Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Romslig entré med god plass til skap, kommode og knaggrekker for yttertøyet. Entreen har malte vegger,
downlightsbelysning og parkettgulv som strekker seg videre inn i leiligheten. Felles callinganlegg montert
ved ytterdør.
Stue og kjøkken:
Videre inn i leiligheten ligger stue og kjøkken i åpen løsning. Her er det plass til å innrede sofagruppe og
spisebord, med god kontakt til kjøkkenet. Gasspeis montert på veggen og downlights i himlingen.
Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og praktisk øy/romdeler med ekstra lagringsplass på innsiden.
Innredningen har hvite glatte fronter med håndak i børstet stål og laminat benkeplate med dobbel
oppvaskkum nedfelt. Videre er det integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap som alle
medfølger. Ventilator med antatt sentralt avtrekk.
Balkong:
Utenfor stue/kjøkken er det balkong på ca. 6 m² som vender mot nordøst, med utsikt mot Lierdalen. Det er
plass til sittegruppe, grill og ønsket beplanting. Tilbaketrukket og privat.
Baderom:
Stort baderom med flislagte overflater, varmekabler i gulvet og downlightsbelysning. Badet har stort
baderomsinnredning med underskap og veggskap, speil med tilknyttet stikkontakt, og dusjkabinett på en
side av rommet. På motsatt side er det skyvedørsgarderobe med speilfronter som er innredet med toalett
og opplegg for vaskemaskin, i tillegg til hyller for oppbevaring. Rommet har mekanisk avtrekk.
Soverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Klær og utstyr kan gjemmes
vegg i skyvedørsgarderobe. Rommet har malte flater og parkettgulv.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Dører: Balkongdøren subber mot terskel.
- Balkong: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt
i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket har mye malingsavflass.
- Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Parketten er noe slitt.
- Innvendige dører: Lite slagmerke i soveromsdør.
- Bad - overflater vegger og himlinger: Badet er fra byggeåret. Rehabilitering må påregnes med tiden.
- Bad - overflater gulv: Gulvet har ikke fall til sluk. Badet er fra byggeåret.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
- Kjøkken - overflater og innredning: Noe slitasje på innredningen. Slagmerke på en skuff.