Byggemåte
Enebolig oppført i 1967 og tilbygget ca 1977 som i hovedsak er som fra byggeåret men oppgradert i
enkelte overflater i senere tid. Boligen bærer preg av normalt bra vedlikehold over tid, og det er blant annet
skiftet flere vinduer i senere tid samt bad ble oppgradert ca i 2009. Boligen er i normal stand iht. alder,
med tilstandsanmerkninger som har grunnlag i alder, bruksslitasje og konstruksjon/utførelse.
Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av
selger eller i selgers egenerklæring.
Det er registrert totalt 3 stk. TG3, 20 stk. TG2 og 4 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.
Bygningsdeler med TG 3 (store eller alvorlige avvik):
Utvendig > Utvendige trapper:
Det er ikke montert rekkverk. Utvendige trapper og vanger er ikke sikret med rekkverk.
Våtrom > Generell > Vaskerom:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke montert membran under
fliser på gulv. Rommet er utgått sin forventede levetid og tilfredsstiller ikke krav til tetthet/tett gulv i dagens
forskrifter.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
Elektrisk anlegg av varierende alder.
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Innvendige trapper
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmepumpe
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
TG-IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt):
Utvendig > Taktekking:
Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Vaskerom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtsone står på
grunnmur.
Tomteforhold > Terrengforhold:
Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført
av A-Tax datert 31.01.23, og selgers egenerklæring datert 14.01.2023 som følger vedlagt.
Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til
å foreta en grundig gjennomgang av boligen.