Standard
Leiligheten rom for rom:
1.etasje:
Entré:
Leiligheten har en romslig entré og trappegang med plass til å henge fra seg yttertøyet. Det er mulighet
for skap, kommode og knagger på veggen. Rommet har parkettgulv og vegger og tak malt i lyse farger.
Fra entreen er det også tilgang til innvendig bod med god lagringsplass.
Alarm er montert og kan tilkobles eget abonnement hvis ønskelig.
Stue:
Stuen er stor og innbydende, med naturlig plass til flere soner. Her kan du innrede sofagruppe og
tilhørende tv-møblement og langbord for sammenkomster med venner og familie. Rommet har klassisk
preg med panel og malte veggflater, samt parkettgulv. Peisen gir god oppvarming og ekstra hygge. Det er
videre utgang til balkong.
Balkong:
Stor balkong på ca. 19 kvm med plass til sittegruppe, grill og hyggelig beplantning. Balkongen har
tredekke, rekkverk i tre, og utelampe og stikkontakt montert. Markisen sørger for god solskjerming.
Uteplassen vender mot vest og har gode solforhold til sen kveld, samt hyggelig utsyn mot fellesområdene
borettslaget.
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i eget rom og har likevel delvis åpen løsning til stue og spisestue. Kjøkkenet har
innredning fra byggeår med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser mellom benk og overskap.
Utstyrt med dobbel oppvaskkum og ettgreps kran, opplegg for oppvaskmaskin, og nisje for komfyr og
kjøleskap.
Det er også plass til spisebord i tilknytning.
Bad:
Flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin, gulvmontert toalett, dusjhjørne og innredning med
overskap, underskap og tilhørende speil. Det er underliggende varmekabler i gulvet.
Soverom:
Leiligheten har tre soverom, alle med plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Loft:
Loftet består av et stort loftsrom, gang og boder. Loftet blir i dag benyttet som ekstra tv-stue.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Takkonstruksjon/loft: Konstruksjonen for uten om i kryploft er lukket, og det er ikke kjent hvordan
oppbyggingen er utført. Det er registrert fuktmerker i undertaket enkelte steder.
- Vinduer: Vinduene har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Det ble ved
stikkprøver registrert vinduer som tar i karmen ved en enkel funksjonstest.
- Dører: Dører har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
- Innvendige trapper: Det er ikke montert håndløper på en av sidene i trappen, som er et forskriftskrav
under befaringen.
- Innvendige dører: Det er registrert at enkelte dører tar i karmen.
- Bad - overflater vegger og himling: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har
bruksslitasje.
- Bad - overflater gulv: Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Konstruksjonen har passert halvparten av
forventet levetid og har bruksslitasje.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.
Membranen har passert halvparten av forventet levetid.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Armaturer har
passert halvparten av forventet levetid.
- Kjøkken - overflater og innredning: Innredningen er eldre og viser normal bruksslitasje.
- Vannledninger: Det er registrert korrosjon på vannrørene. Vannledningene har passert halvparten av
forventet levetid.
- Avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid.
- Varmtvannstank: Berederen har passert forventet levetid.
- Elektrisk anlegg: På grunn av anleggets alder, bør en el-takstmann kontaktes for en utvidet el-kontroll av
det elektriske anlegget slik at eventuelle avvik og tiltak kan kartlegges. På grunn av alderen bør
påkostninger knyttet til fornying påregnes.
