Langevågen har et rikholdig servicetilbud. På Devoldfabrikken bare 1 minutters kjøring fra eiendommen, finner du et god utvalg butikker og kafé. I Langevåg sentrum finner man blant annet frisør, helsestasjon og legesenter, rådhus, restauranter, apotek, post-i-butikk og bank. Det er cirka 20 minutter med bil til Amfi Moa.

For å reise til Ålesund sentrum kan man benytte seg av buss eller hurtigbåt. Hurtigbåten bruker cirka 7 minutter over fjorden, og går fra Lerheimskaia i sentrum av Langevåg. Med bil tar det cirka 35 min med bil.

Langevåg barneskole ligger 1,5 km fra eiendommen, tilsvarende avstand til Langevåg ungdomsskole. Det er cirka 19 km til Borgund VGS som tilbyr yrkesfaglige studieretninger. Til Spjelkavik VGS er det 18,8 km, her tilbys det studiespesialiserende studieretninger. Området har forøvrig et godt tilbud av barnehager, med blant annet Molvær barnehage. Videre kan Langevåg og Vasset barnehage også nevnes.

Kommunen har et aktivt idrett- og friluftsmiljø, med fine idrettsanlegg og enkel tilgang til fjell, skog og sjø. I Veddemarka cirka 8 minutters kjøretur fra boligen, finner du blant annet skiløyper vinterstid og flotte turområder sommerstid. Her er det også idylliske bade- og fiskevann, blant annet Storevatnet ved Lømyra, og flere andre små og store vann i naturskjønne omgivelser.

Du kan også ta turen opp til Sulafjellet, med langstrakt utsikt i alle himmelretninger, i flotte omgivelser, eller til Vasset idrett- og friluftspark. Sistnevnte har blant annet kunstgressbane, innendørs- og utendørs skytebaner, turstier, lysløyper, diskgolfpark, badeplasser og gode fiskemuligheter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av boliger og sentrumsfunksjoner.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 983 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Tomten er less skrånende sørvendt. Den er opparbeidet med asfaltert avkjørsel og biloppstillingsplass. Hagen mot sør og vest har gressplen, og mot nord er hagen noe kupert med gressplen. Det er en trapp av tre på terrenget i hagen. Langs nabobygget er det en overbygd terrasse langs nabobygget og en "dam" av betong ved terrassen.

Eneboligen er fra 1961 og er oppført iht. regelverk og byggeskikk fra byggeåret, og kan avvike noe fra dagens standard. Boligen har vært omfattende ombygd og fornyet i perioden 2012-2024. Tidligere eier begynte på arbeidene og dagens eier har fullført.

Grunnmuren er pusset og malt over terrenget. Ytterveggene over grunnmuren er av bindingsverk med utvendig kledning av tre. Vinduene og verandadøren har karmer av varierende tre/PVC og isolerglass. Hoveddøren har karmer av tre og malt dørblad med vindusfelt. Døren til kjelleren har karmer av tre og malt dørblad med vindusfelt. Understøttet veranda av trekonstruksjoner foran hovedetasjen mot sør. Den har spaltegulv av terrassebord og rekkverk av tre. Det er også en understøttet veranda av trekonstruksjoner foran loftet mot sør. Denne har spaltegulv av terrassebord og rekkverk av tre. Saltak av tresperrer med tekking av profilerte metallplater.

- Rom under terreng: Ved hulltaking ble det avdekket isolasjon av EPS bak sponplater i ytterveggen. Dette er brannfarlig og er ikke tillatt.

- Dører: Det er ikke fugetetting eller beslag under døren til kjelleren. Delvis tettet med synlig PU skum. Karm og dørblad har noe slitasje. Nedre del av verandadøren på loftet er preget av fukt. Dørbladet tar i karmen ved åpning og lukking.

- Utvendige trapper: Det er ikke håndrekker langs trappene. Dette var ikke et krav i 1961, men det er krav om håndrekker langs trapp til inngangsparti i dag.

- Innvendige overflater: Gulvbelegget i stuen i kjelleren har løsnet litt fra underlaget, deler av belegget er løst. Årsaken til dette er ikke kjent. Det kan skyldes utførelsen, eller fukt i/fra underlaget.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendige trapper: Rekkverket langs trappen er fjernet og erstattet med et provisorisk, plassbygd rekkverk. Dette oppfyller ikke gjeldende krav til rekkverk og gir forhøyet risiko for fallskader. Åpningene mellom trappetrinnene er større enn det som tillates i dag.

- Bad (1. etasje), sanitærutstyr og innredning: Det er ikke etablert åpning for å synliggjøring av evt. lekkasje fra innebygd sisterne.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på gulv inntil 25 mm gjennom hele rommet (i stuen i kjelleren og i soverom øst på loftet). Målt høydeforskjell på gulv inntil 10 mm gjennom hele rommet ((i stuen i 1. etasje) innenfor normale toleranser).

- Pipe og ildsted: Ildstedet er ikke registrert i kommune/hos brannvesenet.

- Bad (1. etasje), overflater gulv: Høydeforskjellen fra slukristen til gulvet foran døren ble målt til ca. 15 mm. Denne bør være minst 25 mm.

Bad (loft), overflater gulv: Deler av gulvet (ikke i dusjnisjen eller nær sluk) er tilnærmet flatt. Tettesjiktet er ikke ført 15 mm høyere enn ferdig gulv foran døren. Gulvet oppfyller ikke de preaksepterte løsningene i veiledningen til TEK 17 §13.15 annet ledd bokstav C. Det er påvist litt "bom"/tomklang under en gulvflis ved døren.

- Takkonstruksjon/loft: Observasjoner ved takfoten indikerer luftet konstruksjon, men takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon.

Nabo mot øst "Friheim" har oppført et tilbygg inn på den vurderte eiendommen. Som kompensasjon har eier fått dobbelgarasje i tilbyggets underetasje. Garasjen har støpt gulv på grunnen. Vegger og himling av betong. To leddporter av tre i fronten. Sidedør av PVC med vindusfelt. Vinduer og karmer av tre og isolerglass. Innlagt strøm og vann, lys og stikkontakter.

Dette bygget er ikke tilstandsvurdert ihht. Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 18.06.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

2018 - Byttet utvendige vann- og avløpsrør (omtrentlig årstall). Fornyet badet i 1. etasje. Senere oppusset med mikrosement over opprinnelige veggplater (omkring 2022).

2022 - fornyet dreneringen.

2023 - Byttet vannrør og avløpsrør i 2018 og 2023. Fornyet badene i kjeller og på loft. Byttet bordkledning, en del vinduer og dører. Fornyet hele el-anlegget i 2018 og 2023. Oppført tilbygg 1. etasje mot sør, endret planløsning på og fullført innredning av loftet, oppført ny veranda foran 1. etasje og loft. Fjernet trappen mellom 1.etasje og kjelleren. Etablert sokkeleilighet i kjelleren.

2024 - Satt inn nytt røykrør i pipen, montert ildsted.

Kjeller: Vindfang, gang, stue, soverom, kjøkken, bad og to boder.

1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Loft: Gang, bad og to soverom.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 184 kvm

- Totalt BRA: 184 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Kjeller:

- Totalt BRA: 63 m²

- BRA-i: 63 m²

Første etasje:

- Totalt BRA: 79 m²

- BRA-i: 79 m²

Loft:

- Totalt BRA: 42 m²

- BRA-i: 42 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Sloghaugvegen 49 - dette er en meget enebolig, i et barnevennlig område med hage, store terrasserte arealer med gode solforhold, samt dobbelgarasje.

Utvendig er eiendommen opparbeidet på en smart og hensiktsmessig måte. Det er asfaltert adkomst, garasje og gode muligheter for gjesteparkering, og ikke minst en lettstelt tomt og store uteområder.

I det du trer over dørstokken i hovedetasjen blir du møtt av den romslige entréen. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Overflatene er holdt i tiltalende fargevalg og det er innfelte spotter i himling. I tillegg til entré/gang finnes det ett soverom, bad og stor åpen stue/kjøkken-løsning i denne etasjen. Oppe er det gang, bad og to soverom.

Stuen i hovedetasjen er pent delt inn i ulike soner, og den gode plassen lar deg innrede akkurat slik du drømmer om. Det er også kjekt å vite at man har godt med plass til spisebord av ønsket størrelse, og at alt ligger til rette for mange sosiale sammenkomster med både venner og familie. Og vedovnen er prikken over i-en på kjøligere dager.

Boligens kjøkken ligger perfekt plassert tilbaketrukket i en egen sone av stuen. Kjøkkenet har en fin innredning lyse fronter og laminert benkeplate. I benkeplaten er det nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og nedfelt koketopp. Videre er kjøkken utstyrt med integrert stekeovn og oppvaskmaskin, og egen nisje for kjøl- og fryseskap. Avtrekksvifte over kokesonen.

I hovedetasjen er det også et lite bad med vinylbelegg på gulvet og mikrosement på veggene. Det er varme i gulvet, og rommet er innredet med baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne.

Badet på loftet er av den lekre sorten, og ble pusset opp i 2023. Her er det 60x60 fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulvet. Videre er rommet utstyrt med baderomsinnredning, dusjhjørne med innfellbare glassvegger, vegghengt toalett og badekar. Mekanisk avtrekk i rommet.

Det er tre soverom i hoveddelen, ett i hovedetasjen og to på loftet. Alle tre rommene er av god størrelse, med plass til ønsket sengestørrelse, nattbord og annet passende møblement.

Det er fjernet en trapp fra hoveddelen og ned til kjelleren, og etablert sokkelleilighet med eget inngangsparti på østsiden av huset  - bruksendringen er søknadspliktig, og tiltaket ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Se punktet ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for ytterligere informasjon.

Alt i alt er dette en svært innholdsrik bolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet.

- Rør i rør for tappevann

- Stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler

- avløpsrør av plast

- Spalteventiler og klaffventiler

- To varmepumper

- Kanalsystem for fordeling av varm luft i 1. etasje og loft

- Varmtvannstank på ca. 300 liter

- Skjult elektrisk anlegg

- Automatsikringer, jordfeilbrytere og måler

- Røykvarsler og håndslukker

- Opplegg for fiberoptisk internettlinje

Boligen varmes opp gjennom kanalsystem for fordeling av varm luft i rommene i 1. etasje og loftet, to varmepumper, ildsted og ellers elektrisitet.

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Parkering i dobbelgarasje og på biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Adkomst fra kommunal vei frem til tomtegrensen.

Formuesverdi som primærbolig kr 806 201 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 224 805 per 31.12.23

Kr. 24 672 pr. år

Eiendomsskatt, vann- og kloakkavgift og renovasjon.

I tillegg til offentlige avgifter vil det påløpe kostnader knyttet til forsikringer, strøm, TV og internett.

Det foreligger ferdigattest for påbygg og tilbygg på fasade mot sør datert 14.06.2023. I tillegg foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger som ble godkjent i forbindelse med påbygg/tilbygg, men det er avvik fra disse. Trappen til kjelleren er fjernet og det er etablert en sokkelleilighet. Dette er ikke omsøkt eller godkjent. Bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra vaskerom og disponibelt rom til stue, kjellerbod og bod til kjøkken, trappegang til bad, fjerning av trapp, samt innredning til leilighet ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

På loftet er inntegnet soverom omgjort til bad, og toalettrom er delvis innlemmet i tilstøtende rom, delvis benyttet som bod/kott, loftstuen benyttes som soverom. Disse endringene på loftet antas ikke å være søknadspliktige.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Sokkelleiligheten er i dag ikke godkjent som en egen boenhet.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Bestemmelse om kloakkledning tinglyst 20.12.1943 med dagboknummer 301635.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan for et område rundt Olafsminde i Langevåg sentrum datert 10.09.1998 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees bak i salgsoppgaven.

Gnr. 109 Bnr. 163 i Sula kommune

4 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 110 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 400 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 130 250,- (Omkostninger totalt) 4 530 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.