Med sin beliggenhet i sentrum, ligger den erverdige Turnhallen i Langgata, som et av byens beste eksempler på spennende arkitektur fra midten av forrige århundre. Arkitektene var Eilif Tonning og Lars Øglænd, to kapasiteter som i 1953 startet byens første profesjonelle arkitektkontor: Tonning og Øglænd.

Nå er det et annet Sandnes-firma, Marafu Arkitekter ved Tone Marie Horve, Håvard Tonning Austvoll og Gjøran Dørheim, som har ledet den spennende moderniseringen av den ærverdige Turnhallen, i tett dialog med Byantikvaren. Med næring på bakkeplan og fire byvillaer og tre designleiligheter i etasjene over, er dette blitt en transformasjon som har revitalisert dette stolte bygget på beste måte for hele byen.

Prosjektet ble en enorm suksess når det ble bygget for snart 3 år siden, og nå har du muligheten til å bo i dette fantastiske bygget!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Sentrumsbebyggelse.

Enkel adkomst fra Langgata.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 387 kvm, Eierform: Fellestomt

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:

Leilighet i bygning oppført i 1960 som turnhall i Sandnes kommune. Senere søkt bruksendret til leiligheter med ombygging som skal tilfredstille byggeforskriftene på byggesøknadtidspunkt som tilsier at byggeforskriftene i teknisk forskrift av 2010 (TEK-10) skal innfris for både isolering, lyd og brannkrav. Boligen har omfattende dokumentasjon på produktbeskrivelser. For nærmere spesifiseringer, studer premisstekst og vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten.

Det er gitt 0 stk. TG-3, og 5 stk. TG-2 i tilstandsrapporten.

Bygningsdeler med TG-2, Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Veggkonstruksjon

Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.

Hei, viser til henvendelse vedrørende takstrapport og manglende utført utbedring. Undertegnede bekrefter på vegne av Langgt. 91 AS at vi skal utbedre punkter i takstrapport knyttet til fiberarmert puss på fasade og skillevegg. Utførende kommer på befaring førstkommende torsdag kl. 14.

Konsekvens/tiltak

Lokal utbedring må utføres. Under forutsetning at tiltaket blir gjennomført i tråd med produsentens anbefalinger, kan avviket oppheves.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Det er påvist andre avvik:

Løs fiberarmert puss i nedre deler av skillevegg mot nabo. Innslisset bly i overgang nabobygg av noe alder. Mer enn halve levetiden er passert.

Hei, viser til henvendelse vedrørende takstrapport og manglende utført utbedring. Olav Sand bekrefter på vegne av Langgt. 91 AS at vi skal utbedre punkter i takstrapport knyttet til fiberarmert puss på fasade og

skillevegg. Utførende kommer på befaring førstkommende torsdag kl. 14.

Devo AS ved Jarle Abrahamsen har tidligere bekreftet utbedring av terrassebord på østvendt terrasse og Devo AS har bekreftet at de stiller med en tømmermann førstkommende torsdag kl. 14.

Konsekvens/tiltak:

Under forutsetning at tiltaket blir gjennomført i tråd med produsentens anbefalinger, kan avviket oppheves. Det samme vil gjelde for utbedringer omkring terrassebord.

- Kjøkken > 2.etg. > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.

Tilbakemelding fra Olav Sand, Langgata 91 AS: Pga høyde så er det ikke mulig eller hensiktsmessig å montere ekstern komfyrvakt (altså løsning som ikke er innebygd i kjøkkenutstyret).

Konsekvens/tiltak:

Komfyrvakt må monteres.

Krav om komfyrvakt i TEK-10: Komfyrvakt: Forskriften krever at alle nybygde boliger med elektrisk komfyr skal ha komfyrvakt. Komfyrvakt kan installeres som frittstående enheter eller integreres i komfyren.

- Kjøkken > 2.etg. > Stue/kjøkken > Avtrekk

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Avtrekk er integrert i platetopp med kullfilter. (kullfilter gir avvik i NS3600, kontra direkte utløp). Avtrekk fungerer med enkel test ved hjelp av A4 ark og det registreres sug mot avtrekket.

Konsekvens/tiltak:

Det er vanskelig å etablere andre løsninger.

- Våtrom > 2.etg. > Bad > Overflater Gulv

Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Fall til sluk er mindre enn veiledning til forskrift tilsier.

Konsekvens/tiltak:

Våtrommet fungerer med dagens tilstand.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 21.08.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leilighet H0205:

Entre/gang, stue, 2 soverom, vaskerom, bad.

Ekstern bod og felles sykkelbod.

2. etasje:

Stue/kjøkken, bad, kontor, soverom.

- BRA-i (internt bruksareal): 200 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 205 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 71 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Leilighet H0205:

- Totalt BRA: 94 m²

- BRA-i: 89 m²

- BRA-e: 5 m² (bod)

2. etasje:

- Totalt BRA: 111 m²

- BRA-i: 111 m²

- TBA: 71 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Synes du dagens nye leiligheter er kjedelige? Blir overgangen fra hus til leilighet for stor?

Hva med en byvilla på 205 m2, med 3 soverom og takterrasser både mot vest og øst? Mulighet for ungdomsavdeling om du fortsatt skulle ha hjemmeboende barn.

Den ærverdige turnhallen i Langgata 91 ble for snart 3 år siden transformert til byens mest unike selveierleiligheter. Perfekt for deg som vil leve urbant og moderne i en bolig med særpreg og høy standard.

Leiligheten ligger over 2 plan i 2. og 3. etasje, og det er selvsagt både trapp og heis som fører deg opp fra grunnplanet i bygget til leilighetens hovedinngang i 2. etasje.

FØRSTE PLAN

Fra inngangspartiet i 2. etasje blir du møtt av eksklusiv parkett i en flott entré og hall med god garderobeplass.

På dette planet har man også en herlig tv-stue, 2 svære soverom, et lekkert bad og separat vaskerom med  grovkjøkken.

Det er gjennomgående høy standard på materialbruk.

Fra hallen går det en en nydelig trapp opp til etasjen over. Trapperommet har en spennende galleriløsning som gir en utrolig romfølelse og et flott førsteinntrykk av at dette er en spennende og unik bolig.

ANDRE PLAN

På andre planet møtes man av et opp til 4,5 meters tahøyde og et enormt volum som må oppleves for det riktige inntrykk. Her har man ulike stuesoner for hovedstue, spisestue og tv-stue, i tillegg til et fantastisk og svært lekkert HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer. De fleste vil nok være begeistret over den romslige kjøkkenøya som innbyr til både matlaging og sosiale sammenkomster.

Stuedelen har rause vindusflater ut mot den store, vestvendte takterrassen.

Stuens form gir fleksible muligheter for ulike møbleringsalternativer.

I etasjens andre ende har man kontor (evt. ekstra soverom) m/utgang til takterrasse vendt mot soloppgangen i øst, samt boligens hovedsoverom m/romslig garderobeløsning, og eget, privat bad.

Dette er for deg som vil bo romslig, fredelig og skjermet, men supersentralt midt i sentrum. For deg som trives i byen, men også liker å trekke deg tilbake, og som synes at standard leiligheter på 110 kvm blir for trangt og lite.

Hjertelig velkommen til visning av et drømmehjem!

Fjernvarme.

Dersom det ikke er montert oppvarmingskilde på rom under visning følger det her heller ikke med.

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN

Tinglyst bruksrett til 1 innvendig parkeringsplass i garasjen.

Parkeringsplassen er merket med Langgata 91, Leilighet 4 og har elbil-lader.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2019/191989-1/200 Seksjonering 14.02.2019 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 4

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 205/2088

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 1108-111/505/0/1,2

Rettigheter i eiendomsrett

2022/698628-1/200 Bestemmelse om parkering 27.06.2022 21:00 

Rettighetshaver: Langgt 91 AS Org.nr: 920958648

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:111 Bnr:496 Snr:4  

Rett til bruk av 1 parkeringsplass.

Plassen er merket med nr 10

Gjelder denne registerenheten med flere

2022/757060-1/200   ** Transport 08.07.2022 21:00 

Fra_ Langgt 91 AS Org.nr: 920958648

Eiendommen er uregulert, avsatt til Kombinert bebyggelse og anleggsformål gjennom Kommunedelplan for Sandnes sentrum, planID 201712.

Eiendommen berøres av reguleringsplan Bebyggelsesplan for gnr 111 bnr 505, Langgaten 97 planID 96313 og Reguleringsplan for dobbeltspor, Sandnes holdeplass - Stavanger grense, kommunedelplan for Sandnes sentrum planID 2002127, hvor formål er listet som bolig/kontor og jernbane.

Eiendommen ligger i område som gjennom kommuneplanen er merket som følgende hensynssoner:

H320 Fare_Flomfare

H410 Infrastruktur_Krav vedr. infrastruktur

H190_1 Sikring_ Andre sikringssoner

Det er reguleringsplaner under arbeid i nærhet til eiendommen:

Detaljregulering: St. Olavs gate - Langgata nord, planID 202414, status: Planlegging igangsatt.

Utdrag fra planinitiativ datert 24.09.2024:

Reguleringsplanen skal legge til rette for  bedret trafikksikkerhet for gående, og økt  fremkommelighet for buss. I tillegg skal planen  legge til rette for bedre gangforbindelser og  økt gateopplevelse for myke trafikanter. Dette inkluderer også regulering av mindre parker

Utsnitt av kart over reguleringsplan under arbeid, kommuneplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Kommuneplan kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Gnr. 111 Bnr. 496 Snr. 4 i Sandnes kommune

10 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 262 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 500 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 275 750,- (Omkostninger totalt) 10 775 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Vold Regnskap AS

Sameie: Sameiet Langgata 91, Orgnr: 927495252

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet hadde et negativt driftsresultat for år 2024 på kr. -30.881,-, med sum eiendeler pr. 31.12.2024 på kr. 214.994,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det praktiseres ikke styregodkjenning av kjøper av andelen i dette sameiet.

Gjensidige Polisenummer: 90985716

Formuesverdi som primærbolig kr 2 062 975 per 31.01.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 8 251 901 per 31.01.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 5 853,-

Fellesutgifter inkluderer bl.a. kommunale avgifter, styre, forretningsfører og drift.

Ingen andel fellesgjeld.

Ingen lån registrert på sameiet.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter betales gjennom fellesutgiftene.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, fellesutgifter, innboforsikring og ellers eventuelle valgfrie abonnementer for TV/internett etc.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen for rehabilitering, bruksendring og fasadeendring av den gamle Turnhallen i Langgta 91, fra idrettsbygg/lagerhall til bolig/næring, datert 30.06.2021.

Bygningen er oppført i 1960 som turnhall i Sandnes kommune.

Det foreligger diverse bygningsdokumenter, tillatelser og tegninger fra tiden før eiendommen ble søkt bruksendret til leiligheter, som kan sendes på forespørsel til megler.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.