Standard
Utvendig
Taket er tekket med betongtakstein, fra byggeår.
Boligen har takrenner, nedløp og beslag av plast.
Beslag mellom taktekkingen og boligens arker er av bly.
Takrenner og beslag er fra byggeår.
Boligens yttervegger er bygget opp av isolert bindingsverk fra
byggeår.
Utvendig fasade består av liggende, dobbelfalset kledning.
Det er registrert lufting - sjekket tilfeldige steder.
Tak er konstruert med A-takstoler i tre.
Takkonstruksjonen er ventilert via veggventiler.
Det er tilgang til takkonstruksjonen vi en luke i taket på soverom 1.
Boligen har vinduer av tre, med 2-lags glass.
Vinduene er av varierende alder:
Det ene vinduet i kjellerstuen er fra 2008
Vinduet på soveromene i kjeller er fra 2005.
Vinduer i 2. etasje er fra 2022.
Inngangsdør ved carport er av tre.
Inngangsdør til vaskerom er av tre og har et dør handtak med integrert kodelås.
Boligen har en terrasse med tilkomst fra tv-stue på 18 m2.
Bygget av tre med terrassebord av kompositt som dekke og et
rekkverk av plast med en høyde på 101 cm.
Deler av terrassen er under halvtak.
Trapp til boligens inngangsparti er av betong belagt med flis og har et rekkverk av tre med en høyde på 90
cm.
Boligen har en carport med et areal på ca. 39 m², Arealer for carport er ikke måleverdig i henhold til NS
3940.
Carporten har gulv av belegningsstein og grunnmur av lødde betongblokker og betong.
Veggene over grunnmuren er bygget i tre og utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er en
pultakskonstruksjon med sperrer
av tre, tekket med betongstein. Takrenner og beslag er av plast. Det er montert elbillader i carporten.
TOMTEFORHOLD
Boligen har drenering fra byggeår.
Boligen har grunnmur av stedstøpt betong fra byggeår.
Det er en mur av lødde betongblokker med en høyde på 70 cm
mellom bolig og carport.
Boligens gårdsrom er belagt med beleggnigstein, resterende del av tometen er opparbeidet med hage
og bed for beplatning.
Det er flatt terreng rundt boligen med stedvis fall bort fra boligen på
østsiden av boligen.
Utvendige avløpsrør og vannledninger er av plast (PEL).
Det er offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger.
INNVENDIG
1. etasje har laminat og parkett på gulv på vegger er det malte plater
og tapet og i taket er det himlingsplater.
2. etasje har laminat på gulvet, panel og palte panel plater på vegg
pg i taket er det himlingsplater og tapet.
Boligen har betonggulv mot grunn og etasjeskiller av tre.
Boligen har en to løps elementpipe fra byggeår. Lukket peis er montert i stue i 1.etasje. Sotluka er
plassert i stue/kjøkken i kjeller.
Kjelleren er delvis under terreng og har naturlig ventilering via veggventiler.
Utleiedel har betonggulv behandlet med epoxy og malte plater på vegger og i taket med listefri overgang.
Resterende del av kjeller har
belegg og malt betong på gulvet, tapet og panel på vegger og panel i taket.
Boligen har innvendig trapp i tre.
Trappen har malte vanger, spiler og trinn.
Innvendig har boligen har formpressede malte glatte dører og
profolerte dører av tre.
VÅTROM
Vaskerom
Vaskerommet er fra 2005 ifølge en eldre salgsoppgave.
Det ikke fremvist dokumentasjon på utført arbeid.
Vaskerommet har malte plater på vegg og i taket.
Gulvet er flislagt.
Elektrisk varmekabel i gulv som oppvarmingskilde som var avskrudd
på befaringsdagen.
Vaskerommet er innredet med en vaskeromsinnredning med glatte
fronter og en benkeplate av laminat med integrert utslagsvask i stål,
samt opplegg for vaskemaskin.
Vaskerommet har en fuktstyrt avtrekksvifte i veggen, samt tilluft fra
en spalte under dør.
Bad
Badet har baderomsplater på vegg og i taket er det malte plater.
Gulvet er flislagt.
Elektrisk varmekabel i gulv som oppvarmingskilde som var avskrudd
på brefaringsdagen.
Badet er innredet med:
- Toalett
- Baderomsmøbel med vask
Dusjkabinett
Vannrør er av kobber og avløpsrør er av plast.
Badet mekanisk avtrekk fra i taket.
Vaskerom
Vaskerommet er oppusset i 2020 ifølge en eldre salgsoppgave.
Vaskerommet har malte plater på vegg og i taket.
Gulvet er belaggt med vinylbelegg.
Vaskerommet er innredet med en vaskeromsinnredning med glatte fronter og en benkeplate av laminat
med integrert utslagsvask i stål,
samt plassering og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk i taket, samt en luftespalte
under døren.
Bad
Badet er oppusset i 2003 ifølge en eldre salgsoppgave.
Badet har flis på vegger og i taket er det malte plater.
Gulvet er flislagt.
Elektrisk varmekabel i gulv som oppvarmingskilde.
Badet er innredet med:
- Toalett
- Baderomsmøbel med vask
- Dusjhjørne med foldbare glassdører
- Badekar
Vannrør er av kobber og avløpsrør er av plast.
Badet har mekanisk avtrekk fra en ventil i taket.
KJØKKEN
Kjøkken har parkett på gulv og malte plater på vegger.
Kjøkkenet er fra 2013 ifølge en eldre salgsoppgave.
Det er glatte hvite fronter.
Benkeplaten er av laminat med en glassplate backsplash.
Kjøkkenet har integrerte og frittstående hvitevarer.
Det er montert Quooker ved vask.
Vannrør er av kobber og avløpsrør er av plast.
Det er Waterguard lekkasjedeteksjon montert i vaskeskap og ved
oppvaskmaskin
Komfyrvakt montert ved ventilator.
Det er en ventilator over koketoppen med avtrekk ut av boligen.
Kjøkken har epoxy på gulv og malte plater på vegger.
Kjøkkenet er fra Ikea og vurderes og være fra rundt 2005 bassert på
utsende av kjøkkenet.
Det er glatte hvite fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Kjøkkenet har frittstående og integrerte hvitevarer.
Vannrør er av kobber av plast og avløpsrør er av plast.
Det er en ventilator over koketoppen med avtrekk ut av boligen.
SPESIALROM
Toalettrom har belegg på gulv, malte tapetserte plater på vegger og
himlingsplater i tak.
Rommet er innredet med:
- vegghengt servant
- Toalett
Toalettrommet har mekanisk avtrekk og tilluft fra spalte under
dørblad.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Boligen har vannrør av kobber fra byggeår.
Stoppekran er plassert på bod i kjeller.
Boligen har avløpsrør av plast.
Røropplegget er fra byggeår.
Boligen er oppført med naturlig ventilering fra veggventiler, samt mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom.
Motor for mekanisk avtrekk er plassert på kryploft.
1.etasje har en luft til luft varmepumpe i stuen.
Boligen har to varmtvannsberedere på 200 liter.
Berederen er fra 2007 og 20011 og er plassert på bod i kjeller.
Lekkasjevann ledes til sluk.
Boligen har elektrisk anlegg fra byggeår.
Det er automater og jordfeilautomater og automatiske målere.
Sikringsskapet er plassert på soverom i kjeller og i entre.
Boligen har røykvarsler og brannslukningsutstyr iht forskriftskrav.
