Her tilbyr vi to eksklusive eneboliger i Bergljots gate 11 A/B. For å ta vare på det beste tomtene kan tilby, har sivilarkitekt Gaute Stray Jensen hatt oppdraget med å utvikle boligene på aller beste måte.

Her bor en i et fredelig nabolag, med kort vei til alle typer tilbud - enten det gjelder barnehage, skole, utdanning, arbeid, reise, fritid, friluft, sport, idrett, kultur, handel -ja, kort sagt alt det Stavanger har å tilby.

Her blir det godt å bo og slappe av - eller på en tur i nærområdene!

Bergljots gate er en liten rolig gate med lave eldre eneboliger i lune solrike hager. Dette er et miljø man ønsker å videreføre. Med moderne design og varme materialer fornyes arkitekturen i Bergljots gate i nennsom skala.

Boligene gir rammene for interesser og behov, ønsker og drømmer. De yter service og gir velvære for det livet familien ønsker å leve. Hjemmet de ønsker å skape.

Livet til en familie er i stadig forandring. Behovene er i kontinuerlig endring. Husene i Bergljotsgate åpner for en fleksibilitet og gjør det mulig å endre hjemmet. I perioder er hovedetasjen den store åpne sosiale sonen, mens senere har man behov for flere små møtesteder.

I en fase vil man fylle huset med mange rom mens man senere ønsker en stor eksklusiv masterunit med lounge. Huset tilpasser seg dine behov. Ulike soner transformeres til annet bruk når ønskene oppstår.

I underetasjen har man en rekke støttefunksjoner og direkte kontakt til hagenivå via biinngang. Her finnes vaskerom og boder, man kan ha treningsrom og tv-stue, eller bruke noe av arealet som utleieenhet.

I hovedetasjen flyter sonene over i hverandre, her er det åpenhet. Vinduer i fasaden gir gjennomlys og utsikt mot landskapet fra den ene siden og kontakt til hagen på den andre.

Alt går i ett og over i hverandre. Ute og inne sløres bort. I den øverste etasjen har man lune soner. Huset svever over bydelen med utsikt over kulturlandskap og innsjøer. Åpninger i taket og lys fra store endevinduer skaper soner for ro og ettertanke, men også lek og spill. Her kan man lage sine rom etter behov og ønsker.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Komplett innebygget peisinnsats for vedfyring fra Stavanger Varmesenter. Varmepumpe luft/luft.

11A og B: Varmekabler i stue, vaskerom/bod, wc/bad i underetasje. Varmekabler på begge bad i andre etasje.

Oppvarming utover beskrevet må kjøper selv besørge. Som for eksempel panelovner mm.

OBS! Visning blir kun avholdt ved påmeldte visningsdeltakere. Du må altså kontakte oss for å booke tid. Påmeldingsfrist er kl. 14:00 annonsert visningsdag. Proaktiv skal sikre trygge visninger for så vel selger, interessenter og megler. Kontakt derfor megler for å få oppmøtetidspunkt innenfor annonsert visning, eller for å avtale privatvisning. Gi beskjed til megler om du er i risikogruppen eller sitter i karantene, så finner vi gode løsninger. Dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer, ta kontakt, så finner vi et annet tidspunkt.

Dette feltet består av 2 eneboliger med selveid tomt. Utbygger for prosjektet er Boly Eiendom AS. Prosjekt- og leveransebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen.

Kontakt oss i dag for fullstendig prosjekt- og leveransebeskrivelse.

Bergljots gate 11A

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien og evt. tomteverdi for garasje. Dokumentavgift er 2,5 % av tomteverdien, se prislisten. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 585,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 697,- inkl. pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.

Ved kontraktinngåelse: 0,-

Før overtakelse: Total kjøpesum + omkostninger.

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

458 dager fra den dato forbehold er opphevet av selger samt ved signert og levert finansieringsbevis.*

*Se særlige forbehold.

*Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

*Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet.

Overtakelse kan tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Boligen skal overleveres i ryddet og byggerengjort stand.

Ved forsinket levering kan selger ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova.

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:

-               2 av 2 boliger er solgt.

-               Kommunen gir igangsettingstillatelse.

De ovenfor nevnte forbehold gjelder for en periode på inntil 8 måneder fra salgsstart, og selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 23.12.2021. Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende:

- En evt. signert kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser

- Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper.