Standard
Leiligheten rom for rom:
2. etasje:
Entré:
Det er trapp opp til leiligheten i 2. etasje. Her møter du et inntrukket og overbygd inngangsparti med plass
til oppbevaring. Innenfor døren kommer du direkte til stue og kjøkken i åpen løsning, med mulighet for å
sette opp skap eller knaggrekker hvis ønskelig.
Stuedelen har rom for sofa og tv-møblement og spisebordet kan plasseres inne i kjøkkensonen. Det
åpne rommet har gjennomgående parkettgulv og hvitmalte vegger som gjør det enkelt å sette sitt
personlige preg. Fint gjennomlys med vinduer på begge sider, og utgang til balkongen via skyevdør.
Kjøkkenet har funksjonell og pen innredning med slette fronter med håndtak, og laminat benkeplate med
nedfelt oppvaskkum. Utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt egen nisje med
plass til kombinert kjøl- og fryseskap. Ventilator med avtrekk over platetoppen.
Balkongen vender mot nordvest og har gode solforhold til sen kveld. Dette blir en fin forlengelse av
kjøkkenet med plass til sittegruppe og grill, med takoverbygg som gjør det til en fin plass også i dårligere
vær. Det er fint utsyn mot åpen felleshage. Balkongen er på ca. 10 kvm og har teppegulv, rekkverk i metall
og utelampe.
3. etasje/loft:
Opp trappen i 3.etasje ligger badet og 2 soverom.
Badet har fliser på vegger og gulv og underliggende varmekabler i gulvet. Badet er innredet med
dusjhjørne med innfellbare dører, veggmontert wc, underskap med servant og praktisk speilskap. Det er
opplegg for vaskemaskin i hjørnet. Rommet har mekanisk avtrekk og luftespalte under dør.
Det er to soverom i leiligheten, begge beliggende i 3.etg/loft. Begge soverommene har naturlig lysinnslipp
og luftemuligheter via takvinduer, med fin utsikt helt uten innsyn. På rommene er det plass til seng og
oppbevaringsløsninger. Ett av rommene er utstyrt med hemsløsning og stort garderobeskap.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Dører: Registert hakk/merker på dørbladet. Ytterdør subber/tar såvidt i karmen.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
tettesjikt/membran på balkongen.
- Innvendige trapper: Registrert knirk ved normal gange, og enkelte bruksmerker.
- Bad - overflater vegger og himling: Det er en dør innenfor en våt sone i rommet. Dette betyr at døren er
mer utsatt for vannsøl som kan føre til skade. Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid
og har bruksslitasje. Det er registrert svertesopp på fuger.
- Bad - overflater gulv: Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Fallet mot sluket er
ikke tilfredsstillende. Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membranen har passert halvparten av forventet levetid.
- Kjøkken - overflater og innredning: Mindre hakk i benkeplate. Skadet/løst dekklist på benkeplate.
