Det gode sentrumsliv! Her bor du midt i smørøyet av Voss sentrum med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Fra Dagligvarehandel, Vinmonopol, lege- og tannlegekontor, optiker m.m. befinner seg i samme bygg og Vangen for øvrig har et rikholdig tilbud av forretninger, kaféer, restauranter og offentlige kontorer. Det er gangavstand til Vossabadet, bibliotek og Knutepunktet med buss, jernbane og Voss Gondol. Prestegardsmoen er få minutter unna til fots med sine fine stier i nydelig turterreng og med bademuligheter i både basseng og Vangsvatnet. Voss Gymnas, barne- og ungdomsskole og et flott idrettsanlegg er også i gangavstand. Det arrangeres en rekke velkjente festivaler og arrangement på Voss, mest kjent er fotballturneringen Voss Cup, Ekstremsportveko, Vossajazz, Smalahovesleppet og Osafestivalen.

Eiendommen er en kombinert bolig- og forretningseiendom og leiligheten er del av et veldrevet Sverresplass Borettslag med sine 25 andelsleiligheter. Egen parkeringsplass i kjeller med elbildlader og heisen tar deg enkelt opp til boligens meget gode beliggenhet i 3. etasje, med trappefri tilkomst. Her har man blant annet utsikt mot både Vangsgata og Uttrågata i sentrum, Gråsida, Finne, Raugstad og Hanguren.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av leiligheter og butikker/næringslokaler.

Eiendommen ligger midt på Vangen like ved lyskrysset. Inngangen er på fremsiden av bygget, med tilkomst via heis.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 317 kvm, Eierform: Eiet tomt

Se vedlagt Tilstandsrapport avholdt 03.05.24, hvor nedenfornevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Konstruksjonen er i hovedsak oppbygget av betong. Utvendig fasade er i en kombinasjon av betong og liggende trekledning. Vinduer og dører i to-lags isolerglass er listet med blikkbeslag. Taktekkingen er av Protan/Sanafil. Innvendige overflater er slettbehandlet. Delevegger er oppført med lett bindingsvirke av stål. Gips er benyttet mot veggliv. Overflater i leiligheten som ligger mot naboer er i betong.

Tilstandsgrad 2 (TG2):

Bad, overflate vegger og himling: Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av sprukne fliser i dusjhjørne. Skruehull er observert i enkelte fliser. Løse fuger i glassbyggerstein.

Bad, overflate gulv: Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av manglende høyde fra sluk til dør.

Bad, membran, tettesjiktet og sluk: Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av alder. Tilstand på tettesjikt er ikke kontrollerbart, og alder blir benyttet som grunnlag for valg av tilstandsgrad. Oppgradering av bad blir anbefalt.

Andre rom: Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 etter funn av løse fliser i entré og på balkong.Utbedring blir anbefalt.

Balkonger, verandaer og lignende: Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av alder på tettesjikt. Tilstand på tettesjikt er ikke kontrollerbart, og alder blir benyttet som grunnlag for valg av tilstandsgrad. I tillegg har flere av flisene løsnet fra underlaget. Oppgradering blir anbefalt.

WC og innvendige vann- og avløpsrør: Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av manglende drenering fra vegghengt toalett.

Leiligheten ligger flott til i 3. etasje og inneholder entré, gangareal, kjøkken og stue i åpen løsning, bad med opplegg for vaskemaskin, to soverom og innvendig bod/teknisk rom/garderoberom. Her er også utvendig sportsbod og parkeringsplass med egen ladeboks i kjeller.

- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 73 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 11 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

- Totalt BRA: 73 m²

- BRA-i: 68 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innvendige overflater består i hovedsak av 3-stavs parkett. Det er slettbehandlede overflater på vegger og himling er nymalt. Flislagt gulv i entré og på balkong. Baderom har fliser på gulv og vegger.

Leiligheten har et hyggelig og overbygget inngangsparti med skiferfliser på gulv og med god plass til sittegruppe. Entré med mørke fliser på gulv med varmekabler, lysmalte vegger og plass til oppheng av yttertøy. Fra entréen kommer man inn i en romslig gang med videre tilgang til soverom og bad. Badet har mørke fliser på gulv med varmekabler og lyse fliser på vegger. Badet er av god størrelse og er innredet med nedfelt vask med skuffeseksjon, vegghengt toalett, dusjsone med glassbyggerstein og glassdør. Opplegg for vaskemaskin som skjules bak skyvedører. Badet har avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg, med luftespalte i underkant av dørblad. Kjøkken og stue ligger i praktisk, åpen løsning og kan innredes med spisebord og sofagruppe. Som ellers i leiligheten er her lyst og delikat med tidløse kvaliteter. Store vindusflater i front gir fint utsikt og godt med lys. Fra stuen har man utgang til balkong med glassrekkverk og flott utsikt over sentrum, Gråsida, Raugstad og Hanguren. Balkongen ligger sør-/vestvendt, er av god størrelse og kan fint innredes med ønsket sittegruppe. Kjøkkenet har lys innredning fra Designa med slette fronter, demping i skuffer og skap og lyse fliser på vegg mellom laminat benkeplate og overskap. Stålvask med to kummer og integrerte hvitevarer som medfølger. Villavent kjøkkenventilator. Leilighetens hovedsoverom har vinduer ut mot balkong og tilkomst fra kjøkken/stue. Her er god plass til dobbeltseng og sidebord. Fra soverommet har man praktisk tilgang til garderobe/innvendig bod med blant annet garderobeinnredning og med plass til f.eks. fryseboks. Soverom nr. to ligger i tilknytning til gangen og har plass til f.eks. enkeltseng og sidebord. Dette rommet fungerer fint som gjesterom/kontor. For mer oppbevaringsplass har man sportsbod i kjeller.

Sverresplass Borettslag har hyggelige fellesområder med atrium og sosiale møteplasser. Det blir arrangert dugnad om våren som avsluttes med beboermøte og hyggelig servering. Det pleier også å inviteres til julebord for de som ønsker å være med på det.

Balansert ventilasjon.

Integrerte hvitevarer.

Nytt brannpanel ble montert i 3 etasje i 2023.

Elektrisk.

Panelovn i stue og på soverommene.

Varmekabler i entré og på bad.

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkeringsplass i garasje i kjeller, med egen ladeboks til elbil.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

OBOS

Borettslag: Sverresplass Borettslag, Orgnr.: 992902566 Andelsnr.: 7 Andel fellesgjeld: 476000, Oppdatert pr: 22.04.2024

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi: Borettslaget gjennomførte årsmøte 6. mai 2024 og årsmøteinnkalling ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Protokoll fra dette møtet foreligger ikke enda.

Kommentar til årsregnskap for 2023:

Sum inntekter er kr. 1.087.179, sum driftskostnader er kr. 971.550 som gir et resultat for årets drift på kr. 115.629. Årets resultat vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er ikke tillatt å holde hund/katt eller andre husdyr uten borettslagets godkjenning. Søknad skal sendes på særskilt skjema.

Gjensidige, polisenummer 79347812.

Formuesverdi som primærbolig kr 858 300 pr. 31.12.23.

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr.mnd kr. 6 912,-

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader kr. 2293 til dekning av forretningsførsel (OBOS), styrehonorar, kommunale avgifter herunder renovasjon, avløp, vann, feiing, eiendomsskatt, GET tv/bredbånd kr. 515 og kapitalkostnader lån kr. 4104.

Styret i borettslaget opplyser at felleskostnadene blir holdt på dagens nivå, evt. justert for prisstigning.

Andel fellesgjeld pr 22.04.24 kr 476 000,-

Andel fellesformue kr. ,-

Borettslagets samlede fellesgjeld pr. 2. mai 2024 er kr. 2.907.952:

 

Lånene er fordelt som følger:

Lånenr. OBOS01-98208069608 

Type: A

Restsaldo: kr. 2.907.952.

Restløpetid 14 år 8 mnd.

Term. pr. år: 4

Type: Flyt

Rente: 6,10%

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslaget har IN-avtale og andelseiere kan betale ned sin andel fellesgjeld ved forfall av borettslagets lån 30.03, 30.06, 30.09 og 30.12. Minimumsbeløp på kr 30.000 må være overført innen den 20. den måneden pengene skal innbetales.

Strøm, innboforsikring.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 27.11.2012 for forretningsbygg - nybygg/riving, i tillegg til ferdigattest - bruksendring pr. 1/7-2016.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Sverresplass borettslag har en person ansatt i deltidsstilling for ukentlig rengjøring av felles trapper og ganger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

2008/211950-2/201  Registrering av borettslagsandel 24.12.2008.

1976/328-1/52  Bestemmelse om vannledn, 02.03.1976.

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 4621-255/66

Gjelder denne registerenheten med flere.

2008/798757-2/200  Seksjonering  

02.10.2008 

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Samleseksjon bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 4026/9620.

Delareal 2 317 m2, arealbruk sentrumsformål, nåværende.

Andelsnr. 7 Orgnr. 992902566 i Voss kommune

3 950 000,- (Prisantydning) 476 000,- (Andel av fellesgjeld) 4 426 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 11 140,- (Omkostninger totalt) 4 437 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.