Områdebenevnelse
Ålgård Sentrum

Beliggenhet
Ålgård er et tettsted i stadig utvikling - Her skjer det spennende utbygging i sentrum, i tillegg til at etableringen av bedrifter på Skurve gir stadig mer arbeidsplasser, med enkel adkomst utenom kostbare bomveier. Nettopp derfor er det kanskje at Ålgård er å foretrekke blant den yngre befolkningen, og at kommunen er en av kommunene med lavest gjennomsnittsalder i hele Norge. Foruten et helt nytt sentrum, med torg, skaterampe, bystrand og stor handelsaktivitet, har Gjesdal Kommune store naturopplevelser å by på like utenfor døren. I Ole Nielsens Vei bor du midt i Ålgård sentrum med et stort utvalg av fasiliteter som Norwegian Outlet, Amfi Ålgård, Lura Turistheim, Bankers pizza, Ålgård Sportsenter, bussforbindelser og turstier like utenfor døren. Når badetemperaturen i Edlandsvannet ikke er på sitt høyeste, har man turområder som Edlandsfjellet med Bursfjedlet og Nonsfjedlet, som de nærmeste fjelltoppene å bestige. Gåturene rundt Edlandsvatnet og Øygardsvatnet er populære turer, både med og uten kjæledyr.

Gjesdal er også kjent for sitt store utvalg av fritidsaktiviteter for de minste, med etablerte idrettslag og spennende kulturelle innslag. Fra Ole Nielsens Vei har man kort skolevei til Ålgård barneskole og Gjesdal Ungdomskole. Kjøretiden til Sandnes sentrum er ca 20 min, Forus 30 min og Stavanger sentrum 40 min.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger.
Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.

Bebyggelse
Frittliggende eneboligbebyggelse, leilighetsblokker og vertikaldelte boliger.

Skolekrets
Ålgård

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass like utenfor døren

Innhold
6. etasje: Entré/gang, 2 Soverom, Bad, Bod, Stue/kjøkken
Parkeringsplass og bod i lukket garasjeanlegg

Standard
UTVENDIG
Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Boligen har malte balkongdører i tre. Balkong i betong med rekkverk i glass.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Malte overflater på vegger og i tak. Innvendig har boligen malte slette dører.

VÅTROM
Bad/vaskerom fra byggeåret, vurdert iht. tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Flislagte vegger og malte overflater i tak. Gulvet er flislagt. Plastsluk i gulv uten synlig membran. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplater i laminert spon. Kjøkkenventilator med avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør i plast (rør i rør). Avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg fra byggeåret.

Hvitevarer
Oppvaskmaskin ny 2025
Ny ventilator 2025
Kjøleskap nytt 2023

Modernisert/påkostet år
2024

Modernisert/påkostet
Leiligheten har blitt modernsiert i 2024 med nytt parkettgulv, nytt listverk, overflater er malt, og kjøkkenet er oppgradert med ny benkeplate. Badet er oppgradert med nytt baderomsmøbel med dobbel vask

Parkering
Fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg for sameiet

Beskrivelse av tomt
Eiet, felles tomt for sameiet

Tomtetype
Eiertomt

Solforhold
Fantastisk bra solforhold, året rundt

Oppvarming
Elektriske varmekilder. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning

Strømforbruk
Strømforbruk per år, siste år ca 6000 kW, ca 5.000, - kr per år ifølge selger

Energimerking
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring AS

Polisenummer
92437552

Byggemåte
Konklusjon fra takstmann:
Leilighet i sameie fra 2014, som i hovedsak er som fra byggeåret men oppgradert i flere overflater i senere tid. Det er blant annet skiftet alle parkett gulv, benkeplater på kjøkken og innredning i bad i senere tid. Boligen er i normal stand iht. alder, med tilstandsanmerkninger som har grunnlag i alder, bruksslitasje og utførelse. Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selger.
 
TILSTANDSGRADER:
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TG2 og som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.
 
Det er registrert totalt 5 stk. TG2
 
Boligen har fått følgende TG2:
Tekniske installasjoner > Vannledninger
• Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er ikke montert endetettinger for varerør ( rør-i-rør) under vask i kjøkkeninnredning. Ved eventuell lekkasje fra vannrør vil lekkasjevann kunne trenge ut i kjøkkeninnredning og forårsake skade. Fordelerstokker for vannrør i fordelerskap er ikke festet til skapet.
• Andre tiltak:
Det bør monteres endetettinger på varerør (rør-i-rør) under vask i kjøkken. Fordelerstokker i samleskap for vannrør må festes til skapet.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Ved test av ventiler i tak i bad og bod er det påvist at anlegget gir tilluft i rommene istedenfor avtrekk som er tiltenkt. Dette fører til at rommene ikke får skiftet ut fuktig luft, men heller leder denne inn til andre boligrom.

Våtrom > 6. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
• Det er påvist sprekker i fliser.
• Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist sprukket flis i nedre del av vegg i dusjnisje. Dette oppstod
mest sannsynlig ved montering og stramming av dusjvegg. Hakk/skade i flis på vegg i dusjnisje. Vindu er montert i våtsone for dusjnisje. For å oppnå TG1 må fliser med sprekker og hakk skiftes. Dette anbefales
ikke utført som enkeltstående tiltak grunnet faren for å skade bakenliggende membran, og tiltaket anbefales av den grunn utført i sammenheng med fremtidige oppgraderinger av våtrommet.

Våtrom > 6. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
• Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
• Det må gjøres nærmere undersøkelser.

Våtrom > 6. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
 • Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Ved test av ventil i tak er det påvist at anlegget gir tilluft i rommet istedenfor avtrekk som er tiltenkt. Dette fører til at rommet ikke får skiftet ut fuktig luft, men heller leder denne inn til andre boligrom.
• Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst.

For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det er tatt inn punkt fra takstmanns rapport vedrørende avtrekk bad og og bod. Selger har meldt inn avviket til sameiet, og sameiet har svart at de skal se på dette når det etter planen skal være rens av ventilasjonsanlegget til våre. Se forøvrig egenerklæring.

Eiendomsskatt
kr 2 407

Eiendomsskatt år
2025

Info eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen. Beløpet faktureres av kommunen sammen med kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
kr 701 668

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 2 806 672

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Grunnlaget for beregning av eiendommens formuesverdi er for skatteåret 2026 endret. Beregningsmodellen vil nå ta utgangspunkt i eiendommens grunnkrets og ikke kommune som tidligere. Dette kan medføre at enkelte eiendommer vil få en betydelig høyere formuesverdi(spesielt for boliger med verdi over kr. 10.000.000,-) og derav høyere skattebelastning. Oppgitte formuesverdi er basert på den gamle beregningsmodellen og det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.

Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Felleskostnader inkluderer
Kabel TV FlexM TV og Internett kr 499,-
Felleskostnader: 4.123,-
Felleskostnader dekker utgifter ihht budsjett/regnskap, samt betaling på andel fellesgjeld.

Felleskostnader pr. mnd
kr 4 622

Andel fellesgjeld
kr 132 020

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld pr. dato
03.02.2026

Andel fellesformue
kr 15 525

Andel fellesformue pr. dato
30.12.2025

Kommunale avgifter
kr 16 386

Eierskiftegebyr
kr 6 725

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.04.2013 som omhandler fire boligblokker med tilhørende utearealer.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse med delareal park, gatetun og naturområde i sjø og vassdrag. Området rundt er regulert til boligbebyggelse, forretning/kontor/tjenesteyting, område for offentlig bygninger, park, friområder mm. Det gjøres oppmerksom på at tomten ligger i et område merket som faresone for flom og hensynssone. Bevaring kulturmiljø ihht. kommuneplan.

Eiendommen er regulert etter: Kommuneplan 2019-2030, ID 201701, Ikrafttredelse 17.06.2019. Reguleringsplan Ålgård sentrum, ID 201206, Ikrafttredelse 23.03.2015

Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Gjesdal kommune.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1996/6849-2/43 Rettigheter iflg. skjøte 30.08.1996
Rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:564
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om tilfluktsrom
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1122-5/564
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/922-2/43 Rettigheter iflg. skjøte 04.02.1997
Rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:564
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1122-5/564
Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1996/6849-2/43 Rettigheter iflg. skjøte 30.08.1996
Rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:564
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om tilfluktsrom
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1122-5/564
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/922-2/43 Rettigheter iflg. skjøte 04.02.1997
Rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:564
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1122-5/564
Gjelder denne registerenheten med flere

Omkostninger kjøper info
3 250 000,00 (Prisantydning)
132 020,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 382 020,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
84 550,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Panteattest kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
85 900,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
98 800,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
3 467 920,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
3 480 820,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av salgssum. Estimert provisjon kr. 58 500,00 (beregnet av prisantydning inkl. evt. fellesgjeld, minimum kr. 50 000,00).
Sum provisjon, vederlag og andre inntekter kr. 153 000,00 

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.