Borettslaget
Borettslag: Vallerudåsen Brl., Orgnr.: 947972979
Andelsnr.: 30
Forkjøpsrettgebyr: 7981
Andel fellesgjeld: 416000, Andel fellesformue: 13898, Oppdatert pr: 01.09.2024
Forkjøpsrett: Ja. Forhåndsavklart, ingen meldte sin interesse.
Borettslaget består av 57 andelsleiligheter med følgende adresser:
Kantarellveien 13-15, 31-33, 41-45
Smørsoppveien 2-28, 1-33
Riskeveien 36-44, 31-75
Http://www.vallerudasen.no
Vallerudåsen borettslag har avtale om snømåking og strøing med Uterom Entreprenør AS. John-Erik
Bjøralt er engasjert som vaktmester av styret til å klippe gress, måke snø på angitte plasser, samt tømme
søppel i de tre søppelkassene som er satt opp.
Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i
borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte
gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du
forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og
felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller
generalforsamling.
Borettslagets økonomi:
Årsresultatet viste et negativt resultat på -10 593 834,-
Disponible midler pr. 31.12 23 var kr. 678 652,-
Bakgrunnen for årsresultatet er låneopptak i forbindelse med bytting av tak/vinduer/dører.
Planlagt vedlikehold 2022-24: bytte vinduer/dører. fasade vedlikehold bla utskiftning av trevegg i
garasjeanlegget, + bytte av noen råtne bord i de ulike boenhetene.
Fra styret:
Pr i dag er det ikke planlagt endring av husleie fra nyttår, men dette er noe som avgjøres endelig på neste
styremøte torsdag 21.oktober, i forkant av budsjettmøte som skal avholdes med Obos. Hvis styret
stemmer for endring vil dette sannsynligvis ikke være snakk om mer enn 5% i takt med inflasjon.
Det er ikke planlagt større arbeider i 2025 som krever opplåning.
Større vedlikehold og rehabilitering
2022 Bytte av tak Bytte tak på samtlige 19 rekker. I tillegg 1 stk. bod tilhørende boligen. Prosjektet fordeles
på to år.
2022 Vinduer og dører Det er skiftet ut 54 vinduer og 25 dører
2022 Maling Flere boenheter er malt i 2022. Resterende tas i 2023 parallelt med bytte av tak.
2021 Vinduer og dører Det er blitt skiftet 10 vinduer og 9 dører
2020 Takvinduer Det ble skiftet 13 stk takvinduer i tillegg noen reparasjoner av tak ifb. bytte av takvinduer
2020 Ladestasjoner Det er blitt installert 4 stk nye ladestasjoner.
2020 Brannvarslere / brannslokkeapp. Utlevert brannvarsler og brannslokkeapparater til hver bolig.
2019 Infrastruktur mm - Se detaljer Installert infrastruktur for installasjon av ladestasjoner for el-bil. Skiftet
31 stk. takvinduer og 9 stk. vinduer.
2017 Vedlikehold - se detaljer Det ble skiftet 1 stk takvinduer, 9 stk vinduer og 1 stk verandadør. Det ble
byttet noe panel på husene og byttet flere dårlige beslag som forårsaket vannlekkasjer på tak. Det ble
utført reparasjon av punktert grunnmur inklusive gravearbeider etter skade fra huset ble bygget.
2016 Ventilasjon og ladestasjoner All ventilasjon er kontrollert og utbedret. Opplegg ladestasjoner e-bil.
2013 Alle husene er blitt beiset.
2009 - 2009 26 vinduer er blitt byttet.
2007 - 2007 36 vinduer er blitt byttet.
2007 - 2009 Utvendig vedlikehold. Husene er blitt beiset. Skiftet noe utvendig panel.
2003 - 2003 Alle husene er blitt beiset
2002 - 2002 Alle pipebeslag skiftet
2000 Nye verandadører og ytterdører