Byggemåte
Enebolig oppført i 1982 og som i hovedsak er som fra byggeåret, men oppgradert i enkelte overflater i
senere tid. Større oppgraderinger utført i senere tid er blant annet ny kjøkkeninnredning samt noe ny
utvendig kledning. Anmerkninger som er gitt er gitt med grunnlag i alder, bruksslitasje og konstruksjon.
Bygningen er blitt noen år, og det må av den grunn påregnes noe oppgraderinger. Større oppgraderinger
som må påregnes er blant annet oppgradering av våtrommene. Opplysninger om vedlikehold og
oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selger.
Det er registrert totalt 20 stk. TG2 og 3 stk TG3 i tilstandsrapporten.
Oppsummering av TG3 avvik:
Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på
forstøtningsmuren(e) utifra dagens krav. Støttemur/grunnmur for garasje har store setning og
jordtrykkskader.
Det er gitt TG2 avvik på følgende punkter:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer:
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige trapper
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført
av A-Tax, datert 11.05.2022, og selgers egenerklæring datert 06.05.2022 som følger vedlagt. Disse
inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta
en grundig gjennomgang av boligen.