Byggemåte
Enebolig oppført i 1997 som i hovedsak er som fra byggeåret, men oppgradert i enkelte overflater i
senere tid. Det er blant annet oppgradering overflater i underetasje i regi av tidligere eier, samt lagt ny
korkvinyl på gulv i 1.etasje i 2020. Boligen er i normal stand iht. alder, med tilstandsanmerkninger gitt
med grunnlag i alder, bruksslitasje, konstruksjon, utførelse og dokumentasjon. Opplysninger om
vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selger eller i tidligere
salgsoppgave.
Det er registrert totalt 4 stk. TG3 og 25 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Oppsummering av TG3 (store eller alvorlige avvik):
Utvendig > Utvendige trapper
- Det er ikke montert rekkverk til utvendig trapp mellom terrasser.
- Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Rom Under Terreng
- Det ble ved hulltaking registrert 21 vekt% fukt i trevirke i bunn av påforet vegg mot grunnmur. Dette er like
over grense for fukt ved 20%.
- Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv
- Det er registret motfall på gulv utenfor dusjnisje.
- Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Tomteforhold > Terrengforhold
- Terreng mellom garasje og bolig har fall mot boligens grunnmur.
- Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig >
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/Loft
- Vinduer
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig >
- Overflater
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Radon
- Innvendige dører
Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom >
- Sluk, membran og tettesjikt
- Sanitærutstyr og innredning
- Ventilasjon
Våtrom > Loft > Bad >
- Overflater vegger og himling
- Sluk, membran og tettesjikt
- Ventilasjon
Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner >
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmepumpe
- Elektrisk anlegg
Tomteforhold >
- Drenering
- Forstøtningsmurer
- Utvendige vann- og avløpsledninger
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport utarbeidet
av A-tax AS etter avholdt befaring den 16.10.24, og selgers egenerklæringsskjema datert
14.10.2024 som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi
oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen.