Byggemåte
Byggemåte med betongkonstruksjoner, bindingsverkkonstruksjon med bordkledning i tre. Saltak av sperr
med betongtakstein. En bolig med godt vedlikehold inne, avvik stort sett pga alder/elde. Utvendig er
boligen/garasjen god vedlikeholdt, mindre anmerkning på terrasse/platte ved entre.
Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 (store eller alvorlige avvik):
- Utvendig > Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på
byggemeldingstidspunktet.
Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 (avvik som kan kreve tiltak):
- Utvendig > Terrasse/platte ved entre - Overflater er værslitte med avflassing på overflater terrassebord.
- Våtrom > Overflater Gulv > Bad - Lite lokalt fall i dusjnisjen og noe vann vil ligge igjen på gulv/fliser etter
bruk.
- Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad - Riss i flisefuger på toalettkassen.
- Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Vaskerom - Fuktskader/svellinger på framkant benkeplate.
- Kjøkken > Benkeplate/ett par fronter > Kjøkken - Bruksslitasjer/merker på benkeplate og enkelte
fronter/dører.
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
- Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
membranløsningen
- Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre
lekkasje fra innebygget sisterne.
- Våtrom > Ventilasjon > Bad - Ventilasjonsløsning/motor er fra byggeår/15 år med redusert restverdi pga
alder. Avtrekk er funksjonstestet med papir og funnet i orden.
- Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
membranløsningen.
- Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre
lekkasje fra innebygget sisterne.
- Våtrom > Ventilasjon > Bad - Ventilasjonsløsning/motor er fra byggeår/15 år med redusert restverdi pga
alder. Avtrekk er funksjonstestet med papir og funnet i orden.
- Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
på membranløsningen.
- Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom - Ventilasjonsløsning/motor er fra byggeår/15 år med redusert
restverdi pga alder. Avtrekk er funksjonstestet med papir og funnet i orden.
-Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Ventilasjonsløsning/motor er fra byggeår/15 år med redusert
restverdi pga alder. Avtrekk er funksjonstestet med papir og funnet i orden.
Bygningsdeler med tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik):
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 31.10.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.