Byggemåte
Enebolig opprinnelig oppført i 1878, flyttet i 1908 samt tilbygget og ombygget i 1995. Boligens
konstruksjon er av varierende alder, men er i normal stand iht. alder og tilstandanmerkninger er gitt med
grunnlag i alder, bruksslitasje, konstruksjon og utførelse. Boligen er imidlertid blitt noen år, og det må av
den grunn påregnes noe oppgraderinger og vedlikehold. Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger
som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selger eller selgers representant.
Det er registrert totalt 3 stk. TG3, 27 stk. TG2, 1 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.
Bygningsdeler med TG 3 (store eller alvorlige avvik):
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist andre avvik:
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist varierende retningsavvik på gulv i
underetasje, 1. etasje og loft i utleiedel. Det er påvist knirk i gulv kjøkken, stue og loft i utleiedel.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Innvendig > Pipe og ildsted
Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn. Pipevanger er ikke synlige.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom
Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Det er registrert fuktskader og indikasjoner på fukt i
nedre del av panelplater på vegg utenfor dusjnisje. Platene er montert helt ned mot gulvbelegg, og har
trukket til seg fukt fra gulvet ved bruk av badet og dusjen. Hjørnelist ved plater er spikret gjennom
våtromstapet i våtsone for dusjnisje.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Utvendig > Utvendige trapper
Utvendig > Pipe over tak.
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige trapper
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Vaskerom
Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
TG-IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt):
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/vaskerom
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført
av A-Tax datert 28.06.23, og selgers egenerklæring datert 06.06.2023 som følger vedlagt.
Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til
å foreta en grundig gjennomgang av boligen.