Standard
Boligen har en svært innholdsrik planløsning og beror seg over 4 plan.
1. etasje
Entré
Svært innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. I entreen er det rikelig med
oppbevaringsmuligheter for alt av yttertøy, sko og tilbehør.
2 soverom
Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og rikelig med
oppbevaringsmuligheter i walk-in garderoben. Soverom 2 har plass til seng, nattbord, skrivepult og
garderobeskap. Soverommet passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Bad
Delikat, flislagt baderom med behagelig gulvvarme. Baderommet inneholder servant med underskap,
veggmontert toalett, høyskap for oppbevaring og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj, samt
speil med integrert belysning.
U1. etasje
Kjøkken
Svært lekkert og innholdsrik kjøkken fra Huseby med rikelig med skap- og benkeplass, samt kjøkkenøy
med barløsning. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate av laminat og fliser over kjøkkenbenk.
Integrert hvitevarer bestående av stor induksjonstopp (80cm), stekeovn med pyrolyse funksjon, kombi
mikroovn, oppvaskmaskin fra 2024, vinskap, kjøleskap og fryseskap (frittstående).
Vannsikring/Waterguard og komfyrvakt montert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Matbod
Praktisk matbod tilknyttet kjøkkenet, perfekt for ekstra oppbevaring.
Stue
Lys og hyggelig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det god
plass til en hyggelig sofagruppe med tilhørende salongbord og underholdningsavdeling. Mellom stuen
og kjøkkenet er det rom for langbord hvor du kan invitere venner og familien til bords, perfekt for sosiale
sammenkomster.
Fra stuen er utgangen til den solrike balkongen på 5,6 kvm. Her har du flott utsikt, gode solforhold og
plass til en hyggelig sittegruppe.
2. etasje
Kontor
Rommet passer perfekt som hjemmekontor, med plass til både skrivepult og andre møblementer til
oppbevaring.
Takterrasse med panoramautsikt
På toppen av boligen finner du den fantastiske takterrassen på hele 30 kvm. Takterrassen vender mot
sørvest og har fantastiske solforhold og panoramautsikt ut over frodige friområder. På sommeren beiter
hester på jordet. Her er det plass til flere sosiale sittegrupper og grill, perfekt for sosiale
sammenkomster. Terrassen er belagt med Møre Royal tredekke og utelys og el.stikk er montert.
U2. etasje
Baderom
Lekkert baderom med behagelig gulvvarme. Baderommet inneholder servant med underskap,
veggmontert toalett, badekar med dusj og glassvegg. Videre er det montert høyskap, speil med integrert
belysning og opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel.
2 soverom
Begge soverommene er av romslig sørrelse og har plass til seng, nattbord, garderobeskap og skivepult.
Carport
Nyt enkelheten med carport med el-lader og biloppstillingsplass like utenfor inngangsdøren.
Utebod
Praktisk utebod på ca. 5 kvm. like utenfor inngangspartiet.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG 2:
- Innvendig > Overflater: Det er avvik: Sprekk i en entreflis. Knirk i gulv foran trappen i 1 etg. Glippe under
gulvlister på 2 soverom. Ujevne overganger i stue/kjøkkengulv samt litt knitrelyd i gulvet. (Eier opplyser at
dette er reklamert på og saken er avsluttet. Ytterligere reklamasjon er ikke mulig)
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få
tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt
som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man
vurdere slike tiltak.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.