, bad, og stue/kjøkken

BRA - fordeling pr. 3 etasje: 66 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 22.05.23 12:00. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

I skjønne omgivelser på Støver svever du opp til bygningens øverste etasje.

Entrè

Det første du vil møte er en romslig og lys gang med plass til å henge fra seg klær og sette fra seg sko. Entrèen har plass til passende møblement og består av fliser på gulvet, som er perfekt for å holde gangen ren fra støv og skitt som kommer utenfra. I tillegg har gulvet varmekabler. Rommet blir første innblikk inn i leiligheten og gir en fin flyt i boligen fra første stund!

Stue

Her får du en lys stue med store vinduer som bidrar til rikelig med naturlig innslipp av sollys. En leilighet plassert i bygningens øverste etasje har utvilsomt sine fordeler, med en lekker utsikt fra de store vindusflatene. I tillegg får du ekstra høy takhøyde! Stuen har lysmalte vegger og en 3-stavs eikeparkett, utmerket tilrettelagt for en lys og hyggelig atmosfære. Planløsningen er praktisk og tillater deg å møblere passende med Tv, sofa- og sittegrupper. Fra stuen har du også utgang til en av boligens balkonger, hvor denne er sørøst-vendt. Nyt det som er av finvær med utsikt mot hav og fjell!

Kjøkken

I en delvis åpen planløsning finner du leilighetens stilrene kjøkken. Ved siden av er det god plass til en spisegruppe, som kan stå rett under store vindusflater som strekker seg rundt hjørnet. Her kan du nyte morgenkaffen med nydelig dagslys og utsikt. Kjøkkenet består av en kjøkkeninredning med fronter i hvit profilert utførelse. Her finner du benkeplass, over- og underskap til både matlaging og oppbevaring av kjøkkenredskaper. Det er fliser montert under overskapene og benkeplaten er nedfelt med servant. På kjøkkenet finner du plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Helhetlig har rommet en tidløs utstråling med fargevalg som alltid holder seg på moten!

Bad

Det flislagte badet har hvite fliser på vegg og grå på gulvet. Det flislagte gulvet har varmekabler. Baderomsinnredningen består av hvite fronter og passer godt inn med designet på resten av badet. Baderommet er utstyrt med toalett, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Tilhørende servanten har du en stilren, hvit innredning som fortsetter det tidløse preget.

Soverom

I leiligheten befinner deg seg 2 soverom. Hovedsoverommet følger det samme tråden med et lyst og behagelig rom. Arealet gir gode møbleringsmuligheter for dobbeltseng, nattbord og skappinnredning. Det høye skrånende taket gir et særegent preg og bidrar med et ekstra luftig inntrykk.

Boligens andre soverom er også av god størrelse og rommer enkelt seng, nattbord, skap og/eller kontorpult. Benytt deg av rommet slik du selv ønsker, om det skulle være gjesterom, barnerom, eget rom eller kanskje til og med et hjemmkontor. Uansett hva bruken skulle lande på, vil du få kort vei til en frisk luft med en nordvest-vendt balkong gjennom en praktisk skyvedørsløsning!

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende TG2-krav foreligger takst:

(Bad Overflate vegger og himling)

TG2 gis grunnet knust flis ved døren, flisen er ikke i et særlig fuktig område og utskiftning av enkelt flis bør være

mulig. Det er uvisst om det lar seg skaffe identisk flis, da flisen ikke er i et fuktutsatt område vurderes ikke

skaden kritisk for funksjonen/tetthet på badet.

(Bad Overflate gulv)

TG2 gis grunnet bom i flis og slitasje på kanter av fliser. Bom i flis er tegn på dårlig heft mellom flis og underlag

på sikt kan fliser bli løse.

(Bad Membran, tettesjiktet og sluk)

TG2 gis grunnet store deler av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert.

(Andre rom)

TG2 gis grunnet skader på parkett ved kjøkken, det er ikke fuktig på befaringen men skader på bord er tydelig.

Det må vurderes om det skal forsøkes stedvis utbedring eller om gulvet byttes i sin helhet.

(Elektrisk anlegg og samsvarserklæring)

TG2 gis da det mangler samsvarserklæring på anlegget fra byggeår, forholdet bør undersøkes videre.

Varmekabler i entrè og på bad. For øvrig elektrisk.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Nobl.

Borettslag: Støverhagen borettslag, Orgnr.: 991442928 Andelsnr.: 12 Andel fellesgjeld: 1371933, Andel fellesformue: 129673, Total gjeld: 29068361 NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 371 933,-

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi: Borettslaget hadde et årsresultat pr. 31.12.2022 på kr -78 327,- og disponible midler pr. 31.12.2022 på kr 3 105 583,-.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Storebrand Forsikring AS Polisenummer: 6361576

Formuesverdi som primærbolig kr 879 776 per 31.12.22 11:00 Formuesverdi som sekundærbolig kr per 31.12.22 11:00

Felleskostnader pr.mnd kr. 11 168,-

Felleskostnader inkluderer: Drift, Vedlikhold av bygning og fellesarealer, Renter lån, avdrag lån og kabel-tv og internett.

Andel fellesgjeld pr kr 1 371 933,-

Andel fellesformue kr. 129 673,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 02.05.2023 kr 29.068.361,-

 

Lånenummer: 16361979544, DNB Finans, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 3 terminer per år.

Rentesats per 02.05.2023: 4.04% pa.

Antall terminer til innfrielse: 81

Saldo per 02.05.2023: 29 068 362

Andel av saldo: 1 371 934

Første termin/første avdrag: 31.12.2020 ( siste termin 30.04.2050 )

Flytende rente

Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.09.2008.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsbestemmelser tilknyttet Støver Øst er gjeldende og ligger vedlagt i salgsoppgaven. For reguleringsmessige spørsmål anbefales å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Andelsnr. 12 Orgnr. 991442928 i Bodø kommune

1 950 000,- (Prisantydning) 1 371 933,- (Andel av fellesgjeld) 3 321 933,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 8 140,- (Omkostninger totalt) 3 330 073,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.