Særlige forbehold
Utbygger tar følgende forbehold for garanti etter bustadoppføringslova §12:
- Igangsettingstillatelse foreligger.
- Byggelån er åpnet.
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen:
- Forhåndssalg i omfang og oppnådde priser er tilfredsstillende for utbygger
- Alle off.godkjenning og tillatelser på tilfredsstillende vilkår for utbygger.
- Finansiering/byggelån på tilfredsstillende vilkår for utbygger.
- Entrepriseavtaler på tilfredsstillende vilkår for utbygger.
- Endelig beslutning om igangsetting i utbyggers styre.
De ovenfor nevnte forbehold gjelder for en periode på inntil 6 måneder fra salgsstart, og utbyggers frist for
å gjøre forbehold gjeldende er innen fire uker deretter. Dersom utbygger ikke har sendt skriftlig melding til
kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten.
Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den
angitte frist per e-post eller rekommandert brev.
Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende:
- Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den
annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser
- Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold
tilbakeføres til kjøper
Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på
eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/omregulering av omkringliggende
bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av
utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for kjøper.
Utbygger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for
eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse.
Videre tar utbygger forbehold om endelig detaljprosjektering, utforming og valg av utbyggingsløsninger
mv. i byggeperioden uten at kjøper kan gjøre krav gjeldende mot utbygger.