Leilighetene i Vonheim har en flott beliggenhet med utsikt over Edlandsvatnet og gode solforhold. Den populære turløypen rundt vannet er nesten bare et steinkast unna døren. Påkjørselen til E39 ligger heller ikke langt unna så kjøreturen til Sandnes, Forus og Stavanger ligger godt tilrette. Vonheim ligger midt mellom Ålgård barneskole og Gjesdal ungdomskole så her er det kort skolevei for både store og små. Nærmeste butikk og take-away steder er Rema 1000, pizzabakeren og Sabi Sushi som man finner man like borti "Meierikrossen" på Ålgård. Bare noen minutter unna med bil eller en liten gåtur til Solås finner man den nye idrettsparken på Ålgård. Her er det gode idrettstilbud som fotballbaner, splitter nye friidrettsbaner og idrettshaller.

På Ålgård skjer det spennende ting i sentrum, i tillegg til at etableringen av bedrifter på Skurve gir stadig mer arbeidsplasser, med enkel adkomst utenom kostbare bomveier. Foruten et helt nytt sentrum, med torg, skaterampe, bystrand og stor handelsaktivitet, har Gjesdal Kommune store naturopplevelser å by på like utenfor døren. Fra Vonheim har en enkel adkomst til turstier og badeplasser rundt Flassavatnet. Når badetemperaturen ikke er på sitt høyeste har man turområder som Kodlifjell og Håfjell som de nærmeste fjelltoppene å bestige. Etter at turstiene i sentrum nå er etablert og opparbeidet, har man et stort utvalg av turer med utgangspunkt i den gamle jernbanen. Denne ruten er også en sykkelsti som tar deg helt til Sandnes om en sykler langs elven gjennom Figgjo. Turmulighetene er altså mange, både på tilrettelagte turstier og i heia. Om vinteren er Brekko et meget populært sted å gå på langrenn. Her har man lysløype bare 20 minutters kjøring fra boligen. For de som liker å trene, er mulighetene mange, enten det er svømming, sykling eller jogging en liker å bedrive. En tur til spektakulære Månafossen kombinert med en tur til Byrkjedalstunet er en populær søndagstur. Etter etableringen av flere spisesteder den siste tiden har man nå stort utvalg, enten om man vil ha et raskt måltid med seg hjem etter jobb, eller en lengre middag hvor man kan sette seg ned.

Det er enkel adkomst til E-39 og kjøreturen til Sandnes/Stavanger er rask. Skal man sørover, eller kanskje til Sirdal, så er utgangspunktet fra Ålgård perfekt. Gjesdal er også kjent for sitt store utvalg av fritidsaktiviteter for de minste, med etablerte idrettslag og spennende kulturelle innslag.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsaklig tilsvarende tomannsboliger og firemannsboliger i sameiet. I området rundt har man kombinert bebyggelse med kombinert sentrumsformål for kontor/forretning/bolig

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger.

Se også kartutsnittet i boligannonsen, eller eiendommens hjemmeside for direkte veibeskrivelse.

Areal: 2 369 kvm, Eierform: Eiet, fellestomt for sameiet som består av to teiger.

Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen og eiendomskart. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres.  Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen.

Bolig som er oppført i 2009, som i all hovedsak er i fra byggeåret, med noen oppgraderinger av overflater samt utskifting av vinduer i senere tid. Boligen er i normal stand iht. alder, med tilstands anmerkninger som har grunnlag i alder, bruks slitasje og konstruksjon. (Beskrivelse hentet fra tilstandsrapport)

Det er registrert totalt 0 stk. TG3, 4 stk. TG2, 0 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.

Oppsummering av TG 2 avvik:

Innvendig > Innvendige dører

- Dør tar i karm, dette vil kunne variere med årstidene.

Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

- Det er ikke etablert tilstrekkelig fall på gulv mot sluk i dusjnisje.

Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

- Det er ikke tilrettelagt med spalte for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne, og det foreligger ikke dokumentasjon som tilsier bruk av alternativ løsning.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Samsvarserklæring fra byggeåret mangler.

For mer utdypende informasjon om registrerte avvik og nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen, ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av eiendommens tilstandsrapport, utarbeidet av A-Tax AS etter befaring av eiendommen den 10.10.24, samt. selgers egenerklæringsskjema datert 08.10.2024 som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen, det oppfordres også alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen.

2. etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom

I tillegg har man carport m/ sportsbod i bakkant og halvparten av felles takterrasse.

Det totale bruksarealet (BRA) for eiendommen utgjør 62 kvm og består av følgende:

- 2. etasje: BRA-i (internt bruksareal):  56 kvm

- U. etasje: BRA-e (eksternt bruksareal):  6 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 28 kvm (medregnes ikke i BRA)

I tillegg har man carport og bruksrett til ca halvparten av felles takterrasse

Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport, datert 11.10.24. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Utvendig

Taket er tekket. Nedløp, takrenner og beslag i aluminium. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Lukket takkonstruksjon i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Terrassegulv, levegg og rekkverk i tre. Utvendig trapp i tre.

Innvendig

Veggene og taket har malte plater, samt gulv av parkett. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendig har boligen malte slette dører.

Våtrom

Bad/vaskerom: Veggene har fliser, samt taket er malt. Gulvet er flislagt. Plastsluk i gulv og synlig membran under klemring i sluk. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med slette fronter, samt benkeplate av laminert spon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Elektrisk anlegg fra byggeåret. Boligen har brannvarslere og håndslukker.

Tomteforhold

Det er byggegrunn av løsmasser. Drenering fra byggeåret. Bygningen har betonggrunnmur. Eiendommen er beliggende i skrått terreng. Boligen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløp via private stikkledninger.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Medfølgende hvitevarer og elektriske varmekilder leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Standard listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av NEF legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven.

Leilighetens oppvarming er basert på elektriske varmekilder.

Dersom det ikke er montert oppvarmingskilde på rom under visning følger det her heller ikke med.

Det er innhentet energiattest med energimerke C og oppvarmingskarakter RØD for boligen som ble forelagt under forrige salg, datert 17.04.2020.

Carport i underetasjen med plass til parkering av 1+1 biler, ladeløsning for elbil og biloppstillingsplass foran

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Tilkomst til eiendommen via privat- til offentlig vei. Det er tinglyst adkomstrett for gnr. 7 bnr. 714 over gnr. 7 bnr. 103 med solidarisk vedlikeholdsplikt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

2009/481405-1/200  Seksjonering  

Tinglyst: 02.07.2009 

Opprettet seksjoner:

Snr: 18

Formål: Bolig

Tillegsdel: Bygning og grunn

Sameiebrøk: 1/20

Rettigheter på 1122-7/103:

2009/486859-1/200  Best. om adkomstrett  

Tinglyst: 03.07.2009 

Rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:7 Bnr:714 Snr:1-20

Med flere bestemmelser

(Adkomstrett over privat vei gnr. 7 bnr. 103)

Eiendommen er regulert til boliger, samt. delareal for felles- lekeareal, grøntareal, annet fellesareal og kjørevei. Området rundt er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, forretning/kontor, bolig/forretning m.m.

Eiendommen omfattes av:

Reguleringsplan for Hammaren felt F, ID 20040003, Ikrafttredelse 05.06.2007.

Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ID 202101, Ikrafttredelse 18.09.2023.

Kopi av reguleringsplankart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer alle interessenter til å gjøre seg godt kjent med disse. Se også digitalarkiv tjenesten på www.arealplaner.no hvor du kan finne alle offentlige tilgjengelige planer og bestemmelser ved å søke opp adressen til den aktuelle eiendommen, eller ta kontakt med kommunen.

Gnr. 7 Bnr. 714 Snr. 18 i Gjesdal kommune

2 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 80 890,- (Omkostninger totalt) 2 870 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Malde Revisjon & Rådgivning er fungerende forretningsfører for sameiet Vonheim

Sameie: Sameiet Vonheim, Orgnr: 995748886

Sameiet består av  20 boligseksjoner beliggende på eiendommen Gnr. 7, Bnr. 714.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi: Årsberetning for 2023 viser til et positivt årsresultat på kr. 260.593,-. Overskuddet ble avsatt til felles vedlikeholdsfond. Sameiets disponible midler var på kr. 827.480,- per. 31.12.2022.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Samtlige dokumenter følger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse av ny eier.

Styret og forretningsfører skal underrettes skriftlig om alle overdragelser.

Det er ikke vedtatt særegne regler for dyrehold i vedtektene, og dyrehold anses dermed som tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Sameiet har felles bygningsforsikring hos Gjensidige Polisenummer: 81846281

Beboere står selv ansvarlig for å tegne innboforsikring.

Formuesverdi som primærbolig kr 604 995 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 298 982 per 31.12.22

Månedlige felleskostnader er ihht. til budsjett for 2024 kr. 1 990,- pr. boenhet f.o.m 1/6.

Felleskostnader inkluderer: felles byggforsikring, internett, vaktmestertjenester, ekstraordinær innbetaling til fasadeutbedring, felles drift og vedlikehold, styre- og forretningsførerhonorar.

Megler er ikke gjort kjent med at det foreligger planer om økning av felleskostnader.

Det er ikke tatt opp fellesgjeld for sameiet

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter oppgitt for 2024: Kr. 13 836 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann, avløp, eiendomsskatt og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, forsikring, felleskostnader, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement for TV/Internett etc.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse  for horisontaldelt tomannsbolig (Vonheim 8A/8B, Bygg B4) datert 04.09.2009 m/ merknad om ferdigstillelse av kommunalteknisk anlegg.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent

Bolig med én boenhet som i utgangspunktet fritt kan leies ut i sin helhet, såfremt det ikke foreligger offentligrettslige regler til hinder for dette. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er et generelt krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig iflg. kommunale opplysninger

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

NB: Selger har oppdaget samt. gjort megler oppmerksom på en uriktig opplysning i det signerte egenerklæringsskjemaet for eiendommen i etterkant av publisering. Det er under pnkt. 9 oppgitt feil årstall i opplysning om "råte i vinduskarmer, hvor alle vinduer er byttet i 2024", riktig årstall for utskiftning av vinduer er 2023.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på.

Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.