Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré og gang:
Gjennom døren møter du en langstrakt entré og gang med hvitmalte vegger og laminatgulv som strekker
seg videre inn i leiligheten. I entreen kan du plassere knaggrekke og skohylle for ytterklærne, og det er
plass til ekstra skap og kommode videre inn i gangen.
Stue og kjøkken:
I stuen er det god plass til både sofa og spisebord, og det er åpen og sosial løsning til kjøkkenet. Hele
rommet har samme laminatgulv som i gangen, og vegger er malt i hvitt med kontrastvegg i kalkmaling.
Vinduer på flere sider av rommet gir godt lysinnslipp og hyggelig utsyn mot hagen. Gjennom glassdøren
kommer du ut til inngangspartiet og terrassen.
Kjøkkenet har et stort og praktisk kjøkken med svært gode oppbevaringsmuligheter og stor benkeflate for
matlagingen. Lekker og klassisk innredning med profilerte fronter og noen overskap med glassfronter,
hel benkeplate med nedfelt kum, og fine fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenet har integrerte
hvitevarer som stekeovn og mikro i praktisk høyde, induksjonstopp, ventilator med avtrekk ut, og
kombinert kjøl- og fryseskap på enden.
Baderom:
Romslig baderom med flislagt gulv med varmekabler, og vegger med våtromstapet fra 2018. Badet har
gulvmontert toalett, dusjkabinett, og hvit innredning med tilhørende speilskap og hyller. Det er etablert
egen vaskesone med benkeplate og veggskap, og opplegg til vaskemaskin under benken. Badet har
mekanisk avtrekk.
Innenfor badet er det innvendig bod med god plass til lagring av strykebrett, vaskesaker og diverse.
Soverom:
Stort, lyst og innbydende soverom med skyvedørsgarderobe langs ene siden. Det er god plass til
dobbeltseng og nattbord på hver side av sengen. Rommet vender ut mot eget inngangsparti og uteplass.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Bad - overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved
dørterskel er mindre enn 25 mm. Mer enn halve levetiden er utgått på flisene.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Elektrisk anlegg: Det anbefales utvidet el-kontroll av anlegget fordi det ikke har vært foretatt slik kontroll.
Soverom
