Områdebenevnelse
Fornebu

Beliggenhet
Fornebu har på kort tid etablert seg som et av de mest attraktive boområdene i Oslo-området, med en unik kombinasjon av moderne bebyggelse, sjønær beliggenhet og store grønne rekreasjonsområder. Boligen ligger sentralt til i dette populære området, med umiddelbar nærhet til Nansenparken – et gjennomført parkanlegg som strekker seg gjennom hele Fornebulandet. Her finnes et variert tilbud av turstier, sykkelveier og oppholdsarealer som gjør det enkelt å være aktiv i hverdagen.

Nærområdet er godt tilrettelagt for en praktisk hverdag, med dagligvarebutikker og servicetilbud innen kort gangavstand. Fornebu S tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester, mens CC Vest ligger kun en kort kjøretur unna. Området er også godt tilpasset barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Oksenøya og Storøya skole samt Hundsund ungdomsskole. I tillegg vil Fornebubanen, når den står ferdig, gi en effektiv og tidsbesparende forbindelse til Oslo sentrum.

For deg som setter pris på en aktiv livsstil, har Fornebu mye å by på. Langs kystlinjen finner du flotte turmuligheter med utsikt over fjorden, og Storøyodden er et populært sted for bading og avslapning i sommerhalvåret. Området har også et variert treningstilbud, med treningssentre, padelbaner og svømmehall på Hundsund.

I tillegg har Fornebu utviklet seg til å bli et hyggelig område for sosiale opplevelser. Her finner du alt fra uformelle caféer til restauranter ved vannet, samt lokale kulturtilbud som bidrar til et levende nærmiljø.

Dette er en beliggenhet som gir en god balanse mellom det urbane og det rolige – perfekt for deg som ønsker nærhet til byen, samtidig som du bor luftig, grønt og sjønært.

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelse
Eiendommen er beliggende i etablert boligområde i på Fornebu hovedsakelig bestående av leilighetsbygg og rikelig med servicetilbud.

Barnehage / Skole / Fritid
Barnehager:
Nansenparken barnehage - 6 min
Oksenøya barnehage - 9 min
Sjøflyhavna barnehage - 9 min

Skoler:
Oksenøya skole - 11 min
Storøya skole - 14 min
Snarøya skole - 21 min
Hundsund ungdomsskole - 18 min
Stabekk videregående skole - 6 min
Oslo International School - 12 min

Sport og trening:
Storøya kunstgress - 10 min
POP Padeltennis - 13 min
SATS Fornebu - 8 min
Feel24 Fornebu (planlagt 2025) - 9 min

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Bærum kommune, tlf. 67 50 40 50 for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Når det gjelder offentlig kommunikasjon, er tilbudet svært godt. Det er kort gangavstand til bussforbindelser med hyppige avganger mot både Lysaker, Sandvika og Oslo sentrum. Fra Lysaker har man videre tilgang til tog, flytog og øvrig kollektivtransport. Området er generelt vurdert å ha et meget godt kollektivtilbud, noe som gir en effektiv og fleksibel hverdag for pendlere.

I tillegg vil den planlagte Fornebubanen ytterligere styrke kollektivtilbudet i området, med direkte T-baneforbindelse til Oslo sentrum. Dette forventes å gjøre reisehverdagen enda enklere og samtidig bidra positivt til områdets attraktivitet på sikt.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad, hovedsoverom, soverom 2 og soverom 3.

Standard
Entré:
Adkomst til leiligheten skjer via felles inngangsparti med heis fra garasjeplan. Beliggenheten innerst på svalgang gir en skjermet og rolig plassering, uten forbigående trafikk ved soveromsvinduene. Entréen har god plass til oppbevaring av yttertøy og fremstår som praktisk utformet.

Oppholdsrom og kjøkken:
Oppholdsrommet består av stue og kjøkken i åpen løsning, noe som gir en romslig og funksjonell planløsning med gode møbleringsmuligheter for både spiseplass og sittegruppe. Store vindusflater bidrar til godt lysinnslipp. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong på ca. 10 m², med plass til utemøbler og grill, og som fungerer som et naturlig uterom i sommerhalvåret.

Kjøkkenet er fra 2021 (IKEA) og har en moderne utførelse med slette fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer bestående av kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Ventilator er montert med avtrekk ut gjennom kanal, ifølge eier.

Bad:
Badet er flislagt og har vannbåren gulvvarme. Det er utstyrt med servant, vegghengt toalett, dusjløsning med innfellbare glassdører samt opplegg for vaskemaskin. Innredning med oppbevaringsmuligheter og speilskap, samt downlights i tak.

Soverom:
Boligen har tre soverom med gode størrelser. Hovedsoverommet er romslig og tilrettelagt for dobbeltseng og garderobeløsninger.

Bod:
Det medfølger en kjellerbod på ca. 5,5 m² som gir gode lagringsmuligheter.

Hvitevarer
Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen.
Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Modernisert/påkostet år
2021

Modernisert/påkostet
Nytt kjøkken

Parkering
Parkering med el-bil lader i felles garasjekjeller. Plass nr: 156

Seksjonseiere til de fleste seksjonene i Tun1 og Piloten har tildelt bruksrett til garasjeplass. Plass nr 16 er kjøpt av Piloten og benyttes til sykkelparkering. Gjesteparkeringen utenfor Piloten er til gjester både for Tun1 og Piloten, registrering skjer via SMS. Overtredelse av regelverket blir sanksjonert.

Gateparkering etter gjeldende regler.

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
 
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
 
Boligen blir oppvarmet med vannbåren varme.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
UTVENDIG:
Bygningen har malte trevinduer med 2- lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2- lags glass.
Balkong utenfor stue i betong på 10 kvm.
Belagt med terrassefliser i kompositt.

INNVENDIG:
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Tak har malte betongelementer.
Det gjøres oppmerksom på noe merker/skader på en vegg i et soverom.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Høydeforskjell gulv stue/kjøkken ble målt til 4 mm.
Innvendig har boligen malte glatte dører.

Lovlighet:
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger

Det er den som til enhver tid er eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Selv om det ikke foreligger tegninger er det ingenting som tilsier at nåværende bruk er ulovlig.

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   

TILSTANDSGRADER : 
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
 
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   

Boligen har fått følgende TG2:
Bad > Overflater vegger og himling:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen i vegg. Ingen akutte tiltak nødvendig.

Bad > Sluk, membran og tettesjikt:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke behov for strakstiltak
 
Boligen har fått følgende TG-IU:
Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.
Badet er av type prefabrikkert baderomskabin og er unntatt hulltaking i forskrift.

HMS:
Boligen ligger minimum tre etasjer over nivå med garasjeanlegg og radonmåling er ikke relevant
 
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
JA: Bytte av servantskap
Årstall: 2022
Utført av: Faglært, Fornebu rør.
Dokumentasjon: Ja

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
JA: Elektrisk arbeid i forbindelse med nytt kjøkken.
Årstall: 2021
Utført av: Faglært, Fixel
Dokumentasjon: Ja

19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
JA: Skjeggkre ble påvist i annen leilighet for et par år sieden. Alle leiligheter ble sjekket og behandlet i den forbindesle, men ikke noe funnet i min leilighet

Info eiendomsskatt
Det praktiseres ikke eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen.

Formuesverdi primær
kr 1 658 482

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 6 633 928

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Sameiet
Piloten Sameie

Sameiets org.nr
998340209

Om sameiet
Sameiet består av 140 seksjoner i tillegg til styrerom. Piloten Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 998340209, og ligger i Bærum kommune. Gårds- og bruksnummer: 41/863.

Piloten Sameie er en del av et større sammenhengende boligområde som til sammen består av 7 boligblokker, fordelt på 2 seksjonseier, Fornebu Hageby Tun 1 Sameie og Piloten Sameie, utomhusarealer og et garasje-/bodanlegg. Boligområdet er delt slik at garasjeanlegget utgjør en egen eiendom (”Garasjeeiendommen”) som eies i et fellesskap kalt ”Fornebu Hageby Garasjesameie”. seksjonseiere i Garasjeeiendommen vil være de to boligsameiene på felt 8.5, samt de seksjonseiere som har bruksrett til parkeringsplass i Garasjeeiendommen. Piloten Boligsameie og dets seksjonseiere er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av garasjeeiendommen som deleier i Fornebu Hageby Garasjesameie. Fornebu Hageby Garasjesameie skal ivareta eiernes felles interesser. Nærmere bestemmelser om rettigheter og forpliktelser for Fornebu Hageby Garasjesameie fremgår av vedtektene for garasjesameiet.

Sameiet har en avtale med Eviny Termo AS (tidligere BKK Varme AS) om fordeling av kostnader til vannbåren varme og oppvarming av varmt forbruksvann ("varmtvann"). Eiere kan logge seg inn på sidene til Eviny og følge med på forbruk og utsendte fakturaer; https://www.eviny.no/login. Flytting meldes til Eviny: hei@eviny.no.

Forkjøpsrett
Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Boligen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. 

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld i sameiet.

Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger
NØKKELINFORMASJON FRA ÅRSMØTE 2025:
* Oppgradering av skall sikring (Inngangsdører)
Som følge av uønskede hendelser som indikerer system nøkler på avveie ønsker styret å utrede alternative systemer for adgangskontroll til byggene. Styret har invitert flere leverandører vedr alternative løsninger og foreslår at styret fortsetter utredning av løsninger i 2025 som del av budsjettbehandling for 2026.
Forslaget ble vedtatt: Årsmøtet godkjenner videre utredning og budsjettering av sikkerhetsløsning/skallsikring.

NØKKELTALL FRA ÅRSREGNSKAP 2024:
* Årsresultat er på kr 101 570,-
* Vedlikeholdskostnader er på kr 1 002 709,-
* Budsjettert vedlikehold for 2025 er på kr 1 301 500,-
* Egenkapital er pr 31.12. på kr 513 951,-
* Sum egenkapital og gjeld er på kr 829 388,-.

FORNEBU HAGEBY GARASJESAMEIE
- Selskapet eier 27,03 % av Fornebu Hageby Garasjesameie, S 7008
- Selskapet har solidaransvar for den samlede gjelden i S 7008.
- Garantiansvaret refererer seg til den samlede gjelden i S 7008

NØKKELINFORMASJON FRA ÅRSMØTE 2025:
* Sameiet Fornebu Hageby Garasjesameie har vedtatt å etablere ny ladeinfrastruktur for elbil med smart styring og lastbalansering. Tiltaket gjennomføres i 2025 og finansieres med et innskudd begrenset til kr 3.500 per seksjon. Kostnad for montering av ladestasjon er estimert til ca. kr 20.000 per ladepunkt og dekkes av den enkelte bruker. Prosjektet mottar offentlig tilskudd fra Akershus fylkeskommune på inntil 20 % av utbyggingskostnadene.
Kjøper bør påregne en kapitalinnkreving.

Asker og Bærum vaktmesterkompani AS er totalleverandør.
Det er også gartner og vintertjenester inkludert i felleskostnadene. Eget vaskefirma som vasker fellesarealer innvendig.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring
0000

Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Frivillig dugnad 1 gang i året på våren. Følgende informasjon fremgår av årsmelding 2024:
"Som en del av driften har det vært gjennomført felles arrangement for dugnad og gjenvinningsdag med mindre endringer fra tidligere år. Oppslutning om dugnad var gledelig og såpass stor at styret arbeider i med en bedre avviklingsplan som følge av gledelig oppmøte."

Husdyrhold
Dyrehold er tillatt, under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere. På sameiets fellesarealer gjelder båndtvang hele året. Beboere med ansvar for dyr plikter å fjerne dyrenes ekskrementer fra sameiets fellesarealer umiddelbart, likeså søl etter dyr i oppgangen. Lekeplasser skal skjermes spesielt av hensyn til hygiene og barnas miljø.

Felleskostnader inkluderer
- Bredbånd 544,-
- Felleskostnader 4 015,11,-
- garasjeplass 255,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. Av sameiets årsberetning for 2024, besto disse blant annet av forretningsføring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, gartnertjenester, renhold av fellesarealer.

Fjernvarme for dusj og oppvarming faktureres eieren direkte.

Felleskostnader pr. mnd
kr 4 814

Kommentar fellesgjeld
Hefter ingen langsiktig gjeld i sameiet.

Andel fellesformue
kr 2 445

Andel fellesformue pr. dato
30.12.2025

Eierskiftegebyr
kr 6 725

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.  

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3201/41/863/124:
01.09.2009 - Dokumentnr: 641186 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:341 Bnr:4
Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

01.09.2009 - Dokumentnr: 641258 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:341 Bnr:4
Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

01.09.2009 - Dokumentnr: 641305 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:341 Bnr:4
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

13.11.2009 - Dokumentnr: 867636 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vakuumrør.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om vedlikehold.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

17.12.2009 - Dokumentnr: 973393 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om strøklekeplass
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

25.05.2010 - Dokumentnr: 370272 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om allmennhetens rettigheter og teknisk infrastruktur gjeldende delområdene 8.5 til 8.7 inngått 28.08.2006 mellom Fornebu Boligspar AS som utbygger og Bærum kommune som offentlig instans.
Hefter i gnr. 341 bnr. 4 andel 6554/7536 tilhørende Statsbygg.
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

13.02.2012 - Dokumentnr: 123963 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:45
Bestemmelse om rett til å benytte felles uteoppholdsareal.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

26.03.2012 - Dokumentnr: 243817 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 124
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 80/10189

01.01.2020 - Dokumentnr: 160090 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0219 Gnr:41 Bnr:863 Snr:124

01.01.2024 - Dokumentnr: 74664 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:863 Snr:124

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3201/41/863/124:
01.09.2009 - Dokumentnr: 641186 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:341 Bnr:4
Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

01.09.2009 - Dokumentnr: 641258 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:341 Bnr:4
Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

01.09.2009 - Dokumentnr: 641305 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:341 Bnr:4
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

13.11.2009 - Dokumentnr: 867636 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vakuumrør.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om vedlikehold.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

17.12.2009 - Dokumentnr: 973393 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om strøklekeplass
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

25.05.2010 - Dokumentnr: 370272 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om allmennhetens rettigheter og teknisk infrastruktur gjeldende delområdene 8.5 til 8.7 inngått 28.08.2006 mellom Fornebu Boligspar AS som utbygger og Bærum kommune som offentlig instans.
Hefter i gnr. 341 bnr. 4 andel 6554/7536 tilhørende Statsbygg.
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

13.02.2012 - Dokumentnr: 123963 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862 Snr:45
Bestemmelse om rett til å benytte felles uteoppholdsareal.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863
Gjelder denne registerenheten med flere

26.03.2012 - Dokumentnr: 243817 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 124
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 80/10189

01.01.2020 - Dokumentnr: 160090 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0219 Gnr:41 Bnr:863 Snr:124

01.01.2024 - Dokumentnr: 74664 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:863 Snr:124

Omkostninger kjøper info
8 350 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
208 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
209 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
222 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
8 559 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
8 572 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Diverse
Skjeggkre i sameiet: Det er observert skjeggkre i naboenheter i sameiet. Skjeggkre kan spre seg mellom enhetene. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien kan nå tilby en god og sikker sanering til en mye rimeligere pris enn hva som har vært tilfellet frem til nå. Der bygningsmassen har direkte tilknytning til nabo kan skjeggkre bevege seg mellom enhetene, disse tilfellene må derfor behandles helhetlig for å oppnå ønsket resultat like raskt.


Planer på naboeiendommer eller i nærområdet som kan ha betydning for boligen/eiendommen:
Utbygging flytårnet

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av salgssum. Estimert provisjon kr. 75 600 (beregnet av prisantydning inkl. evt. fellesgjeld, minimum kr. 60 937).
 
I tillegg kommer følgende faste vederlag: Kredittkostnad kr 3 000,00, Markedspakke kr 29 900,00, Meglers deltakelse på overtakelse kr 2 500,00, Oppgjørshonorar kr 9 500,00, Tilretteleggingsgebyr kr 19 875,00, Trykking av prospekt kr 5 490,00, Visning pr. stk. / pr. time kr 2 500,00. Sum faste vederlag kr. 72 765.
 
I tillegg kommer følgende utlegg og andre utgifter: Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545,00, Utlegg - Innhente restanser på kommunale avgifter kr 180,00, Utlegg kommunale opplysninger kr 3 249,00, Utlegg opplysninger forretningsfører kr 4 950,00, Utskrift av heftelser/servitutter kr 296,00, Eierskiftegebyr, selger kr 6 725,00. Sum utlegg og andre utgifter kr. 15 945.
 
Totale kostnader kr. 88 710.
 
Dersom Oppdraget blir sagt opp av Oppdragsgiver før oppdragstidens utløp uten at salg er kommet i stand har Megler krav på minimumsprovisjon kr. 48.750,- i tillegg til øvrige avtalte vederlag (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
 
Dersom oppdraget utløper uten at handel er kommet i stand, og oppdraget ikke blir fornyet har Megler krav på minimumsprovisjon kr. 48.750,- i tillegg til øvrige avtalte vederlag (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
(Flett frase "meglers vederlag" her)

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.