Sikoriveien ligger i et trygt og etablert boligfelt utenfor utenfor Mjøndalen sentrum, like ved Åsen skole og Åsendammen. Nabolaget er veletablert og består av primært av småhus i trygge og familievennlige omgivelser. Rett utenfor døren venter marka med et variert stinett som inviterer til turer til fots, på ski eller sykkel, og gir rikelig med muligheter for både hverdagstrim og rekreasjon.

Til tross for den rolige og naturnære plasseringen, har du alle bymessige fasiliteter like i nærheten. Fra  Sikoriveien der det kort vei til Mjøndalen sentrum med butikker, caféer, idrettsanlegg, skoler og barnehager. Stadionanlegget til Mjøndalen IF ligger også i sentrum. Daglige innkjøp gjøres ved Rema 1000, Kiwi eller Coop Extra i sentrumskjernen. Mjøndalen har også flere butikker, store lagerhus og hyggelige møtesteder.

Området er kjent for sitt gode idrettsmiljø og aktive lokalsamfunn, med et bredt tilbud av fritidsaktiviteter for både store og små. Mjøndalshallen kan by på treningssenter, muskel- og leddklinikk, en fotballhall med kunstgress og 3 løpebaner. En flerbrukshall som benyttes til håndball, innebandy, judo, taekwondo, turn, volleyball mm. Det er også utstillinger, messer, loppemarked og diverse turneringer inne i hallen. I tillegg kan hallen benyttes til jubileumsfester. Bak hallen er det en flott skøytebane som kan benyttes på vinterhalvåret. Det er også fin tursti langs Drammenselva. Videre er det kort vei til Hagatjern som er en populær badeplass i sommerhalvåret med sandstrand, badebrygge, toalett og store plenområder.

For den golfinteresserte ligger Eiker Golfklubb kun en kort kjøretur unna. Banen som er et 9 hulls anlegg ligger vakkert til ved Vikåsen Gård og er en blanding av skog- og parkbane med mange spennende utfordringer. Her finner du også treningsområder, proshop og en hyggelig kafé hvor du kan nyte en kopp kaffe etter runden. Klubben har et aktivt miljø med turneringer, kurs og sosiale arrangementer gjennom hele sesongen.

Mjøndalen stasjon ligger bare en kort kjøretur unna og gir enkel tilgang til toget mot Drammen, Kongsberg og Oslo. Med bil når du Drammen på under 20 minutter og Oslo på rundt 45 minutter.

Flere barnehager i området, både private og kommunale. Nærmeste heter Åsen barnehage og ligger 4 minutters gange unna eiendommen. Ikke langt fra eiendommen finner man også Åsen skole med Vikåsen fotballbane bak samt Veiavangen ungdomsskole.

Området består primært av småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 2 129 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leiligheten disponerer en egen terrasse ved inngangspartiet på totalt 40 kvm. Uteplassen vender mot sydøst og har delvis takoverbygg. Skjermet og solrikt med god plass til blomster, sittegruppe og grill.

Ytterligere en uteplass på andre siden av leiligheten, vendt mot nordvest med flott utsikt. Verandaen har adkomst fra stue/kjøkken og har et areal på 15 kvm. Også her er det god plass til utemøblementet. Gulvet på verandaen ble beiset i 2025.

Leiligheten disponerer i tillegg en nyere, felles terrasse med nabo mot syd.

Felles gårdsplass med biloppstillingsplass. Ny grus på gårdsplassen ble lagt i 2023. Frittliggende bod fra byggeår - beiset i 2025. Halve taket på huset ble tatt av fagkyndige 2023/2024.

Utvendig generelt:

Bygningen er oppført med grunnmur i leca (lettklinkerbetong). Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Innvendig generelt:

Gulv med parkett og fliser. Vegger med malte overflater og panel. Himling med malte overflater, takess og panel. Profilerte innvendige dører.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 03.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten går over to etasjer og består av følgende;

1. etasje: entré, bad, soverom og stue/kjøkken.

2. etasje: loftstue og tre soverom.

Utebod.

Parkeringsplass.

Terrasse og veranda.

- BRA-i (internt bruksareal): 97 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm (utebod)

- Totalt BRA: 102 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 55 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 62 m²

- BRA-i: 62 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 35 m²

- BRA-i: 35 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

1. etasje:

Leiligheten har inngang via en flott og romslig entré med god plass til klær og sko. På gulvet er det lagt fliser, veggene er malt i lune farger og det er malt trepanel i taket med downlightsbelysning. Praktisk kodelås fra 2025 på ytterdøren som sørger for en tryggere og enklere hverdag.

Åpent allrom med stue og kjøkken samt utgang til verandaen. Rommet har malte overflater, parkettgulv og store vinduer som slipper inn godt med dagslys. Midt i rommet er det også montert en peisovn fra 2020. Stuens utforming gir muligheter for å innrede med sofagruppe og spisebord i egne soner.

Flott kjøkken i egen sone som ble overflate-oppusset i 2023. Kjøkkenet har grå, profilerte fronter, godt med belysning, lekre fliser på vegg og benkeplaten i stein som er solid til daglig bruk uten at det går på kompromiss med designet. Både benkeplaten, kum med uttrekkbar tut og blandebatteri er fra Ellingard Collection. Nyere hvitevarer med oppvaskmaskin, stekeovn og vifte. Opplegg for oppvaskmaskin.

I 1. etasje ligger ett av leilighetens fire soverom. Soverommet har god plass til seng, nattbord og garderobeskap (pax innredningen på soverom 1 etasje - følger med)(det er nytt fra 2025). Over gangen ligger også badet som ble pusset opp i 2017 med nye gulvfliser. I 2024 ble det skiftet innredning, speil, armatur og dusjkabinett. Varmtvannstank 167 liter fra 2019 er plassert på badet.

2. etasje:

Tre soverom plassert i 2. etasje, alle med god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Soverommene har parkettgulv og malte overflater.

Trapperom/stue oppe med plass til en ekstra stue, eventuelt kontorløsning eller treningsapparater. Ny innvendig trapp i 2020 fra Hestnæs Trappefabrikk AS.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.

Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Det er registrert totalt 4 stk. TGIU og 11 stk. TG2 i tilstandsrapporten.

TGIU:

- Takkonstruksjon/loft: Inspeksjonen fra bakkenivået gir begrenset mulighet for inspeksjon av detaljer på taket.

- Overflater: Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert.

- Pipe og ildsted: Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten.

- Bad: Sluket er tilgjengelig for inspeksjon og rengjøring ved å flytte dusjkabinettet.

Tilstandsgrad 2:

- Taktekkingen på øvrig flater for uten om flater som er tekket om i 2012 og 2023/2024 har nådd en alder der slitasje øker risikoen for lekkasjer.

- Veggkonstruksjon: Det ble ikke registrert synlig musesperre ved stikkprøvekontroll.

- Vinduer - 2:  Vinduene har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.

- Verandadør: Døren har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.

- Bad : Det er skruehull i veggen som ikke er tettet. Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Riss er observert i flisefuger. Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Det er ingen luftespalte under døren eller annen tilluftåpning.

- Vannledninger: Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid.

- Ventilasjon. Boligen har naturlig ventilering, noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå.

- Elektrisk anlegg: På grunn av anleggets alder, bør en el-takstmann kontaktes for en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget slik at, eventuelle avvik og tiltak kan kartlegges. På grunn av alderen bør påkostninger knyttet til fornying påregnes.

Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:

- Det er litt mus ute på fellesområder - Sameiet har en avtale med Pellias i forhold til bokser ute.

- Alle boliger i sikoriveien har et litt større areal ut mot veien - Det ble målt opp og bekreftet fra kommunen i 2022/23. Det er ikke fra kommunen sin side besluttet å gjøre noen endringer i forhold til dette nå - Det har vært slik i 30 år.

Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

- Elektrisk oppvarming.

- Peisovn med glassdør i stuen.

- Varmekabler på baderom og i gangen.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Boligen disponerer en parkeringsplass på felles biloppstillingsplass

El.bil-lader fra 2021. I tillegg er det parkeringsplass forran inngangsparti. Alle boliger i sikoriveien har et litt større areal ut mot veien - Det ble målt opp og bekreftet fra kommunen i 2022/23. Det er ikke fra kommunen sin side besluttet å gjøre noen endringer i forhold til dette nå - Det har vært slik i 30 år.

Adkomst via offentlig vei eller gate.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger.

Ingen servitutter er registrert på eiendommens grunnboksblad.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse ved reguleringsplanen for Åsen trinn II datert 2016. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanen datert 2025.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 218 Bnr. 373 Snr. 1 i Drammen kommune

4 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 120 500,- (Omkostninger totalt) 4 410 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Intern.

Sameie: Sameiet Sikoriveien 8-26, Orgnr: 995997916

God økonomi i sameiet.

Sameiet har ansvar for nesten all utvending vedlikehold.

Sameiet jobber med noen endringer i vedtektene. Dette er under arbeid.

Info fra sameiet: bygget er 33 år gammelt og det legges en vedlikeholdsplan for de neste 3-5 år. Eiere er ansvarlig for den delen av vedlikeholdet som ikke dekkes av oppsparte felleskostnader og formue.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Ingen styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt etter godkjenning fra styret. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

Storebrand Polisenummer: 9620905

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 094 928 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 379 710 per 31.12.23

Felleskostnader kr. 2 330,-

Felleskostnader inkluderer: Utvendig forsikring, noe utvendig vedlikehold, skadedyrkontroll.

Ingen fellesgjeld.

Andel fellesformue pr. 01.08.2025 kr. 45 000,-

Ingen felles lån p.t.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 12 584 pr. år Fakturert beløp for vann, avløp og renovasjon i 2024.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Vann og avløp - fakturert beløp i 2024 var kr. 7654,-

Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon - kr. 4930,- pr. år, fordelt på to terminer.

Strøm etter eget forbruk - selger opplyser om et årlig forbruk på 13877 kWh.

Felleskostnader - kr. 2330,- pr. mnd.

Brann og tilsyn: kr. 578,- pr. år.

Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. planog bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Kommunen finner ingen ferdigattest i arkivet.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 1992.

Det foreligger ferdigattest på bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i loftetasje datert 2025.

Det foreligger ferdigattest på rehabilitering av lecapipe datert 2016.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger feie-og tilsynsopplysninger fra Drammensregionens brannvesen IKS/Feierseksjonen med siste tilsyn utført 13.12.2019 og siste feiing utført 14.08.2023.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dette medfølger ikke: Prismelampene i leiligheten. Innredning/klesoppbevaring soverom i 2. etasje. Kjøleskap frittstående på kjøkken medfølger heller ikke.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.