Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Stue, entré og kjøkken:
Stuen er lys, romslig og enkel å møblere. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord i egne soner.
Gulvet er dekket av laminat og veggene er malt i lyse, nøytrale farger.
Lekkert kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet ble også oppusset i 2020/2021 og har en moderne
innredning fra anerkjente Norema. Pent utført med innredning helt opp til taket, glatte fronter og laminat
benkeplate med nedfelt kum. Komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, kjøl/frys og
oppvaskmaskin.
Innglasset balkong:
Sydvendt innglasset balkong på ca. 15 kvm. Balkongen har betongdekke og rekkverk i metall med
skyveglass. Vendt ut mot fellesområdet i borettslaget. God plass til utemøblementet.
Baderom:
Leiligheten har et toppmoderne baderom som ble pusset opp i 2021. Badet har store gulvfliser med
underliggende varme og matchende veggfliser. Malt tak med downlightsbelysning. Badet har
regnfallsdusj i hjørnet med innfellbare dører i herdet glass samt vegghengt toalett og servantinnredning
med skuffer og speil. Lekkert, rundt speil med touch-belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Soverommet har adkomst fra stuen og har vindu som vender ut mot balkongen. Plass til seng, nattbord
og garderobeskap.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Tilstandsgrader:
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Det er registrert totalt 1 TG2 i tilstandsrapporten:
- Skjevheter over to meters avstand i stuen er målt til 12. Totalt avvik i stuen er målt til 10 mm.
Ifølge NS 3600:2018 skal lokale avvik over 10 mm og/eller totale avvik over 15 mm vurderes som
tilstandsgrad 2. I dette tilfellet har etasjeskilleren skjevheter som overskrider disse grensene. Gitt
bygningens eldre alder, er det vanlig å forvente skjevheter og ujevnheter.
Oppgraderinger/vedlikehold:
2020/2021 - Pusset opp bad.
2020/2021 - Ny kjøkkeninnredning.
2020/2021 - Nye overflater på gulv.
2020/2021 - Diverse el-arbeid.
